Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 77948 |
| Ort | Friesenheim |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Verkäuferprovision | 2,98% (Inkl. MwSt.) |
| Käuferprovision | 2,98% (Inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 77948 | Ort | Friesenheim |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 280.000 € |
| Verkäuferprovision | 2,98% (Inkl. MwSt.) | Käuferprovision | 2,98% (Inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause in Friesenheim!
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die ein renovierungsbedürftiges Haus mit solider Substanz und viel Gestaltungsspielraum suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 608 m² eröffnet dieses klassische Siedlungshaus zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnideen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von rund 100 m² im Keller und im Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung – darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Durch das Öffnen einzelner Trennwände lässt sich der Grundriss modernisieren und großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen.
Trotz seines renovierungsbedürftigen Zustands strahlt das Haus ein enormes Potenzial aus und eignet sich hervorragend für handwerklich versierte Käufer oder alle, die Freude daran haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die ruhige Lage in der Gemeinde Friesenheim verbindet idyllisches Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die ein renovierungsbedürftiges Haus mit solider Substanz und viel Gestaltungsspielraum suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 608 m² eröffnet dieses klassische Siedlungshaus zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnideen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von rund 100 m² im Keller und im Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung – darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Durch das Öffnen einzelner Trennwände lässt sich der Grundriss modernisieren und großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen.
Trotz seines renovierungsbedürftigen Zustands strahlt das Haus ein enormes Potenzial aus und eignet sich hervorragend für handwerklich versierte Käufer oder alle, die Freude daran haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die ruhige Lage in der Gemeinde Friesenheim verbindet idyllisches Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2036
Endenergiebedarf: 376.63 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung - EG mit mit Badezimmer, sep. WC, Küche und Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern
- OG mit mit Badezimmer, sep. WC, Küche und Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern
- in jedem Geschoss befindet sich eine Einbauküche
- jedes Geschoss kann, wie eine komplette Wohnung genutzt werden
- voll unterkellert (ca. 50 qm), mit Innen- und Außenzugang, Waschküche, drei Kellerräume und ein weiteres Badezimmer
- weitere Nutzfläche (ca. 50 qm) im Dachgeschoss
- großzügiges Grundstück mit zwei Garagen und einem kleinen Geräteraum im mittleren Bereich des Gartens
- viel Gestaltungspotenzial für Gebäude und Grundstück
- OG mit mit Badezimmer, sep. WC, Küche und Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern
- in jedem Geschoss befindet sich eine Einbauküche
- jedes Geschoss kann, wie eine komplette Wohnung genutzt werden
- voll unterkellert (ca. 50 qm), mit Innen- und Außenzugang, Waschküche, drei Kellerräume und ein weiteres Badezimmer
- weitere Nutzfläche (ca. 50 qm) im Dachgeschoss
- großzügiges Grundstück mit zwei Garagen und einem kleinen Geräteraum im mittleren Bereich des Gartens
- viel Gestaltungspotenzial für Gebäude und Grundstück
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in Friesenheim in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Umfeld ist geprägt von angenehmer Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und einer familienfreundlichen Atmosphäre – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Anbindung schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in Friesenheim und der näheren Umgebung gut erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Wirtschaftsstandorten der Region, während Felder, Wiesen und Spazierwege in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in Friesenheim und der näheren Umgebung gut erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Wirtschaftsstandorten der Region, während Felder, Wiesen und Spazierwege in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.
Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen diese attraktive Liegenschaft nun zum Kauf anbieten zu können. Da wir Ihnen zu diesem Objekt auch einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen können, werden Sie sich mit wenig Aufwand schon vor einer Besichtigung vor Ort ein nahezu vollständiges Bild von dem Objekt machen können. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns auf Sie.