Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 77855 |
| Ort | Achern / Oberachern |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 415.000 € |
| Verkäuferprovision | 1,79 % (inkl. MwSt.) |
| Käuferprovision | 1,79 % (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 77855 | Ort | Achern / Oberachern |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 415.000 € |
| Verkäuferprovision | 1,79 % (inkl. MwSt.) | Käuferprovision | 1,79 % (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese großzügige und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit ihrem weitläufigen Gartenanteil (ca. 375 qm), ist aktuell eine äußerst seltene und begehrte Kaufgelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Die 5-Zimmer-Wohnung umfasst das komplette Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung ist modern und sehr großzügig geschnitten und verfügt über eine große Terrasse zum weitläufigen Garten hin (Südseite des Hauses). Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten ist großzügig und hell gestaltet. Die separate Küche, erreicht man über das Esszimmer. Über den L-förmigen Flur, gelangt man zu den jeweiligen Schlafzimmern, dem modernisierten Bad und dem neu gestalteten, separaten Gäste-WC.
Das Haus wurde 1976 in Massivbauweise auf einem sehr großzügigen Grundstück erbaut. Die Wohnung selbst ist frisch modernisiert (neue Fenster, dreifach verglast, mit elektrischen Rollläden, neues Bad, neues Gäste-WC, neue Türen, neue Heizkörper, teilweise neue Bodenbeläge...).
Beheizt wird das Haus mit einer 2022 neu eingebauten Pellet-Zentralheizung.
Die 5-Zimmer-Wohnung umfasst das komplette Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung ist modern und sehr großzügig geschnitten und verfügt über eine große Terrasse zum weitläufigen Garten hin (Südseite des Hauses). Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten ist großzügig und hell gestaltet. Die separate Küche, erreicht man über das Esszimmer. Über den L-förmigen Flur, gelangt man zu den jeweiligen Schlafzimmern, dem modernisierten Bad und dem neu gestalteten, separaten Gäste-WC.
Das Haus wurde 1976 in Massivbauweise auf einem sehr großzügigen Grundstück erbaut. Die Wohnung selbst ist frisch modernisiert (neue Fenster, dreifach verglast, mit elektrischen Rollläden, neues Bad, neues Gäste-WC, neue Türen, neue Heizkörper, teilweise neue Bodenbeläge...).
Beheizt wird das Haus mit einer 2022 neu eingebauten Pellet-Zentralheizung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2032
Endenergiebedarf: 136.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: E
Ausstattung - 2 Stellplätze
- Terrasse teilweise überdacht
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Esszimmer, Küche
- moderne Pelletheizung (eingebaut 2022)
- modernes Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Gäste-WC
- großer Garten (ca. 375 qm)
- neue Fenster (dreifach verglast, el. Rollläden)
- neue Bodenbeläge
- neue Türen
- neue Heizkörper
- Kellerraum
- Waschkeller
- Terrasse teilweise überdacht
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Esszimmer, Küche
- moderne Pelletheizung (eingebaut 2022)
- modernes Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Gäste-WC
- großer Garten (ca. 375 qm)
- neue Fenster (dreifach verglast, el. Rollläden)
- neue Bodenbeläge
- neue Türen
- neue Heizkörper
- Kellerraum
- Waschkeller
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt sehr idyllisch und ruhig an einer wenig frequentierten Seitenstraße in einem ruhigen Wohngebiet von Oberachern.
Die Anbindung ist dank der nahe gelegenen Innenstadt von Achern (ca. 2km) sehr gut und bietet neben dem Autobahnanschluss zur A5 auch eine gute Bus- und Bahnverbindung. Hier sind auch Kindergärten und sämtliche Schulformen, Ärzte, das moderne Rathaus, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomieangebote vorhanden.
Umgeben von Weinbergen, Streuobstwiesen und Wäldern werden Sie sich hier das ganze Jahr wie im Urlaub fühlen.
Die Anbindung ist dank der nahe gelegenen Innenstadt von Achern (ca. 2km) sehr gut und bietet neben dem Autobahnanschluss zur A5 auch eine gute Bus- und Bahnverbindung. Hier sind auch Kindergärten und sämtliche Schulformen, Ärzte, das moderne Rathaus, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomieangebote vorhanden.
Umgeben von Weinbergen, Streuobstwiesen und Wäldern werden Sie sich hier das ganze Jahr wie im Urlaub fühlen.
Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen diese attraktive Liegenschaft nun zum Kauf anbieten zu können. Da wir Ihnen zu diesem Objekt auch einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen können, werden Sie sich mit wenig Aufwand schon vor einer Besichtigung vor Ort ein nahezu vollständiges Bild von dem Objekt machen können. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns auf Sie. Aus organisatorischen Gründen bitten wir darum von telefonischen Anfragen abzusehen.
Achtung! Im gleichen Haus wird eine weitere Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten:
1x ETW Souterrain, ca. 56qm
Die hier beschriebenen Verkaufsbedingungen gelten für alle angebotenen Wohnungen. Bei Interesse, setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung! Wir freuen uns auf Sie.
Achtung! Im gleichen Haus wird eine weitere Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten:
1x ETW Souterrain, ca. 56qm
Die hier beschriebenen Verkaufsbedingungen gelten für alle angebotenen Wohnungen. Bei Interesse, setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung! Wir freuen uns auf Sie.