Charmantes Bauernhaus mit großen Schopf und Ausbaupotenzial

Einfamilienhaus, 127 m², 7 Zimmer in 77855 Achern / Wagshurst

Details

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 77855
Ort Achern / Wagshurst
Land Deutschland
Kaufpreis 375.000 €
Verkäuferprovision 2,98 % (inkl. MwSt.)
Käuferprovision 2,98 % (inkl. MwSt.)
Währung €

Details

Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 77855 Ort Achern / Wagshurst
Land Deutschland Kaufpreis 375.000 €
Verkäuferprovision 2,98 % (inkl. MwSt.) Käuferprovision 2,98 % (inkl. MwSt.)
Währung €
Objektbeschreibung Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Bauernhauses in der idyllischen Gemeinde Achern im Ortsteil Wagshurst. Das im Jahr 1958 erbaute bzw. aufwändig erweiterte Heim wartet darauf, mit neuer Energie und Kreativität zum Leben erweckt zu werden. Das ursprüngliche Baujahr der Grundmauern des Hauses ist nicht bekannt und wird auf ca. 1850-60 geschätzt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 438 m² bietet das renovierungsbedürftige Haus eine Wohnfläche von ca. 127 m², die sich optimal für Ihre individuellen Bedürfnisse gestalten lässt. Der direkt an die Nordwand des Hauses angebaute Schopf, bietet weitere 190 qm Nutzfläche im Erdgeschoss und noch weitere Nutzfläche auf der oberen Ebene.

Mit insgesamt sieben Zimmern bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Raum für die ganze Familie oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten für ein Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume. Ein Badezimmer vervollständigt das Raumangebot. Zusätzliche ca. 70 m² Nutzfläche im Dachgeschoss des Hauses, bieten weiteren Gestaltungsfreiraum und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Haus zum Kauf ist die ideale Basis für Visionäre und Handwerker, die mit Leidenschaft und Liebe zum Detail ihr eigenes Paradies schaffen möchten. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums begleiten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2035
Endenergiebedarf: 198.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: F

Ausstattung - sieben Zimmer auf 2 Etagen (ca. 127 qm Wohnfläche)
- Dachgeschoss mit ca. 70 qm Grundfläche bietet reichlich Raum zum Ausbau
- großer Schopf mit mehreren Kfz-Stellplätzen bzw. (ca. 190 qm Grundfläche)
- Werkstatt im Schopf
- Einzelgarage
- Stellplatz
- Holzheizung (Etagenheizung Schwedenofen)
- zusätzliche Elektrowandheizung
- teilweise unterkellert
- überwiegend neue Fenster (2021)
- neue Eingangstür
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in der beschaulichen Ortschaft Wagshurst, welche zur Stadt Achern im schönen Baden-Württemberg gehört. Achern liegt in der reizvollen Region des nördlichen Schwarzwaldes und bietet eine harmonische Kombination aus natürlicher Schönheit und urbanem Komfort. Die Ortschaft ist ideal für Familien, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

Wagshurst selbst besticht durch seinen dörflichen Charme und eine enge, freundliche Gemeinschaft. In unmittelbarer Umgebung finden sich Grünflächen und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig profitiert man von einer soliden Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und ärztlicher Versorgung in der Nähe.

Durch die Anbindung an die Autobahn A5 sowie die Nähe zu Achern ist eine hervorragende Verbindung in die umliegenden Städte, einschließlich Baden-Baden, Karlsruhe, Offenburg, Lahr und Freiburg, gewährleistet. Die intakte Natur und die ruhige Umgebung machen dieses Domizil zu einem idealen Ort für Erholung und Lebensqualität abseits des hektischen Stadtlebens.
Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses charmante Bauernhaus nun zum Kauf anbieten zu können. Da wir Ihnen zu diesem Objekt auch einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen können, werden Sie sich mit wenig Aufwand schon vor einer Besichtigung vor Ort ein nahezu vollständiges Bild von dem Objekt machen können. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns auf Sie.
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors

Ansprechpartner

Herr Gregor Struzik

Telefon: 07802 932 72 77 E-Mail: gregor.struzik@brookmeyer.de

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