Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 77866 |
| Ort | Rheinau / Diersheim |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Verkäuferprovision | 2,98% inkl. MwSt. |
| Käuferprovision | 2,98% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 77866 | Ort | Rheinau / Diersheim |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 275.000 € |
| Verkäuferprovision | 2,98% inkl. MwSt. | Käuferprovision | 2,98% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Hauchen Sie diesem gemütlichen Eigenheim neues Leben ein!
Hier präsentieren wir Ihnen ein gemütliches Reihenmittelhaus, das mit etwas Renovierungsaufwand schon bald Ihr neues Eigenheim sein könnte. Das Haus wurde in den letzten 3 Jahren nicht bewohnt und bedarf deshalb etwas Pflege, ist aber grundsätzlich in einem guten Zustand und kann sofort übernommen werden.
Das Haus wurde 1992 erbaut und befindet sich in einer Reihe mit insgesamt 5 Reihenhäusern. Zum Haus gehört eine Garage, desweiteren stehen mehrere freie Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 104qm und umfasst ein Wohnzimmer, Küche, Flur und Gäste WC im Erdgeschoss, sowie 1 Bad und 3 weitere Wohn/- Schlafräume im Dachgeschoss. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Heizanlage, die über verhältnismäßig günstigen Flüssiggas-Treibstoff (LPG) betrieben wird.
Eine kleine Terrasse hinter dem Haus bietet Ruhe und Schatten.
Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und wird von einer Hausverwaltung verwaltet, das Hausgeld beträgt ca. 90€/Monat. Die WEG hat einen gemeinsamen LPG-Tank. Eine großzügige Grünfläche mit Außenpool im hinteren Teil des Grundstücks steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich ist für jeden Miteigentümer eine separate Grünfläche ausgewiesen, so dass jeder ein zusätzliches Stück Garten hat. Das Grundstück liegt direkt an einem Bachlauf, der Bach ist zugänglich aber zum Schutz ihrer Kinder durch einen Zaun mit Gartentor vom Grundstück getrennt.
Das gesamte Grundstück der WEG umfasst 1530qm, der Miteigentumsanteil beträgt 179,0285/1000.
Hier präsentieren wir Ihnen ein gemütliches Reihenmittelhaus, das mit etwas Renovierungsaufwand schon bald Ihr neues Eigenheim sein könnte. Das Haus wurde in den letzten 3 Jahren nicht bewohnt und bedarf deshalb etwas Pflege, ist aber grundsätzlich in einem guten Zustand und kann sofort übernommen werden.
Das Haus wurde 1992 erbaut und befindet sich in einer Reihe mit insgesamt 5 Reihenhäusern. Zum Haus gehört eine Garage, desweiteren stehen mehrere freie Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 104qm und umfasst ein Wohnzimmer, Küche, Flur und Gäste WC im Erdgeschoss, sowie 1 Bad und 3 weitere Wohn/- Schlafräume im Dachgeschoss. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Heizanlage, die über verhältnismäßig günstigen Flüssiggas-Treibstoff (LPG) betrieben wird.
Eine kleine Terrasse hinter dem Haus bietet Ruhe und Schatten.
Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und wird von einer Hausverwaltung verwaltet, das Hausgeld beträgt ca. 90€/Monat. Die WEG hat einen gemeinsamen LPG-Tank. Eine großzügige Grünfläche mit Außenpool im hinteren Teil des Grundstücks steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich ist für jeden Miteigentümer eine separate Grünfläche ausgewiesen, so dass jeder ein zusätzliches Stück Garten hat. Das Grundstück liegt direkt an einem Bachlauf, der Bach ist zugänglich aber zum Schutz ihrer Kinder durch einen Zaun mit Gartentor vom Grundstück getrennt.
Das gesamte Grundstück der WEG umfasst 1530qm, der Miteigentumsanteil beträgt 179,0285/1000.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.10.2032
Endenergiebedarf: 128.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Keller
- Garage
- Terrasse
- LPG-Heizung
- Gemeinschaftsgrundstück mit Außenpool
- sep. Garten
- Garage
- Terrasse
- LPG-Heizung
- Gemeinschaftsgrundstück mit Außenpool
- sep. Garten
Lagebeschreibung Das Haus liegt in einem der Rheinauer Teilortschaften in mittlerer Lage, ruhig und naturnah.
Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden und die Anbindung in die Nachbargemeinden ist durch eine Busverbindung gewährleistet. Mit dem PKW sind Sie in ca.15 Minuten auf der Autobahn A5 und in ca. 30 Minuten in Offenburg.
Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden und die Anbindung in die Nachbargemeinden ist durch eine Busverbindung gewährleistet. Mit dem PKW sind Sie in ca.15 Minuten auf der Autobahn A5 und in ca. 30 Minuten in Offenburg.
Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen diese attraktive Immobilie nun zum Kauf anbieten zu können. Da wir Ihnen zu diesem Objekt auch einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen können, werden Sie sich mit wenig Aufwand schon vor einer Besichtigung vor Ort ein nahezu vollständiges Bild von dem Objekt machen können. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns auf Sie.