Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 77933 |
| Ort | Lahr/Schwarzwald / Sulz |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Verkäuferprovision | 2,98 % (inkl. MwSt.) |
| Käuferprovision | 2,98 % (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 77933 | Ort | Lahr/Schwarzwald / Sulz |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 369.000 € |
| Verkäuferprovision | 2,98 % (inkl. MwSt.) | Käuferprovision | 2,98 % (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Lahr/Schwarzwald, Ortsteil Sulz. Das im Jahr 1902 errichtete, gepflegte und bereits teilweise modernisierte Haus, beeindruckt durch seinen historischen Charme und bietet zugleich modernen Wohnkomfort. Ursprünglich, als kleine Bauernhaus gebaut, wurde es zwei mal erweitert und zuletzt 2015 im Innenbereich modernisiert (Bäder, Elektrik, Bodenbeläge usw.).
Auf einem Grundstück von ca. 285 m² erstreckt sich das zweigeschossige Gebäude mit einer Wohnfläche von etwa 148 m² und einer Nutzfläche von ca. 85 m². Die großzügige Raumaufteilung umfasst sechs gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können, zwei Badezimmer, die modernen Ansprüchen gerecht werden, sowie eine große Terrasse und einen Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Die Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die nicht nur Wert auf ausreichend Platz legen, sondern auch die Nähe zur Natur und die beschauliche Umgebung schätzen. Dank der gepflegten Substanz und der Wurzeln im frühen 20. Jahrhundert bietet dieses Zuhause eine seltene Kombination von Tradition und Komfort.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Geschichte, Stil und Lebensqualität miteinander verbindet, dann könnte dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie sein. Entdecken Sie ein Stück gelebte Geschichte in einer der schönsten Gegenden im Schwarzwald!
Auf einem Grundstück von ca. 285 m² erstreckt sich das zweigeschossige Gebäude mit einer Wohnfläche von etwa 148 m² und einer Nutzfläche von ca. 85 m². Die großzügige Raumaufteilung umfasst sechs gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können, zwei Badezimmer, die modernen Ansprüchen gerecht werden, sowie eine große Terrasse und einen Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Die Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die nicht nur Wert auf ausreichend Platz legen, sondern auch die Nähe zur Natur und die beschauliche Umgebung schätzen. Dank der gepflegten Substanz und der Wurzeln im frühen 20. Jahrhundert bietet dieses Zuhause eine seltene Kombination von Tradition und Komfort.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Geschichte, Stil und Lebensqualität miteinander verbindet, dann könnte dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie sein. Entdecken Sie ein Stück gelebte Geschichte in einer der schönsten Gegenden im Schwarzwald!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.11.2035
Endenergiebedarf: 445.95 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1902
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: H
Ausstattung - 2-Zi-Wohnung im EG (ca. 63 qm)
- 4-Zi-Wohnung im DG (ca. 85 qm)
- Terrasse
- Balkon
- moderne Bäder mit Wanne Dusche und WC
- Zentralheizung (Stückholz)
- Keller
- Schopf
- überdachte Stellplätze bzw. Parkmöglichkeiten im Schopf
- 4-Zi-Wohnung im DG (ca. 85 qm)
- Terrasse
- Balkon
- moderne Bäder mit Wanne Dusche und WC
- Zentralheizung (Stückholz)
- Keller
- Schopf
- überdachte Stellplätze bzw. Parkmöglichkeiten im Schopf
Lagebeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Lahr, im malerischen Teilort Sulz. Die idyllische Lage im Schwarzwald bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Lahr, bekannt für seine lebendige Kultur und Freizeitmöglichkeiten, ist ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler zugleich.
In Sulz genießen Sie eine harmonische Gemeinschaftsatmosphäre, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Die umliegenden Grünflächen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für geschichtliche und kulturelle Erkundungen.
Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind sowohl der Stadtkern von Lahr als auch umliegende Städte problemlos erreichbar. Dieser Standort kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, um ein erfülltes und komfortables Leben zu führen.
In Sulz genießen Sie eine harmonische Gemeinschaftsatmosphäre, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Die umliegenden Grünflächen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für geschichtliche und kulturelle Erkundungen.
Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind sowohl der Stadtkern von Lahr als auch umliegende Städte problemlos erreichbar. Dieser Standort kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, um ein erfülltes und komfortables Leben zu führen.
Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen diese attraktive Liegenschaft nun zum Kauf anbieten zu können. Da wir Ihnen zu diesem Objekt auch einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen können, werden Sie sich mit wenig Aufwand schon vor einer Besichtigung vor Ort ein nahezu vollständiges Bild von dem Objekt machen können. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns auf Sie.