Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79112 |
| Ort | Freiburg im Breisgau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Kaufpreis | 336.000 € |
| Hausgeld | 200 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79112 | Ort | Freiburg im Breisgau |
| Land | Deutschland | Etage | 1. OG |
| Kaufpreis | 336.000 € | Hausgeld | 200 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
Währung | € |
Objektbeschreibung Die attraktive 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in naturnaher Umgebung in Freiburg Tiengen eignet sich perfekt als Kapitalanlage und wird Sie begeistern. Der große Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz zur freien Entfaltung und bildet das Kernstück der Eigentumswohnung. Durch die räumliche Abtrennung zur Küche, welche an den Wohn und-Essbereich angrenzt, wird ein großzügiger Freiraum im Wohnbereich ermöglicht, wodurch ein komfortables und gemütliches Wohngefühl entsteht.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die helle Beleuchtung sorgt hier für eine angenehme Atmosphäre und macht das Schlafzimmer zu einem erholsamen Ort.
Der großzügige Balkon, welcher über den Wohn- und Essbereich sowie über den Schlafbereich zugänglich ist, bietet einem die Möglichkeit an die frische Luft zu gehen und sich für sonniges Wetter zu begeistern.
Zu dem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer und ein externes Gäste WC.
Die Wohnung wird aktuell vermietet und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage mit einer überdurchschnittlich hohen Rendite und einem derzeit bestehenden 5-Jahres-Mietvertrag.
Dank der guten Anbindung zu Freiburg ist davon auszugehen, dass die Wohnung auch in Zukunft immer problemlos vermietet werden kann. Das Hausgeld beträgt 200 Euro im Monat.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die helle Beleuchtung sorgt hier für eine angenehme Atmosphäre und macht das Schlafzimmer zu einem erholsamen Ort.
Der großzügige Balkon, welcher über den Wohn- und Essbereich sowie über den Schlafbereich zugänglich ist, bietet einem die Möglichkeit an die frische Luft zu gehen und sich für sonniges Wetter zu begeistern.
Zu dem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer und ein externes Gäste WC.
Die Wohnung wird aktuell vermietet und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage mit einer überdurchschnittlich hohen Rendite und einem derzeit bestehenden 5-Jahres-Mietvertrag.
Dank der guten Anbindung zu Freiburg ist davon auszugehen, dass die Wohnung auch in Zukunft immer problemlos vermietet werden kann. Das Hausgeld beträgt 200 Euro im Monat.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis: 07.09.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung -Personenfahrstuhl
-Einbauküche
-Balkon
-Einbauküche
-Balkon
Lagebeschreibung Freiburg-Tiengen ist ein Stadtteil südwestlich von Freiburg mit einer eigenen Ortsverwaltung und ca. 3400 Einwohnern, guten Bus,- Straßen- und Fahrradverbindungen und allgemein einer sehr guten Infrastruktur.
Das Stadtzentrum in Freiburg ist ca. 10 km von Tiengen entfernt und aufgrund der guten Anbindung schnell zu erreichen.
Liebhabern von Rad-, Wander- und kulinarischen Touren werden viele Freizeitmöglichkeiten geboten, das Markgräflerland und den Breisgau auf beste Weise zu erleben.
In naturnaher Umgebung wird einem hier viel Potenzial für Erholung geboten.
Die Auffahrt auf die Autobahn A5 Freiburg Süd ist von Tiengen aus in nur wenigen Minuten zu erreichen, wodurch auch eine gute Verbindung zur Schweiz, zum Rhein, und zu den Vogesen besteht.
In Tiengen gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte. Einkaufsmöglichkeiten (wie Edeka) sind von der Wohnung aus in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Lage der Wohnung ist ruhig und familienfreundlich.
Das Stadtzentrum in Freiburg ist ca. 10 km von Tiengen entfernt und aufgrund der guten Anbindung schnell zu erreichen.
Liebhabern von Rad-, Wander- und kulinarischen Touren werden viele Freizeitmöglichkeiten geboten, das Markgräflerland und den Breisgau auf beste Weise zu erleben.
In naturnaher Umgebung wird einem hier viel Potenzial für Erholung geboten.
Die Auffahrt auf die Autobahn A5 Freiburg Süd ist von Tiengen aus in nur wenigen Minuten zu erreichen, wodurch auch eine gute Verbindung zur Schweiz, zum Rhein, und zu den Vogesen besteht.
In Tiengen gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte. Einkaufsmöglichkeiten (wie Edeka) sind von der Wohnung aus in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Lage der Wohnung ist ruhig und familienfreundlich.
Sonstiges Wir sind überzeugt, dass Sie sich vom Potential der Immobilie bzw. des Grundstücks begeistern und Ihre Kreativität spielen lassen werden.
WICHTIG: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Und bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
WICHTIG: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Und bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
