Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79346 |
| Ort | Endingen am Kaiserstuhl |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Königschaffhausen |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79346 | Ort | Endingen am Kaiserstuhl |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Königschaffhausen |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
Währung | € |
Objektbeschreibung Diese wunderschöne Immobilie lädt schon beim Betreten zum Wohlfühlen ein!
Mit dem Schritt durch die Haustür stehen Sie direkt in dem großzügig geschnittenen Eingangsbereich, hier befindet sich auf der linken Seite ein geräumiger und praktischer Hauswirtschaftsraum. Der HWR hat einen direkten Zugang zur Garage und ermöglicht Ihnen dadurch kurze Wege.
Auf der rechten Seite der der Diele ist ein modernes Badezimmer mit WC und Dusche für Ihre Gäste, welche Sie gut in dem danebenliegenden Gästezimmer unterbringen können.
Über den hellen Flur gelangt man weiter in den 50 qm großen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Der Wohnbereich überzeugt vor allem mit dem Schwedenofen, welcher das Raumklima an kalten Wintertagen noch wohnlicher macht. Ein weiteres Highlight sind die großen Glasfronten und der Zugang zur Sonnenterrasse. Der große, einladende Garten überzeugt nicht nur die kleinsten der Familie.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das lichtdurchflutete Obergeschoss, wo sich der großzügige Grundriss auch im Flur fortsetzt. Auf der rechten Seite liegt ein wunderschönes und einladendes Badezimmer, welches mit einem mittig gelegenen Doppelwaschtisch, einer Eckbadewanne und großzügig geschnittenen Dusche punktet.
Gegenüber des Badezimmers befindet sich ein Kinderzimmer mit genügend Platz zum Spielen und auch hier spürt man wieder die Vorteile der vielen bodentiefen Fenster. Außerdem befindet sich ebenfalls im OG ein wunderschönes Schlafzimmer mit extra Ankleidezimmer. Der 3. Schlafraum wird derweil als Büro genutzt und bietet die perfekte Möglichkeit in einer hervorragenden Atmosphäre Arbeit und Wohnen unter einen Hut zu bringen! Wobei hier aufgrund der Größe des Raumes auch gerne ein weiteres Kinderparadies entstehen kann.
Der geräumige Dachboden wartet nochmals mit Ausbaureserve für ein Dachstudio auf.
Mit dem Schritt durch die Haustür stehen Sie direkt in dem großzügig geschnittenen Eingangsbereich, hier befindet sich auf der linken Seite ein geräumiger und praktischer Hauswirtschaftsraum. Der HWR hat einen direkten Zugang zur Garage und ermöglicht Ihnen dadurch kurze Wege.
Auf der rechten Seite der der Diele ist ein modernes Badezimmer mit WC und Dusche für Ihre Gäste, welche Sie gut in dem danebenliegenden Gästezimmer unterbringen können.
Über den hellen Flur gelangt man weiter in den 50 qm großen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Der Wohnbereich überzeugt vor allem mit dem Schwedenofen, welcher das Raumklima an kalten Wintertagen noch wohnlicher macht. Ein weiteres Highlight sind die großen Glasfronten und der Zugang zur Sonnenterrasse. Der große, einladende Garten überzeugt nicht nur die kleinsten der Familie.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das lichtdurchflutete Obergeschoss, wo sich der großzügige Grundriss auch im Flur fortsetzt. Auf der rechten Seite liegt ein wunderschönes und einladendes Badezimmer, welches mit einem mittig gelegenen Doppelwaschtisch, einer Eckbadewanne und großzügig geschnittenen Dusche punktet.
Gegenüber des Badezimmers befindet sich ein Kinderzimmer mit genügend Platz zum Spielen und auch hier spürt man wieder die Vorteile der vielen bodentiefen Fenster. Außerdem befindet sich ebenfalls im OG ein wunderschönes Schlafzimmer mit extra Ankleidezimmer. Der 3. Schlafraum wird derweil als Büro genutzt und bietet die perfekte Möglichkeit in einer hervorragenden Atmosphäre Arbeit und Wohnen unter einen Hut zu bringen! Wobei hier aufgrund der Größe des Raumes auch gerne ein weiteres Kinderparadies entstehen kann.
