Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 77933 |
| Ort | Lahr/Schwarzwald |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 895.000 € |
| Verkäuferprovision | 2,48 % (inkl. MwSt.) |
| Käuferprovision | 2,48 % (Inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 77933 | Ort | Lahr/Schwarzwald |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 895.000 € |
| Verkäuferprovision | 2,48 % (inkl. MwSt.) | Käuferprovision | 2,48 % (Inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Lahr/Schwarzwald. Das um das Jahr 1900 erbaute und 2004 aufwändig kernsanierte Haus, erstreckt sich über zwei Wohnetagen, ein Kellergeschoss und einen ausgebauten Dachboden und bietet eine Wohnfläche von ca. 240 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 150 m².
Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, die sich auf zwei separate Einheiten aufteilen. Die untere Einheit wird aktuell als Bürofläche gewerblich genutzt, kann jedoch mit wenig Aufwand in eine 5-Zimmerwohnung umgewandelt werden. Damit stünde auch Familien, die gerne unter einem Dach wohnen möchten, aber dennoch Wert auf Privatsphäre legen, die Möglichkeit zur Verfügung, das Haus komplett als Wohnhaus zu nutzen.
Das Zweifamilienhaus eignet sich in der aktuellen Ausbaustufe ideal für Gewerbetreibende, die gerne Wohnen und Arbeiten auf moderne und zeitgemäße Weise miteinader verbinden möchten. Alternativ bietet es auch die Möglichkeit, eine der Einheiten zu vermieten und somit eine zusätzliche Einnahmequelle zu generieren.
Ein umweltbewusster Immobilienbesitzer wird die Erdwärme-Befeuerung zu schätzen wissen. Diese innovative Technologie nutzt die natürliche Wärme der Erde, um das Gebäude umweltfreundlich, wetterunabhängig und kosteneffizient zu beheizen (anders als die Umgebungsluft, stellt die Erdwärme auch in einem harten Winter eine konstante Wärmequelle dar).
Kurzum gewährleistet die hochwertige Ausstattung des Hauses, nicht nur den Komfort der Bewohner, sondern trägt auch zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Objektes bei.
Lassen Sie sich von dieser vielseitigen Immobilie mit ihrer modernen Ausstattung überzeugen und genießen Sie ein Wohnen auf gehobenem Niveau.
Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, die sich auf zwei separate Einheiten aufteilen. Die untere Einheit wird aktuell als Bürofläche gewerblich genutzt, kann jedoch mit wenig Aufwand in eine 5-Zimmerwohnung umgewandelt werden. Damit stünde auch Familien, die gerne unter einem Dach wohnen möchten, aber dennoch Wert auf Privatsphäre legen, die Möglichkeit zur Verfügung, das Haus komplett als Wohnhaus zu nutzen.
Das Zweifamilienhaus eignet sich in der aktuellen Ausbaustufe ideal für Gewerbetreibende, die gerne Wohnen und Arbeiten auf moderne und zeitgemäße Weise miteinader verbinden möchten. Alternativ bietet es auch die Möglichkeit, eine der Einheiten zu vermieten und somit eine zusätzliche Einnahmequelle zu generieren.
Ein umweltbewusster Immobilienbesitzer wird die Erdwärme-Befeuerung zu schätzen wissen. Diese innovative Technologie nutzt die natürliche Wärme der Erde, um das Gebäude umweltfreundlich, wetterunabhängig und kosteneffizient zu beheizen (anders als die Umgebungsluft, stellt die Erdwärme auch in einem harten Winter eine konstante Wärmequelle dar).
Kurzum gewährleistet die hochwertige Ausstattung des Hauses, nicht nur den Komfort der Bewohner, sondern trägt auch zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Objektes bei.
Lassen Sie sich von dieser vielseitigen Immobilie mit ihrer modernen Ausstattung überzeugen und genießen Sie ein Wohnen auf gehobenem Niveau.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.10.2030
Endenergiebedarf: 40.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A
Ausstattung
Lagebeschreibung
Sonstiges
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