Solides 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, naturnaher Lage, freut sich auf Sie!

Zweifamilienhaus, 312 m², 11 Zimmer in 77704 Oberkirch / Ödsbach

Details

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 77704
Ort Oberkirch / Ödsbach
Land Deutschland
Kaufpreis 598.000 €
Verkäuferprovision 2,98 % inkl. MwSt.
Käuferprovision 2,98 % inkl. MwSt.
Währung €

Details

Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 77704 Ort Oberkirch / Ödsbach
Land Deutschland Kaufpreis 598.000 €
Verkäuferprovision 2,98 % inkl. MwSt. Käuferprovision 2,98 % inkl. MwSt.
Währung €
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Lage von Oberkirch / Ödsbach! Diese attraktive Liegenschaft bietet Ihnen auf ca. 966 qm Grundstücksfläche, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1973 errichtete Haus wurde zuerst als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert und 1998 im Dachgeschoß um eine sehr schöne und helle Dachgeschosswohnung erweitert. Aktuell erstreckt sich die Wohnfläche des soliden Hauses auf drei Etagen und umfasst über 311 qm Wohnfläche. Im Keller und Anbau stehen zusätzlich ca. 65 qm Nutzfläche zur Verfügung. Die mittlere Wohnung mit 5 Zimmern, Terrasse, Garten, Balkon und Garage, eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung. Sie wird zum Ende Mai frei und steht dem Erwerber zur Selbstnutzung zur Verfügung. Die beiden kleineren Einheiten können weiterhin vermietet oder später auch von Ihren Kindern genutzt werden.

Das Haus verfügt über 12 helle und gemütliche oder auch großzügige Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer. Drei voll ausgestattete Badezimmer sorgen für den täglichen Komfort der Bewohner. Genießen Sie die sonnigen Tage, im Garten auf der Terrasse oder dem einladenden Balkonen, die alle genügend Raum für entspannte Stunden im Freien bieten.

Diese Immobilie verbindet großzügigen Wohnraum mit einer ruhigen und naturnahen Lage in der malerischen Umgebung von Oberkirch / Ödsbach. Nutzen Sie diese Chance, ein solides Mehrfamilienhaus zu erwerben, das sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren ein attraktives Angebot darstellt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.01.2035
Endenergiebedarf: 189.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung - 3 Wohneinheiten
- Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Flur, Küche, Bad, Abstellraum und Kellerraum (77,2 qm Wfl.), Stellplatz
- OG-Wohnung mit 5 Zimmern, Flur, Küche, Bad, Terrasse, Balkon (sep. Keller), Garten und Garage
(135,49 qm Wfl.)
- DG-Wohnung mit 5 Zimmern, Flur, Küche, Bad, zwei Balkone (sep. Keller), Stellplatz (98,9 qm Wfl.)
- Öl-Zentralheizung (BW-Kessel wurde 2018 erneuert)
- Die Fenster wurden bereits (2010) komplett erneuert
- Hof mit mehreren Stellplätzen, hochwertige Garage
- großer Garten
- Wohnung im DG ist erst 1998 mit dem Ausbau des Dachgeschosses erstellt worden
- Die Überdachung der Garage wurde 1997 erstellt
Lagebeschreibung Das hier angebotene Immobilie ist ein 3 Familienhaus in Oberkirch - Ödsbach. Das Haus liegt ausgesprochen ruhig in guter Nachbarschaft, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar in Oberkirch vorhanden. Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten und naturnahen Wohngegend und bietet somit ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Wandern und Radfahren in der schönen Natur des Schwarzwaldes. Mit einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn A5 ist auch eine schnelle Verbindung in die Städte Offenburg, Kehl, Straßburg oder Freiburg gewährleistet.
Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung nun zum Kauf anbieten zu können. Da wir Ihnen zu diesem Objekt auch einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen können, werden Sie sich mit wenig Aufwand schon vor einer Besichtigung vor Ort ein nahezu vollständiges Bild von dem Objekt machen können. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns auf Sie.
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors

Ansprechpartner

Herr Gregor Struzik

Telefon: 07802 932 72 77 E-Mail: gregor.struzik@brookmeyer.de

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