Der geräumige Dachboden wartet nochmals mit Ausbaureserve für ein Dachstudio auf.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Ausstattung - Fußbodenheizung im ganzen Haus
- elektrische Rollläden im EG und Treppenaufgang
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- reichlich Deckenspots im EG
- Holzparkettböden im Obergeschoss
- Garage mit direktem Zugang zum Garten und Hauswirtschaftsraum
- hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten und einem Neffe Side by Side Kühlschrank (nicht im Preis inkludiert)
- Dachboden mit Ausbaureserve
- Smart-Home-System (Heizung, Lüftung etc.)
- Glasfaseranschluss
- 40 qm große Terrasse
- Garage mit Zugang zum HWR und in den Garten
- elektrische Rollläden im EG und Treppenaufgang
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- reichlich Deckenspots im EG
- Holzparkettböden im Obergeschoss
- Garage mit direktem Zugang zum Garten und Hauswirtschaftsraum
- hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten und einem Neffe Side by Side Kühlschrank (nicht im Preis inkludiert)
- Dachboden mit Ausbaureserve
- Smart-Home-System (Heizung, Lüftung etc.)
- Glasfaseranschluss
- 40 qm große Terrasse
- Garage mit Zugang zum HWR und in den Garten
Lagebeschreibung Die Lage in der Gemeinde Endingen zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und eine freundliche Nachbarschaft aus.
Direkt neben dem Grundstück befindet sich der wohl schönste Spielplatz in Endingen, mit Wasserpumpe, Röhrenrutsche und allem was das Kinderherz begehrt.
Vom Kindergarten, über die Grundschule bis hin zur Realschule befinden sich alle Bildungseinrichtungen direkt in Endingen und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Das nächste Gymnasium befindet sich in Kenzingen, welches gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist.
Auch das Einkaufszentrum mit Edeka, dm, Aldi, Bäcker sowie Apotheken sind vom Haus in 2 Minuten fußläufig erreichbar.
Nach Emmendingen und Freiburg gelangt man mit dem Auto in guten 15 min. Auch die Anbindung an das S-Bahn-Netz ist hervorragend und bietet sogar Pendlern die Möglichkeit schnell und zuverlässig in die nächsten Städte zu fahren.
In Endingen finden darüberhinaus etwa alle 6 Wochen Feste & Veranstaltungen statt, dadurch bietet das Örtchen ein abwechslungsreiches Programm für Familien.
Direkt neben dem Grundstück befindet sich der wohl schönste Spielplatz in Endingen, mit Wasserpumpe, Röhrenrutsche und allem was das Kinderherz begehrt.
Vom Kindergarten, über die Grundschule bis hin zur Realschule befinden sich alle Bildungseinrichtungen direkt in Endingen und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Das nächste Gymnasium befindet sich in Kenzingen, welches gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist.
Auch das Einkaufszentrum mit Edeka, dm, Aldi, Bäcker sowie Apotheken sind vom Haus in 2 Minuten fußläufig erreichbar.
Nach Emmendingen und Freiburg gelangt man mit dem Auto in guten 15 min. Auch die Anbindung an das S-Bahn-Netz ist hervorragend und bietet sogar Pendlern die Möglichkeit schnell und zuverlässig in die nächsten Städte zu fahren.
In Endingen finden darüberhinaus etwa alle 6 Wochen Feste & Veranstaltungen statt, dadurch bietet das Örtchen ein abwechslungsreiches Programm für Familien.
Sonstiges Wir sind überzeugt, dass Sie sich vom Potenzial der Immobilie begeistern und Ihre Kreativität spielen lassen werden.
Wichtig: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Und bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
Wichtig: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Und bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
