Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 77933 |
| Ort | Lahr/Schwarzwald |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Verkäuferprovision | 2,98% (Inkl. MwSt.) |
| Käuferprovision | 2,98% (Inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 77933 | Ort | Lahr/Schwarzwald |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 395.000 € |
| Verkäuferprovision | 2,98% (Inkl. MwSt.) | Käuferprovision | 2,98% (Inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte im malerischen Lahr/Schwarzwald, die besonders Menschen anspricht, die sich Raum für ihr eigenes Leben, ihre Familie und ihre Zukunft wünschen. Dieses gepflegte Stadthaus aus dem Jahr 1955 wurde 2004 umfassend modernisiert und verbindet heute traditionellen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 203 m². Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 85 m² eröffnet Ihnen wertvolle Möglichkeiten: Hobbyraum, Homeoffice, Stauraum oder Platz für individuelle Projekte – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Aktuell ist das Haus in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Für Selbstnutzer bietet das eine besondere Flexibilität:
gemeinsames Wohnen als Familie über mehrere Etagen,
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach,
oder Teilvermietung, um die monatlichen Kosten zu reduzieren.
Sie entscheiden, wie Sie diesen Raum für sich nutzen möchten.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse im Obergeschoss auf der Rückseite des Hauses – ein geschützter Ort für entspannte Stunden im Freien. Der charmante Balkon auf der Vorderseite erweitert den Wohnraum zusätzlich und bringt Licht und Luft in den Alltag. Auch die 2‑Zimmer‑Einheit im Erdgeschoss verfügt über eine eigene kleine Terrasse – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als persönlicher Rückzugsort.
Die ruhige Lage in Lahr/Schwarzwald, kombiniert mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und dem Stadtzentrum, macht dieses Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Menschen, die Wohnqualität und Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
Entdecken Sie die gelungene Mischung aus Tradition, Komfort und Gestaltungsspielraum in diesem liebevoll gepflegten Zuhause – und machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 203 m². Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 85 m² eröffnet Ihnen wertvolle Möglichkeiten: Hobbyraum, Homeoffice, Stauraum oder Platz für individuelle Projekte – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Aktuell ist das Haus in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Für Selbstnutzer bietet das eine besondere Flexibilität:
gemeinsames Wohnen als Familie über mehrere Etagen,
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach,
oder Teilvermietung, um die monatlichen Kosten zu reduzieren.
Sie entscheiden, wie Sie diesen Raum für sich nutzen möchten.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse im Obergeschoss auf der Rückseite des Hauses – ein geschützter Ort für entspannte Stunden im Freien. Der charmante Balkon auf der Vorderseite erweitert den Wohnraum zusätzlich und bringt Licht und Luft in den Alltag. Auch die 2‑Zimmer‑Einheit im Erdgeschoss verfügt über eine eigene kleine Terrasse – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als persönlicher Rückzugsort.
Die ruhige Lage in Lahr/Schwarzwald, kombiniert mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und dem Stadtzentrum, macht dieses Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Menschen, die Wohnqualität und Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
Entdecken Sie die gelungene Mischung aus Tradition, Komfort und Gestaltungsspielraum in diesem liebevoll gepflegten Zuhause – und machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2035
Endenergiebedarf: 145.87 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - 3 Wohneinheiten
- EG 2 Zimmer Küche, Bad, Terrasse
- OG 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Terrasse
- DG 2 Zimmer, Küche, Bad
- Kabel Sat TV
- Terrasse im EG und im OG
- Balkon im OG
- Zentralheizung
- Garage
- teilvermietet, ab Juli ist die Hauptwohnung im OG frei
- EG 2 Zimmer Küche, Bad, Terrasse
- OG 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Terrasse
- DG 2 Zimmer, Küche, Bad
- Kabel Sat TV
- Terrasse im EG und im OG
- Balkon im OG
- Zentralheizung
- Garage
- teilvermietet, ab Juli ist die Hauptwohnung im OG frei
Lagebeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend von Lahr im schönen Schwarzwald. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Lahr ist bekannt für seine malerische Altstadt, die mit historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés zum Verweilen einlädt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten des Schwarzwalds. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege durch die atemberaubende Landschaft des Schwarzwalds. Dieses idyllische Setting macht die Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare, die eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Natur suchen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten des Schwarzwalds. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege durch die atemberaubende Landschaft des Schwarzwalds. Dieses idyllische Setting macht die Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare, die eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Natur suchen.
Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen diese attraktive Liegenschaft nun zum Kauf anbieten zu können. Da wir Ihnen zu diesem Objekt auch einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen können, werden Sie sich mit wenig Aufwand schon vor einer Besichtigung vor Ort ein nahezu vollständiges Bild von dem Objekt machen können. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns auf Sie.