Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 77933 |
| Ort | Lahr/Schwarzwald |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Verkäuferprovision | 2,98% (Inkl. MwSt.) |
| Käuferprovision | 2,98% (Inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 77933 | Ort | Lahr/Schwarzwald |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 479.000 € |
| Verkäuferprovision | 2,98% (Inkl. MwSt.) | Käuferprovision | 2,98% (Inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause – eine charmante Doppelhaushälfte im malerischen Lahr/Schwarzwald, die sich hervorragend für Familien oder Paare eignet, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Dieses gepflegte Stadthaus, erbaut im Jahr 1955, wurde 2004 umfangreich modernisiert und bietet modernen Wohnkomfort in drei Wohneinheiten, die natürlich auch gemeinsam von einer Eigentümerfamilie genutzt werden könnten.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 203 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 85 m², die vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zur Zeit sind die Wohnungen vermietet und bieten dadurch die Möglichkeit eine faire Rendite zu erwirtschaften. Somit ist dieses Objekt auch für Investoren ein attraktives Angebot.
Ein besonderes Highlight des Hauses stellt die großzügige Terrasse im OG auf der Rückseite des Hauses dar, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der ansprechend gestaltete Balkon auf der Vorderseite, erweitert den Wohnraum zusätzlich. Auch die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, verfügt über eine eigene kleine und gemütliche Terrasse.
Die ruhige Lage in Lahr/Schwarzwald, kombiniert mit der Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Entdecken Sie die perfekte Mischung aus Tradition und Moderne in diesem liebevoll gepflegten Zuhause und machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 203 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 85 m², die vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zur Zeit sind die Wohnungen vermietet und bieten dadurch die Möglichkeit eine faire Rendite zu erwirtschaften. Somit ist dieses Objekt auch für Investoren ein attraktives Angebot.
Ein besonderes Highlight des Hauses stellt die großzügige Terrasse im OG auf der Rückseite des Hauses dar, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der ansprechend gestaltete Balkon auf der Vorderseite, erweitert den Wohnraum zusätzlich. Auch die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, verfügt über eine eigene kleine und gemütliche Terrasse.
Die ruhige Lage in Lahr/Schwarzwald, kombiniert mit der Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Entdecken Sie die perfekte Mischung aus Tradition und Moderne in diesem liebevoll gepflegten Zuhause und machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2025
Endenergiebedarf: 145.87 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - 3 Wohneinheiten
- EG 2 Zimmer Küche, Bad, Terrasse
- OG 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Terrasse
- DG 2 Zimmer, Küche, Bad
- Kabel Sat TV
- Terrasse im EG und im OG
- Balkon im OG
- Zentralheizung
- Garage
- Carport
- komplett vermietet
- EG 2 Zimmer Küche, Bad, Terrasse
- OG 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Terrasse
- DG 2 Zimmer, Küche, Bad
- Kabel Sat TV
- Terrasse im EG und im OG
- Balkon im OG
- Zentralheizung
- Garage
- Carport
- komplett vermietet
Lagebeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend von Lahr im schönen Schwarzwald. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Lahr ist bekannt für seine malerische Altstadt, die mit historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés zum Verweilen einlädt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten des Schwarzwalds. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege durch die atemberaubende Landschaft des Schwarzwalds. Dieses idyllische Setting macht die Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare, die eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Natur suchen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten des Schwarzwalds. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege durch die atemberaubende Landschaft des Schwarzwalds. Dieses idyllische Setting macht die Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare, die eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Natur suchen.
Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen diese attraktive Liegenschaft nun zum Kauf anbieten zu können. Da wir Ihnen zu diesem Objekt auch einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen können, werden Sie sich mit wenig Aufwand schon vor einer Besichtigung vor Ort ein nahezu vollständiges Bild von dem Objekt machen können. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns auf Sie.