Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 77654 |
| Ort | Offenburg / Rammersweier |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Hausgeld | 453 € |
| Verkäuferprovision | 2,98% (inkl. MwSt.) |
| Käuferprovision | 2,98% (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 77654 | Ort | Offenburg / Rammersweier |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 380.000 € |
| Hausgeld | 453 € | Verkäuferprovision | 2,98% (inkl. MwSt.) |
| Käuferprovision | 2,98% (inkl. MwSt.) | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese großzügige Galeriewohnung im Dachgeschoss eines 8 Parteienhauses in Offenburg Rammersweier, wird Sie begeistern. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Stil und Komfort.
Die Wohnung erstreckt sich mit ihren 140 qm Wohnfläche über zwei Etagen mit insgesamt zwei Schlafzimmern, die jeweils mit einem gemütlichen Teppichboden ausgestattet sind und einem Arbeitszimmer auf der Galerieebene (mit Parkett). Im großzügigen Wohn- und Essbereich erwartet Sie ein helles und warmes Parkett, das ein angenehmes und einladendes Ambiente schafft. Hier sorgen die hohen Decken und großen Fenster für eine natürliche Helligkeit und eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Dachterrasse, die perfekt für entspannte Abende mit Freunden und Familie geeignet ist.
Das moderne Fensterbad bietet Ihnen mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC eine vollständige Ausstattung. Außerdem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC für Ihre Gäste.
Die Wohnung erstreckt sich mit ihren 140 qm Wohnfläche über zwei Etagen mit insgesamt zwei Schlafzimmern, die jeweils mit einem gemütlichen Teppichboden ausgestattet sind und einem Arbeitszimmer auf der Galerieebene (mit Parkett). Im großzügigen Wohn- und Essbereich erwartet Sie ein helles und warmes Parkett, das ein angenehmes und einladendes Ambiente schafft. Hier sorgen die hohen Decken und großen Fenster für eine natürliche Helligkeit und eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Dachterrasse, die perfekt für entspannte Abende mit Freunden und Familie geeignet ist.
Das moderne Fensterbad bietet Ihnen mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC eine vollständige Ausstattung. Außerdem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC für Ihre Gäste.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.04.2028
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - moderner Grundriss auf zwei Dachgeschossebenen
- DG 1: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Terrasse
- DG 2: Galerie, Arbeitszimmer, Abstellräume
- Wannenbad mit Dusche, zwei Waschbecken, WC
- großzügiger Wohn Essbereich
- große, teilweise überdachte Dachterrasse
- Teppichboden in den Schlafzimmern
- Parkettboden im Flur, Wohn Essbereich und der Galerie
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- DG 1: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Terrasse
- DG 2: Galerie, Arbeitszimmer, Abstellräume
- Wannenbad mit Dusche, zwei Waschbecken, WC
- großzügiger Wohn Essbereich
- große, teilweise überdachte Dachterrasse
- Teppichboden in den Schlafzimmern
- Parkettboden im Flur, Wohn Essbereich und der Galerie
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
Lagebeschreibung Offenburg Rammersweier ist ein Stadtteil von Offenburg, einer Stadt in der Region Ortenau in Baden-Württemberg. Der Stadtteil liegt im Nordosten der Stadt und ist etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Freiburg im Breisgau, etwa 60 km südlich, und Karlsruhe, etwa 70 km nördlich. Die Verkehrsanbindung von Rammersweier ist gut, da es an der Autobahn A5 (ca. 3 km) und der Bundesstraße B3 (ca. 1 km) liegt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit einer Buslinie, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Offenburg verbindet.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Freiburg im Breisgau, etwa 60 km südlich, und Karlsruhe, etwa 70 km nördlich. Die Verkehrsanbindung von Rammersweier ist gut, da es an der Autobahn A5 (ca. 3 km) und der Bundesstraße B3 (ca. 1 km) liegt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit einer Buslinie, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Offenburg verbindet.
Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen diese attraktive Wohnung nun zum Kauf anbieten zu können. Da wir Ihnen zu diesem Objekt auch einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen können, werden Sie sich mit wenig Aufwand schon vor einer Besichtigung vor Ort, ein nahezu vollständiges Bild von dem Objekt machen können. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns auf Sie.