Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76437 |
| Ort | Rastatt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Kaufpreis | 327.000 € |
| Hausgeld | 200 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76437 | Ort | Rastatt |
| Land | Deutschland | Etage | 2. OG |
| Kaufpreis | 327.000 € | Hausgeld | 200 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
Währung | € |
Objektbeschreibung Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Rastatt zeichnet sich durch ihren Stil im Altbaudesign aus und wird Sie mit den schönen Dielen Parkettböden begeistern. Die Wohnung befindet sich einem Mehrfamilienhaus im 2. OG und liegt in direkter Nähe zur Murg.
Im Eingangsbereich erkennen Sie direkt den modernen Holzstil, welcher sich durch die gesamte Wohnung zieht. Durch den Flur gelangen Sie auf der linken Seite in das große Bad, welches mit seinen zeitlosen Fließen begeistert und mit einer Duschwanne und Badewanne ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich die Einbauküche, die durch ihre Holzoptik besticht und mit einem zusätzlichen kleinen Essbereich ausgestattet ist.
Von der Küche aus gelangen Sie zudem in die separate Speisekammer.
Gegenüber vom Bad erreichen Sie das Schlafzimmer, welches in direkter Verbindung zum 1. Zimmer steht. Das 1. Zimmer bietet sich dabei ideal für ein eigenes Ankleidezimmer mit großen Einbauschränken an.
Über den Gang erreichen Sie das Wohnzimmer, welches mit einem zusätzlichen Kamin ausgestattet ist. Hinzu kommt, dass Sie hier durch die bodentiefen Fenster einen Zugang zum Balkon haben. Erwähnenswert ist zudem, dass alle Zimmer mit einem Dielen-Parkettboden ausgestattet sind.
Am Ende des Flurs gelangen Sie in das Kinderzimmer, welches zudem einen Zugang zum Wohnzimmer hat.
Die Etagenwohnung wurde vollständig renoviert und ist aktuell nicht vermietet. Zu der Wohnung gehören 3 Nebenräume, welche insgesamt eine Größe von ca. 40 qm haben.
Des Weiteren gibt es ein großes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Im Eingangsbereich erkennen Sie direkt den modernen Holzstil, welcher sich durch die gesamte Wohnung zieht. Durch den Flur gelangen Sie auf der linken Seite in das große Bad, welches mit seinen zeitlosen Fließen begeistert und mit einer Duschwanne und Badewanne ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich die Einbauküche, die durch ihre Holzoptik besticht und mit einem zusätzlichen kleinen Essbereich ausgestattet ist.
Von der Küche aus gelangen Sie zudem in die separate Speisekammer.
Gegenüber vom Bad erreichen Sie das Schlafzimmer, welches in direkter Verbindung zum 1. Zimmer steht. Das 1. Zimmer bietet sich dabei ideal für ein eigenes Ankleidezimmer mit großen Einbauschränken an.
Über den Gang erreichen Sie das Wohnzimmer, welches mit einem zusätzlichen Kamin ausgestattet ist. Hinzu kommt, dass Sie hier durch die bodentiefen Fenster einen Zugang zum Balkon haben. Erwähnenswert ist zudem, dass alle Zimmer mit einem Dielen-Parkettboden ausgestattet sind.
Am Ende des Flurs gelangen Sie in das Kinderzimmer, welches zudem einen Zugang zum Wohnzimmer hat.
Die Etagenwohnung wurde vollständig renoviert und ist aktuell nicht vermietet. Zu der Wohnung gehören 3 Nebenräume, welche insgesamt eine Größe von ca. 40 qm haben.
Des Weiteren gibt es ein großes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis: 13.02.2029
Ausstattung - Balkon mit Blick auf die Murg
- großes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Mitnutzung des großen Gartens
- Einbauküche
- 5-fach verriegelte, maßgeschneiderte Holztüre
- Schallschutzwand in Zimmer Nr.1
- Neue Gastherme (2021)
- separate Beleuchtung in Form von Leuchtröhren unter den Fenstern
- Deckenhöhe in allen Räumen beträgt 2,75 m
- Glasfaseranschluss
- großes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Mitnutzung des großen Gartens
- Einbauküche
- 5-fach verriegelte, maßgeschneiderte Holztüre
- Schallschutzwand in Zimmer Nr.1
- Neue Gastherme (2021)
- separate Beleuchtung in Form von Leuchtröhren unter den Fenstern
- Deckenhöhe in allen Räumen beträgt 2,75 m
- Glasfaseranschluss
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in der Stadt Rastatt, welche die größte Stadt im gleichnamigen Landkreis ist und zudem direkt am Rheinufer liegt. Mit seinen ca. 50.000 Einwohnern bietet die Stadt eine Vielzahl von Wohnlagen, welche sich durch die unterschiedlichen Orte differenzieren.
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur Murg, welcher ein großer Fluss ist und sich vom Nordschwarzwald bis in die Oberrheinische Tiefebene zieht.
Des Weiteren verfügt Rastatt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und diversen Bildungseinrichtungen.
Durch die Autobahn 5 und die Bundesstraße 3/36 sind Sie bestens mit dem Straßenverkehrsnetz verbunden. Zudem besteht die Möglichkeit über den Bahnhof Rastatt mit dem ICE oder den regionalen Bahnen in die verschiedenen Orte und Städte in der Umgebung zu gelangen.
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur Murg, welcher ein großer Fluss ist und sich vom Nordschwarzwald bis in die Oberrheinische Tiefebene zieht.
Des Weiteren verfügt Rastatt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und diversen Bildungseinrichtungen.
Durch die Autobahn 5 und die Bundesstraße 3/36 sind Sie bestens mit dem Straßenverkehrsnetz verbunden. Zudem besteht die Möglichkeit über den Bahnhof Rastatt mit dem ICE oder den regionalen Bahnen in die verschiedenen Orte und Städte in der Umgebung zu gelangen.
Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Einzigartigkeit der Immobilie!
Wichtig: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
Wichtig: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
