Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 77963 |
| Ort | Schwanau / Ottenheim |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Verkäuferprovision | 1,79% (inkl. MwSt.) |
| Käuferprovision | 1,79% (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 77963 | Ort | Schwanau / Ottenheim |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 369.000 € |
| Verkäuferprovision | 1,79% (inkl. MwSt.) | Käuferprovision | 1,79% (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Hier lässt es sich gut leben!
Dieses 1963 erbaute und 1976 durch einen Ausbau im Obergeschoss erweiterte Einfamilienhaus, bietet mit ca. 185qm Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 8 Wohnräumen, 2 Küchen, 1 Badezimmer sowie 1 Gästebad sind auch mit einer größeren Familie viele Nutzungsmöglichkeiten realisierbar, zum Bsp. als Mehrgenerationenhaus.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, aber über eine solide Treppe vom Hausflur aus zugänglich und bietet somit weitere Ausbaumöglichkeiten. Das Gebäude ist nur teilweise unterkellert (Kriechkeller), wird mit Nachspeicheröfen beheizt und bietet zusätzlich die Möglichkeit, mit Kaminöfen zu heizen.
Zur Ausstattung zählen unter anderem zwei Garagen (eine Doppelgarage im Hof und eine Garage im Haus) inkl. 3 Geräteräumen und zwei Balkonen sowie einer weiteren Nutzfläche ("Bühne") im Obergeschoss, die über die Garage zugänglich ist. Im hinteren Teil des Grundstücks steht eine weitere überdachte Stellfläche mit eigener Zufahrt von der Straße aus zur Verfügung.
Das Grundstück umfasst den Innenhof inkl. Garagengebäude und das Wohnhaus. Es besteht die Möglichkeit, ein großzügiges, unbebautes Gartengrundstück (Agrarfläche, 477 qm, nicht erschlossen) in ca. 300 m Entfernung vom Haus zu erwerben, das dann als Gartenersatz genutzt werden könnte.
Dieses 1963 erbaute und 1976 durch einen Ausbau im Obergeschoss erweiterte Einfamilienhaus, bietet mit ca. 185qm Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 8 Wohnräumen, 2 Küchen, 1 Badezimmer sowie 1 Gästebad sind auch mit einer größeren Familie viele Nutzungsmöglichkeiten realisierbar, zum Bsp. als Mehrgenerationenhaus.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, aber über eine solide Treppe vom Hausflur aus zugänglich und bietet somit weitere Ausbaumöglichkeiten. Das Gebäude ist nur teilweise unterkellert (Kriechkeller), wird mit Nachspeicheröfen beheizt und bietet zusätzlich die Möglichkeit, mit Kaminöfen zu heizen.
Zur Ausstattung zählen unter anderem zwei Garagen (eine Doppelgarage im Hof und eine Garage im Haus) inkl. 3 Geräteräumen und zwei Balkonen sowie einer weiteren Nutzfläche ("Bühne") im Obergeschoss, die über die Garage zugänglich ist. Im hinteren Teil des Grundstücks steht eine weitere überdachte Stellfläche mit eigener Zufahrt von der Straße aus zur Verfügung.
Das Grundstück umfasst den Innenhof inkl. Garagengebäude und das Wohnhaus. Es besteht die Möglichkeit, ein großzügiges, unbebautes Gartengrundstück (Agrarfläche, 477 qm, nicht erschlossen) in ca. 300 m Entfernung vom Haus zu erwerben, das dann als Gartenersatz genutzt werden könnte.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2031
Endenergiebedarf: 192.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F
Ausstattung - 2 Balkone
- 3 Geräteräume/Nutzräume
- 3 Garagenstellplätze
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- überdachte Abstellfläche am hinteren Teil des Gebäudes
- optional zusätzliches Garten-/Agrargrundstück
- 3 Geräteräume/Nutzräume
- 3 Garagenstellplätze
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- überdachte Abstellfläche am hinteren Teil des Gebäudes
- optional zusätzliches Garten-/Agrargrundstück
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Schwanau / Ottenheim in ruhiger Ortsrandlage.
Kindergarten und Gemeinschaftsschule ist im Ort fußläufig erreichbar.
In weniger als 5 Kilometern gelangen Sie auf die Autobahn A5, weitere Infrastrukturanbindungen finden Sie im nahegelegenen Lahr.
Das gesamte Umland bietet mit seiner Nähe zum Rhein und der, teils bewaldeten Rheinauenlanschaft, vielfältige Naherholungsgebiete - und Sportmöglichkeiten.
Kindergarten und Gemeinschaftsschule ist im Ort fußläufig erreichbar.
In weniger als 5 Kilometern gelangen Sie auf die Autobahn A5, weitere Infrastrukturanbindungen finden Sie im nahegelegenen Lahr.
Das gesamte Umland bietet mit seiner Nähe zum Rhein und der, teils bewaldeten Rheinauenlanschaft, vielfältige Naherholungsgebiete - und Sportmöglichkeiten.
Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen diese attraktive Liegenschaft nun zum Kauf anbieten zu können. Da wir Ihnen zu diesem Objekt auch einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen können, werden Sie sich mit wenig Aufwand schon vor einer Besichtigung vor Ort ein nahezu vollständiges Bild von dem Objekt machen können. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns auf Sie.