Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 77946 |
| Ort | Friesenheim |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Verkäuferprovision | 2,98% (Inkl. MwSt.) |
| Käuferprovision | 2,98% (Inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 77946 | Ort | Friesenheim |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 320.000 € |
| Verkäuferprovision | 2,98% (Inkl. MwSt.) | Käuferprovision | 2,98% (Inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Friesenheim! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 bietet eine ideale Gelegenheit für all jene, die ein sanierungsbedürftiges Haus mit einer soliden Basis suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 608 m² bietet dieses Siedlungshaus viel Platz für kreative Gestaltungsideen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 100 m² im Keller und Dachgeschoss. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Investoren gleichermaßen.
Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands strahlt das Haus ein enormes Potenzial aus, das es zu einem lohnenswerten Projekt für Heimwerker und Renovierungsbegeisterte macht. Die Lage in der ruhigen Gemeinde Friesenheim verbindet idyllisches Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 100 m² im Keller und Dachgeschoss. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Investoren gleichermaßen.
Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands strahlt das Haus ein enormes Potenzial aus, das es zu einem lohnenswerten Projekt für Heimwerker und Renovierungsbegeisterte macht. Die Lage in der ruhigen Gemeinde Friesenheim verbindet idyllisches Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2036
Endenergiebedarf: 376.63 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung - EG mit mit Badezimmer, sep. WC, Küche und Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern
- OG mit mit Badezimmer, sep. WC, Küche und Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern
- in jedem Geschoss befindet sich eine Einbauküche
- jedes Geschoss kann, wie eine komplette Wohnung genutzt werden
- voll unterkellert (ca. 50 qm), mit Innen- und Außenzugang, Waschküche, drei Kellerräume und ein weiteres Badezimmer
- weitere Nutzfläche (ca. 50 qm) im Dachgeschoss
- großzügiges Grundstück mit zwei Garagen und einem kleinen Geräteraum im mittleren Bereich des Gartens
- viel Gestaltungspotenzial für Gebäude und Grundstück
- OG mit mit Badezimmer, sep. WC, Küche und Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern
- in jedem Geschoss befindet sich eine Einbauküche
- jedes Geschoss kann, wie eine komplette Wohnung genutzt werden
- voll unterkellert (ca. 50 qm), mit Innen- und Außenzugang, Waschküche, drei Kellerräume und ein weiteres Badezimmer
- weitere Nutzfläche (ca. 50 qm) im Dachgeschoss
- großzügiges Grundstück mit zwei Garagen und einem kleinen Geräteraum im mittleren Bereich des Gartens
- viel Gestaltungspotenzial für Gebäude und Grundstück
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in Friesenheim in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Umfeld ist geprägt von angenehmer Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und einer familienfreundlichen Atmosphäre – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Anbindung schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in Friesenheim und der näheren Umgebung gut erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Wirtschaftsstandorten der Region, während Felder, Wiesen und Spazierwege in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in Friesenheim und der näheren Umgebung gut erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Wirtschaftsstandorten der Region, während Felder, Wiesen und Spazierwege in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.
Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen diese attraktive Liegenschaft nun zum Kauf anbieten zu können. Da wir Ihnen zu diesem Objekt auch einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen können, werden Sie sich mit wenig Aufwand schon vor einer Besichtigung vor Ort ein nahezu vollständiges Bild von dem Objekt machen können. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns auf Sie.