Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 79189 |
| Ort | Bad Krozingen / Tunsel |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Tunsel |
| Kaufpreis | 740.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 79189 | Ort | Bad Krozingen / Tunsel |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Tunsel |
| Kaufpreis | 740.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese wunderschöne 5,5 Zimmerwohnung ist das Kernstück von einem Mehrfamilienhaus mit vier Eigentumswohnungen und befindet sich im Erdgeschoss. Zur Wohnung gehört weiterhin das 1-Zimmer Appartement (mit eigenem Duschbad und Küchenzeile) im Untergeschoss, ein eigener Garten sowie 2 Garagen- und 4 Außenstellplätze.
Schon beim Betreten der charmanten Eigentumswohnung laden die großen und hellen Räumlichkeiten zum Wohlfühlen ein. Der große Wohn- und Essbereich (65m² Wfl.) mit Gartenzugang bietet großartige Entfaltungsmöglichkeiten für Paare oder Familien, die eine großzügige Raumaufteilung zu schätzen wissen. Vom Wohnbereich ist sowohl die offene Küche, als auch der Arbeits- und Kaminbereich direkt zu erreichen. Die Küche überzeugt durch ihr hochwertiges Design und lädt zu schönen Kochabenden mit Freunden und der Familie ein. Der Arbeitsbereich bietet genügend Raum zur Konzentration und zur Verstauung wichtiger Unterlagen.
Über den Flur erreichen Sie das große Badezimmer (18m² Wfl.), das zweite kleinere Badezimmer sowie die Küche und alle drei Schlafzimmer.
Das stilvolle Badezimmer verfügt über einen großen Schnitt und eine einladende Badewanne. Durch die großen Fenster gelangt hier viel Tageslicht in den Raum. Das Elternschlafzimmer überzeugt ebenfalls mit viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und grenzt direkt an das gegenüberliegende Kinderzimmer an.
Der riesige Garten begeistert mit zwei schönen Terrassen und einem großes Gartenhaus. Die Fläche ist ein Eldorado für Kinder zum Spielen und lädt zusätzlich zu Grillfesten mit der Familie und Freunden ein. Gartenliebhaber kommen hier auf alle Fälle auf ihre Kosten und können sich ihre eigene Wohlfühloase gestalten.
Zum Objekt gehört ebenfalls noch ein 1-Zimmer-Appartement mit eigenem Duschbad und Küchenzeile.
Schauen Sie unter folgendem Link unser Objektvideo, indem Sie weitere detaillierte Eindrücke erhalten werden:
https://www.youtube.com/watch?v=0Sdm1xQqOfw
Schon beim Betreten der charmanten Eigentumswohnung laden die großen und hellen Räumlichkeiten zum Wohlfühlen ein. Der große Wohn- und Essbereich (65m² Wfl.) mit Gartenzugang bietet großartige Entfaltungsmöglichkeiten für Paare oder Familien, die eine großzügige Raumaufteilung zu schätzen wissen. Vom Wohnbereich ist sowohl die offene Küche, als auch der Arbeits- und Kaminbereich direkt zu erreichen. Die Küche überzeugt durch ihr hochwertiges Design und lädt zu schönen Kochabenden mit Freunden und der Familie ein. Der Arbeitsbereich bietet genügend Raum zur Konzentration und zur Verstauung wichtiger Unterlagen.
Über den Flur erreichen Sie das große Badezimmer (18m² Wfl.), das zweite kleinere Badezimmer sowie die Küche und alle drei Schlafzimmer.
Das stilvolle Badezimmer verfügt über einen großen Schnitt und eine einladende Badewanne. Durch die großen Fenster gelangt hier viel Tageslicht in den Raum. Das Elternschlafzimmer überzeugt ebenfalls mit viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und grenzt direkt an das gegenüberliegende Kinderzimmer an.
Der riesige Garten begeistert mit zwei schönen Terrassen und einem großes Gartenhaus. Die Fläche ist ein Eldorado für Kinder zum Spielen und lädt zusätzlich zu Grillfesten mit der Familie und Freunden ein. Gartenliebhaber kommen hier auf alle Fälle auf ihre Kosten und können sich ihre eigene Wohlfühloase gestalten.
Zum Objekt gehört ebenfalls noch ein 1-Zimmer-Appartement mit eigenem Duschbad und Küchenzeile.
