Details
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Plot |
| Kind of property | Residential |
| Postcode | 79111 |
| City | Freiburg |
| Country | Germany |
| Additional geographical information | Sankt Georgen |
| Purchase price | 597.000 € |
| External commission | 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. |
| Currency | € |
Details
| Type of use | Residential | Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Plot | Kind of property | Residential |
| Postcode | 79111 | City | Freiburg |
| Country | Germany | Additional geographical information | Sankt Georgen |
| Purchase price | 597.000 € | External commission | 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. |
| Currency | € |
Property description Im Herzen des historischen Ortskerns von St. Georgen steht ein ca. 550 m² großes Grundstück zum Verkauf, das vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück befindet sich hinter einem denkmalgeschützten Haus und ist derzeit noch nicht parzelliert. Eine Teilung ist jedoch problemlos realisierbar, und durch die Einräumung eines Wegerechts kann eine einfache Erschließung gewährleistet werden.
Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, entweder ein Doppelhaus oder ein Einfamilienhaus zu errichten. Die Nachverdichtung ist in St. Georgen aktuell ein bedeutendes Thema, sodass dieses Angebot besonders attraktiv ist und aufgrund des zunehmenden Interesses dieser Grundstücke hohes Steigerungspotenzial aufweist.
Das Grundstück kann gemäß § 34 BauGB bebaut werden, da es sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils befindet. Demnach muss sich das geplante Bauvorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und Grundstücksausnutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Somit besteht die Möglichkeit, entweder ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten oder ein Doppelhaus, bei dem beide Haushälften über eigene Gartenflächen verfügen, zu realisieren.
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, im begehrten Stadtteil St. Georgen neuen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig vom Charme des historischen Umfelds zu profitieren.
(Pläne einer Doppelhaushälfte liegen uns bereits vor, auf Wunsch und Nachfrage, lassen wir Ihnen diese gerne zukommen.)
Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, entweder ein Doppelhaus oder ein Einfamilienhaus zu errichten. Die Nachverdichtung ist in St. Georgen aktuell ein bedeutendes Thema, sodass dieses Angebot besonders attraktiv ist und aufgrund des zunehmenden Interesses dieser Grundstücke hohes Steigerungspotenzial aufweist.
Das Grundstück kann gemäß § 34 BauGB bebaut werden, da es sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils befindet. Demnach muss sich das geplante Bauvorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und Grundstücksausnutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Somit besteht die Möglichkeit, entweder ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten oder ein Doppelhaus, bei dem beide Haushälften über eigene Gartenflächen verfügen, zu realisieren.
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, im begehrten Stadtteil St. Georgen neuen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig vom Charme des historischen Umfelds zu profitieren.
(Pläne einer Doppelhaushälfte liegen uns bereits vor, auf Wunsch und Nachfrage, lassen wir Ihnen diese gerne zukommen.)
Equipment/Features - Im Herzen des historischen Ortskerns von St. Georgen
- Ca. 550 m² großes Grundstück hinter einem denkmalgeschützten Haus (keine direkten baulichen Veränderungen im Hof)
- Derzeit nicht parzelliert, Teilung problemlos möglich
- Einräumung eines Wegerechts für einfache Erschließung
- Bebauung gemäß § 34 BauGB (Integration in die Umgebung)
- Bebauungsmöglichkeiten: großzügiges Einfamilienhaus mit Garten oder Doppelhaus mit jeweiligem Gartenanteil
- Steigerungspotenzial aufgrund der akuten Nachverdichtung in St. Georgen
- Seltene Gelegenheit zur Schaffung von neuem Wohnraum
- Pläne für Doppelhaushälfte auf Anfrage verfügbar
- Ca. 550 m² großes Grundstück hinter einem denkmalgeschützten Haus (keine direkten baulichen Veränderungen im Hof)
- Derzeit nicht parzelliert, Teilung problemlos möglich
- Einräumung eines Wegerechts für einfache Erschließung
- Bebauung gemäß § 34 BauGB (Integration in die Umgebung)
- Bebauungsmöglichkeiten: großzügiges Einfamilienhaus mit Garten oder Doppelhaus mit jeweiligem Gartenanteil
- Steigerungspotenzial aufgrund der akuten Nachverdichtung in St. Georgen
- Seltene Gelegenheit zur Schaffung von neuem Wohnraum
- Pläne für Doppelhaushälfte auf Anfrage verfügbar
Location description St. Georgen ist ein attraktiver Stadtteil im Süden von Freiburg im Breisgau und zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen aus. Dank seiner hervorragenden Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Natur zählt St. Georgen zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt.
