Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 77948 |
| Ort | Friesenheim |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Verkäuferprovision | 2,98% (Inkl. MwSt.) |
| Käuferprovision | 2,98% (Inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 77948 | Ort | Friesenheim |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 325.000 € |
| Verkäuferprovision | 2,98% (Inkl. MwSt.) | Käuferprovision | 2,98% (Inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus in Friesenheim bietet eine attraktive Grundlage für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 608 m² gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den besonderen Charme eines im Jahr 1925 erbauten Hauses.
Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer und 2 Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 100 m², die zusätzlichen Stauraum oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort.
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen, um eigene Vorstellungen und moderne Wohnansprüche zu verwirklichen. Ob als Mehrfamilienhaus, zur teilweisen Vermietung oder als großzügiges Zuhause für eine Familie mit Platzbedarf – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven in gefragter Lage von Friesenheim.
Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer und 2 Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 100 m², die zusätzlichen Stauraum oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort.
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen, um eigene Vorstellungen und moderne Wohnansprüche zu verwirklichen. Ob als Mehrfamilienhaus, zur teilweisen Vermietung oder als großzügiges Zuhause für eine Familie mit Platzbedarf – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven in gefragter Lage von Friesenheim.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.03.2036
Endenergiebedarf: 286.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung - 2 Wohnungen
- 5 Zimmer auf 3 Etagen
- DG teilweise ausgebaut
- voll unterkellert
- Terrasse
- Gaszentralheizung
- Innenhof mit Nebengebäuden (Waschküche und Werkstatt, Geräteschuppen)
- große Gartenfläche
- 5 Zimmer auf 3 Etagen
- DG teilweise ausgebaut
- voll unterkellert
- Terrasse
- Gaszentralheizung
- Innenhof mit Nebengebäuden (Waschküche und Werkstatt, Geräteschuppen)
- große Gartenfläche
Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich in Friesenheim, einer gefragten Gemeinde im Ortenaukreis mit angenehmer Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur. Die Lage überzeugt durch die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer gleichzeitig sehr guten Anbindung an die umliegenden Orte sowie die Wirtschaftsstandorte der Region. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und diverse Freizeitangebote sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit hohem Wohnwert. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig in die benachbarten Städte und zu den regionalen Hauptverkehrsachsen. Auch das nahe gelegene Umland mit seinen Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannenden Momenten im Grünen ein. Friesenheim verbindet damit eine attraktive Mischung aus Ruhe, Lebensqualität und praktischer Alltagstauglichkeit.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit hohem Wohnwert. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig in die benachbarten Städte und zu den regionalen Hauptverkehrsachsen. Auch das nahe gelegene Umland mit seinen Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannenden Momenten im Grünen ein. Friesenheim verbindet damit eine attraktive Mischung aus Ruhe, Lebensqualität und praktischer Alltagstauglichkeit.
Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen diese attraktive Liegenschaft nun zum Kauf anbieten zu können. Da wir Ihnen zu diesem Objekt auch einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen können, werden Sie sich mit wenig Aufwand schon vor einer Besichtigung vor Ort ein nahezu vollständiges Bild von dem Objekt machen können. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns auf Sie.