Schauen Sie unter folgendem Link unser Objektvideo, indem Sie weitere detaillierte Eindrücke erhalten werden:
https://www.youtube.com/watch?v=0Sdm1xQqOfw
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis: 04.04.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung - 4 PKW Stellplätze (inklusive)
- 1 Doppelgarage (inklusive)
- Große Einbauküche mit Kochinsel und hochwertiger Ausstattung (inklusive)
- Öl- und Gas-Heizung ist eingebaut. Innerhalb von 20min wäre eine Umstellung von Öl auf Gas möglich
- 1 Doppelgarage (inklusive)
- Große Einbauküche mit Kochinsel und hochwertiger Ausstattung (inklusive)
- Öl- und Gas-Heizung ist eingebaut. Innerhalb von 20min wäre eine Umstellung von Öl auf Gas möglich
Lagebeschreibung Tunsel ist nur 3,5 km von der Kernstadt Bad Krozingen entfernt und ist der südlichste Ortsteil in einer von Äckern und Wiesen geprägten Landschaft. Der Ort selbst hat ca. 2000 Einwohner und ist eine charmante "Wohngemeinde" in der die Kinder noch auf der Strasse spielen und die Natur auf Wiesen und Feldern entdecken können. Ein Kindergarten befindet sich direkt in Tunsel, ebenso wie die Grundschule. Der Busverkehr deckt die Schul- und Arbeitszeiten sehr gut ab. Im 30 Minuten Takt werden die Bahnhöfe Bad Krozingen oder Heitersheim angefahren, wo man bequem auf Regionalzüge oder den Fremdverkehr umsteigen kann. Die Autobahn A5 erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, nach Freiburg sind es dann ungefähr 20 min und nach Frankreich nur ca. 15 min. Zum Flughafen Basel- Mulhouse gelangt man in ca. 40 min.
Bad Krozingen gilt als herausragender Gesundheitsstandort. Akutmedizin, Rehabilitation und Gesundheitsvorsorge mit qualifizierten Arbeitsplätzen im Handwerk, Handel und Dienstleistungen kommen hier zusammen. Hinzu kommt das umfassende Angebot im Bereich schulische Ausbildung mit allen weiterführenden Schulen, plus ausgezeichnete Versorgungsmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur im öffentlichen wie im privaten Sektor.
Aber die Stadt Bad Krozingen hat noch viel mehr zu bieten: Sie ist Einkaufsstadt, kulturelles Zentrum und ein bevorzugter Wohnort. Viele Besucher, Kurgäste und Bürger aus dem Mittelzentrumsbereich aus Freiburg kaufen in Bad Krozingen ein.
Die Schlosskonzerte, das Open Air-Programm im Kurpark und andere kulturelle Veranstaltungen auch in den Ortsteilen ziehen jedes Jahr tausende Besucher an.
Der nahegelgene Naturpark Südschwarzwald bietet perfekte Bedingungen für Wintersportler, Wanderer und Montainbikefahrer. Des Weiteren verfügt Bad Korzingen über ein wunderschönes Thermalbad, ein Sportbad und zwei Golfplätze. Sportbegeisterte und Naherholungssuchende kommen hier auf jeden Fall auf ihre Kosten!
Bad Krozingen gilt als herausragender Gesundheitsstandort. Akutmedizin, Rehabilitation und Gesundheitsvorsorge mit qualifizierten Arbeitsplätzen im Handwerk, Handel und Dienstleistungen kommen hier zusammen. Hinzu kommt das umfassende Angebot im Bereich schulische Ausbildung mit allen weiterführenden Schulen, plus ausgezeichnete Versorgungsmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur im öffentlichen wie im privaten Sektor.
Aber die Stadt Bad Krozingen hat noch viel mehr zu bieten: Sie ist Einkaufsstadt, kulturelles Zentrum und ein bevorzugter Wohnort. Viele Besucher, Kurgäste und Bürger aus dem Mittelzentrumsbereich aus Freiburg kaufen in Bad Krozingen ein.
Die Schlosskonzerte, das Open Air-Programm im Kurpark und andere kulturelle Veranstaltungen auch in den Ortsteilen ziehen jedes Jahr tausende Besucher an.
Der nahegelgene Naturpark Südschwarzwald bietet perfekte Bedingungen für Wintersportler, Wanderer und Montainbikefahrer. Des Weiteren verfügt Bad Korzingen über ein wunderschönes Thermalbad, ein Sportbad und zwei Golfplätze. Sportbegeisterte und Naherholungssuchende kommen hier auf jeden Fall auf ihre Kosten!