Der Stadtteil bietet die perfekte Mischung aus stadtnaher Lage und hoher Wohnqualität. St. Georgen ist geprägt von einer gewachsenen Struktur mit charmanten Altbauten, modernen Wohnquartieren und großzügigen Grünflächen. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur: Die umliegenden Weinberge und der Schönberg laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Infrastruktur in St. Georgen ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist St. Georgen durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien optimal an die Freiburger Innenstadt angebunden, sodass der Hauptbahnhof und die Altstadt in wenigen Minuten erreichbar sind.
Ein weiterer Pluspunkt ist das hohe Entwicklungspotenzial des Stadtteils. Die Nachverdichtung spielt in Freiburg eine wichtige Rolle, und St. Georgen bietet noch attraktive Flächen für zusätzlichen Wohnraum. Dadurch bleibt der Stadtteil auch in Zukunft ein gefragter Wohnstandort mit wachsendem Wertsteigerungspotenzial.
Insgesamt bietet St. Georgen eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung, kombiniert mit der Nähe zur Freiburger Innenstadt und einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und Investoren.
Freiburg im Breisgau ist eine der lebenswertesten Städte Deutschlands. Als südlichste Großstadt des Landes verbindet sie wirtschaftliche Dynamik mit hoher Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur, ihre renommierte Universität und ihre hohe Innovationskraft, insbesondere im Bereich nachhaltiger Stadtentwicklung und erneuerbarer Energien.
Der Stadtteil bietet die perfekte Mischung aus stadtnaher Lage und hoher Wohnqualität. St. Georgen ist geprägt von einer gewachsenen Struktur mit charmanten Altbauten, modernen Wohnquartieren und großzügigen Grünflächen. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur: Die umliegenden Weinberge und der Schönberg laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Infrastruktur in St. Georgen ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist St. Georgen durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien optimal an die Freiburger Innenstadt angebunden, sodass der Hauptbahnhof und die Altstadt in wenigen Minuten erreichbar sind.
Ein weiterer Pluspunkt ist das hohe Entwicklungspotenzial des Stadtteils. Die Nachverdichtung spielt in Freiburg eine wichtige Rolle, und St. Georgen bietet noch attraktive Flächen für zusätzlichen Wohnraum. Dadurch bleibt der Stadtteil auch in Zukunft ein gefragter Wohnstandort mit wachsendem Wertsteigerungspotenzial.
Insgesamt bietet St. Georgen eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung, kombiniert mit der Nähe zur Freiburger Innenstadt und einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und Investoren.
Freiburg im Breisgau ist eine der lebenswertesten Städte Deutschlands. Als südlichste Großstadt des Landes verbindet sie wirtschaftliche Dynamik mit hoher Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur, ihre renommierte Universität und ihre hohe Innovationskraft, insbesondere im Bereich nachhaltiger Stadtentwicklung und erneuerbarer Energien.
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Wir schätzen Ihr Vertrauen sehr und freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zur neuen Immobilie professionell zu begleiten.
Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Fakten zur Immobilie durch die jeweiligen Eigentümer bereitgestellt werden. Wir sehen diese als zuverlässige Informationen an. Die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können jedoch trotz bester Gewissenhaftigkeit und Sorgfalt nicht garantiert werden. Im Einzelfall sollte eine unabhängige Prüfung erfolgen. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit sämtlicher immobilien-bezogener Angaben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Wunsch-Immobilie vorzustellen und Sie bei Ihrer Entscheidung umfassend und optimal zu unterstützen.
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