Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 77694 |
| Ort | Kehl / Auenheim |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Verkäuferprovision | 2,98 (Inkl. MwSt.) |
| Käuferprovision | 2,98% (Inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 77694 | Ort | Kehl / Auenheim |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 499.000 € |
| Verkäuferprovision | 2,98 (Inkl. MwSt.) | Käuferprovision | 2,98% (Inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus (mit einer ca. 80 qm großen Anliegerwohnung) im direkten Einzugsgebiet der Stadt Kehl, ist ein perfektes Zuhause für Familien, die viel Platz und eine ruhige Lage suchen oder das Haus auch als Zwiefamilienhaus nutzen möchten.
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Wohngegend und bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.
Das Haus wurde 1962 erbaut und im Jahr 1999 modernisiert und erweitert. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten die größere mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss und teilweise das erste Obergeschoss erstreckt und die kleinere mit ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche, die sich im ersten Obergeschoss befindet und aktuell als Anliegerwohnung genutzt wird. Das Haus ist somit ideal für Familien, die gemeinsam unter einem Dach wohnen möchten. Beide Einheiten sind vollständig ausgestattet und verfügen über eigene Küchen, Badezimmer und Schlafzimmer, könnten jedoch auch miteinander verbunden oder ggf. etwas anders aufgeteilt werden, um besser den Bedürfnissen der neuen Eigentümer angepasst zu werden.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der für gemütliche Stunden an kalten Tagen sorgt. Hier können Sie entspannen und den Blick auf den schönen und pflegeleichten Garten genießen. Im Außenbereich erwarten Sie außerdem ein Gartenteich, ein Whirlpool sowie ein Saunahaus, die für ein zusätzliches Maß an Komfort und Entspannung sorgen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei überdachte Stellplätze zur Verfügung.
Das Dachgeschoß des Hauses bietet zusätzlichen Nutzraum und fungiert als Ausbaureserve für den Fall, dass man die Wohnfläche noch erweitern wollte.
Insgesamt präsentiert sich das Zweifamilienhaus in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für ein komfortables Wohnen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem traumhaften Objekt selbst zu überzeugen!
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Wohngegend und bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.
Das Haus wurde 1962 erbaut und im Jahr 1999 modernisiert und erweitert. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten die größere mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss und teilweise das erste Obergeschoss erstreckt und die kleinere mit ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche, die sich im ersten Obergeschoss befindet und aktuell als Anliegerwohnung genutzt wird. Das Haus ist somit ideal für Familien, die gemeinsam unter einem Dach wohnen möchten. Beide Einheiten sind vollständig ausgestattet und verfügen über eigene Küchen, Badezimmer und Schlafzimmer, könnten jedoch auch miteinander verbunden oder ggf. etwas anders aufgeteilt werden, um besser den Bedürfnissen der neuen Eigentümer angepasst zu werden.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der für gemütliche Stunden an kalten Tagen sorgt. Hier können Sie entspannen und den Blick auf den schönen und pflegeleichten Garten genießen. Im Außenbereich erwarten Sie außerdem ein Gartenteich, ein Whirlpool sowie ein Saunahaus, die für ein zusätzliches Maß an Komfort und Entspannung sorgen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei überdachte Stellplätze zur Verfügung.
Das Dachgeschoß des Hauses bietet zusätzlichen Nutzraum und fungiert als Ausbaureserve für den Fall, dass man die Wohnfläche noch erweitern wollte.
Insgesamt präsentiert sich das Zweifamilienhaus in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für ein komfortables Wohnen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem traumhaften Objekt selbst zu überzeugen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2032
Endenergieverbrauch: 134.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - zwei Wohneinheiten (sechs und vier Zimmer)
- 3 Bäder
- 2 Gäste-WC
- Kaminofen
- Wintergarten
- Whirlpool
- Sauna
- Werkstatt/Hobbyraum
- Kellerraum (Gebäude ist teilweise unterkellert)
- 3 überdachte Stellplätze
- pflegeleichter Garten
- 3 Bäder
- 2 Gäste-WC
- Kaminofen
- Wintergarten
- Whirlpool
- Sauna
- Werkstatt/Hobbyraum
- Kellerraum (Gebäude ist teilweise unterkellert)
- 3 überdachte Stellplätze
- pflegeleichter Garten
Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage im direkten Einzugsgebiet der Stadt Kehl. Die Stadt Kehl ist eine charmante Stadt im Südwesten Deutschlands, direkt an der Grenze zu Frankreich gelegen und in unmittelbarer Nähe zur Stadt Straßburg.
Die Lage des Zweifamilienhauses bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Kehl sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses, so dass die Bewohner schnell und einfach in die Stadt gelangen können. Auch der Bahnhof Kehl ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.
Das Zweifamilienhaus selbst befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die sich ideal für Familien eignet. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Parks und Spielplätze. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, so dass die Bewohner alles, was sie brauchen, schnell und bequem erreichen können.
Insgesamt ist die Lage des Zweifamilienhauses ideal für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt und ihre zahlreichen Annehmlichkeiten wünschen.
Die Lage des Zweifamilienhauses bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Kehl sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses, so dass die Bewohner schnell und einfach in die Stadt gelangen können. Auch der Bahnhof Kehl ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.
Das Zweifamilienhaus selbst befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die sich ideal für Familien eignet. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Parks und Spielplätze. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, so dass die Bewohner alles, was sie brauchen, schnell und bequem erreichen können.
Insgesamt ist die Lage des Zweifamilienhauses ideal für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt und ihre zahlreichen Annehmlichkeiten wünschen.
Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen diese attraktive Liegenschaft nun zum Kauf anbieten zu können. Da wir Ihnen zu diesem Objekt auch einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen können, werden Sie sich mit wenig Aufwand schon vor einer Besichtigung vor Ort, ein nahezu vollständiges Bild von dem Objekt machen können. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns auf Sie.