Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit rund 90m² Wohnfläche befindet sich zentral in einer gehobenen Wohnanlage in Freiburg-Herdern, welche zu den beliebtesten Wohngegenden in der sonnigen Breisgau-Metropole gehört.

Das moderne Apartment erreichen Sie im ersten Stockwerk auch ganz bequem mit dem Aufzug.

Vom Tageslicht-Flur gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: Eine gelungene Kombination aus geräumigen Wohnzimmer und eine helle Küche, die nahtlos ineinander übergehen. Dieses offene Wohnküchenkonzept schafft einen großzügigen und einladenden Bereich, der perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannende Abende genutzt wird. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang zu einem wunderschönen Balkon, der sich entlang der Wohnung erstreckt und einen herrlichen Ausblick bietet. Die Einbauküche wird zur Nutzung überlassen.

Es stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf- und Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Jeder Raum ist praktisch geschnitten, mit bodentiefen großen Fenstern, die für viel Tageslicht und dem direkten, eigenen Zutritt zum Balkon sorgen.

Im Tageslicht-Badezimmer verspricht der hohe Komfort mit Fenster, Dusche, Badewanne und großem Waschtisch mit Unterschränken ausreichend Entspannung vom Alltag. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für höchste Diskretion Ihrer Gäste. Ein weiteres besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der große Einbauschrank im Flur für viel Stauraum und ein aufgeräumtes Ambiente.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.03.2031
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Freiburg liegt im Südwesten Deutschlands, in Baden-Württemberg. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, kulturelle Vielfalt und ausgezeichnete Infrastruktur. Die Universitätsstadt mit einer reichen Geschichte und einer starken wirtschaftlichen Basis ist auch geprägt durch Forschung, Technologie und Dienstleistungen. Diese sonnige Region im Dreiländereck grenzt an den Schwarzwald und die Weinregion Kaiserstuhl, zwei außergewöhnliche Landschaften.

Hervorragende Anbindungen durch Autobahnen (A5), Bundesstraßen und ein gut ausgebautes Schienennetz ermöglichen schnelle Verbindungen zu Städten wie Basel, Straßburg und Karlsruhe.

Der Stadtteil Herdern liegt nördlich der Altstadt von Freiburg und ist ein bedeutender Bildungs- und Wissenschaftsstandort. Herdern bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Es ist bekannt für seine ruhigen Wohngebiete, ideal für Familien und Berufspendler. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Freizeitangebote wie Sportvereine, Parks und kulturelle Einrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum und in die umliegenden Stadtteile mit der Straßenbahn. Dies macht Herdern besonders attraktiv für Pendler, die die Nähe zum Arbeitsplatz und die Ruhe einer Wohngegend schätzen. Der beliebte Stadtgarten und die Altstadt mit dem Münsterplatz, Läden, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Wichtige medizinische Versorgungszentren, akademische Einrichtungen, Behörden und Dienstleister liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Herdern bietet beste Voraussetzungen für einen entspannten, hochwertigen Lebensstil im Herzen von Freiburg.

-Mietbeginn: 01.09.2026 oder früher

-große offene Wohnküche

-vollausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld

-Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne

-Fußbodenheizung im Badezimmer

-separates Gäste-WC

-großzügiger Balkon mit direktem Zutritt aus allen Wohn- und Schlafräumen

-bodentiefe Fenster-Fronten

-hochwertiger Einbauschrank im Flur

-teilmöbliert

-großes Kellerabteil im UG

-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 100,00 € p.M.)

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