Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 77704 |
| Ort | Oberkirch |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Hausgeld | 342 € |
| Verkäuferprovision | 2,98% (inkl. MwSt) |
| Käuferprovision | 2,98% (inkl. MwSt) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 77704 | Ort | Oberkirch |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 230.000 € |
| Hausgeld | 342 € | Verkäuferprovision | 2,98% (inkl. MwSt) |
| Käuferprovision | 2,98% (inkl. MwSt) | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese charmante Maisonettewohnung wird Sie begeistern!
Wir präsentieren Ihnen hier eine 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Oberkirch (Hauptort), die mit mehreren Highlights aufwartet.
Auf ca. 73qm Wohnfläche verfügt die Wohnung über zwei Flure, einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und einen Balkon. Zusätzlich verfügt die Wohnung über weitere Nutzflächen auf der Galerieebene.
Das Wohnzimmer schmückt ein offener Kamin, der zu gemütlichen Stunden vor dem prasselnden Kaminfeuer an kalten Winterabenden einlädt. Schlafzimmer, sowie das Fensterbad mit Badewanne und Dusche liegen im hinteren Teil der Wohnung und sind über einen zweiten kleinen Flur erreichbar. Das Gäste-WC befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich.
Auf dem überdachten Balkon können Sie ungestört entspannen und die Landschaft genießen, denn in gleich zwei Himmelsrichtungen ist der Blick unverbaut und bietet ein grandioses Panorama über die Reblandschaft und in die Höhen des Nordschwarzwalds.
Als weiteres Highlight ist die Galerie zu erwähnen, die sich als Rückzugsort zum Arbeiten oder Lesen bestens eignet. Von dort aus gelangt man in einen kleine Nebenraum, der z.B. als Hobbyraum genutzt werden könnte.
Die Fenster wurden 2016 komplett erneuert und die Gas-Zentral-Heizung wurde 2007 modernisiert.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage (innerhalb des Hauses) mit eigenem Zugang über den Keller.
Wir präsentieren Ihnen hier eine 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Oberkirch (Hauptort), die mit mehreren Highlights aufwartet.
Auf ca. 73qm Wohnfläche verfügt die Wohnung über zwei Flure, einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und einen Balkon. Zusätzlich verfügt die Wohnung über weitere Nutzflächen auf der Galerieebene.
Das Wohnzimmer schmückt ein offener Kamin, der zu gemütlichen Stunden vor dem prasselnden Kaminfeuer an kalten Winterabenden einlädt. Schlafzimmer, sowie das Fensterbad mit Badewanne und Dusche liegen im hinteren Teil der Wohnung und sind über einen zweiten kleinen Flur erreichbar. Das Gäste-WC befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich.
Auf dem überdachten Balkon können Sie ungestört entspannen und die Landschaft genießen, denn in gleich zwei Himmelsrichtungen ist der Blick unverbaut und bietet ein grandioses Panorama über die Reblandschaft und in die Höhen des Nordschwarzwalds.
Als weiteres Highlight ist die Galerie zu erwähnen, die sich als Rückzugsort zum Arbeiten oder Lesen bestens eignet. Von dort aus gelangt man in einen kleine Nebenraum, der z.B. als Hobbyraum genutzt werden könnte.
Die Fenster wurden 2016 komplett erneuert und die Gas-Zentral-Heizung wurde 2007 modernisiert.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage (innerhalb des Hauses) mit eigenem Zugang über den Keller.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.07.2027
Endenergieverbrauch: 85.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Kellerraum
- Abstellraum
- Garage
- Balkon
- offener Kamin
- Galerie
- Fensterbad
- Gäste WC
- Zentralheizung
- Diele mit Einbauschrank
- Abstellraum
- Garage
- Balkon
- offener Kamin
- Galerie
- Fensterbad
- Gäste WC
- Zentralheizung
- Diele mit Einbauschrank
Lagebeschreibung Durch die zentrumsnahe Lage der Wohnung sind alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar.
Kindergärten und sämtliche Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium sind in Oberkirch vorhanden.
Auch die medizinische Versorgung ist hier sehr gut, Oberkirch verfügt über zahlreiche niedergelassene Ärzte, Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Region:
Das Renchtal mit der historischen Weinstadt Oberkirch ist eine kleine, aber feine Weinregion im Weinbaugebiet Baden, einer der wärmsten Region Deutschlands.
Durch die günstige Lage im vorderen Renchtal, nahe der Europastadt Straßburg und vor den Toren von Offenburg bietet Oberkirch eine hohe Wohn- und Standortattraktivität und ist nahezu perfekt in den Wirtschaftsraum Ortenau integriert.
Kindergärten und sämtliche Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium sind in Oberkirch vorhanden.
Auch die medizinische Versorgung ist hier sehr gut, Oberkirch verfügt über zahlreiche niedergelassene Ärzte, Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Region:
Das Renchtal mit der historischen Weinstadt Oberkirch ist eine kleine, aber feine Weinregion im Weinbaugebiet Baden, einer der wärmsten Region Deutschlands.
Durch die günstige Lage im vorderen Renchtal, nahe der Europastadt Straßburg und vor den Toren von Offenburg bietet Oberkirch eine hohe Wohn- und Standortattraktivität und ist nahezu perfekt in den Wirtschaftsraum Ortenau integriert.
Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen diese schöne Eigentumswohnung nun zum Kauf anbieten zu können. Da wir Ihnen zu diesem Objekt auch einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen können, werden Sie sich mit wenig Aufwand schon vor einer Besichtigung vor Ort ein nahezu vollständiges Bild von der Wohnung machen können. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns auf Sie.