Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79104 |
| Ort | Freiburg im Breisgau / Herdern |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Regionaler Zusatz | Herdern |
| Kaufpreis | 277.000 € |
| Hausgeld | 200 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79104 | Ort | Freiburg im Breisgau / Herdern |
| Land | Deutschland | Etage | 1.OG |
| Regionaler Zusatz | Herdern | Kaufpreis | 277.000 € |
| Hausgeld | 200 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Die schöne 2-Zimmer Wohnung überzeugt durch Ihre schöne Lage in Freiburg- Herdern, welche durch Zentralität und Ruhe besticht.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man direkt in den Eingangsbereich und Flur, der die Räume praktisch voneinander trennt. Auf der rechten Seite befindet sich die schöne Küche, welche ein großes Fenster nach draußen besitzt. Das gemütliche Schlafzimmer lädt durch die sehr ruhige Verkehrslage zum Entspannen ein und verfügt über genügend Platz für etwaige Kleiderschränke.
Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch die großen Fensterfronten immer wunderbar hell ist. Hier befindet sich ebenfalls der direkte Zugang auf den gemütlichen Balkon, auf dem entspannte Abende mit einem Glas Wein oder einem Buch genossen werden können. Durch den riesigen Garten mit altem Baumbestand fühlt es sich so an, als würde man inmitten der Natur sitzen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet genügend Stauraum für Handtücher und Pflegeutensilien.
Grundsätzlich befindet sich sowohl das Gebäude, als auch die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.
Seit 2010 ist die Wohnung zuverlässig vermietet.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man direkt in den Eingangsbereich und Flur, der die Räume praktisch voneinander trennt. Auf der rechten Seite befindet sich die schöne Küche, welche ein großes Fenster nach draußen besitzt. Das gemütliche Schlafzimmer lädt durch die sehr ruhige Verkehrslage zum Entspannen ein und verfügt über genügend Platz für etwaige Kleiderschränke.
Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch die großen Fensterfronten immer wunderbar hell ist. Hier befindet sich ebenfalls der direkte Zugang auf den gemütlichen Balkon, auf dem entspannte Abende mit einem Glas Wein oder einem Buch genossen werden können. Durch den riesigen Garten mit altem Baumbestand fühlt es sich so an, als würde man inmitten der Natur sitzen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet genügend Stauraum für Handtücher und Pflegeutensilien.
Grundsätzlich befindet sich sowohl das Gebäude, als auch die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.
Seit 2010 ist die Wohnung zuverlässig vermietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.09.2027
Endenergieverbrauch: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Kellerabteil
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis inbegriffen)
- Riesiger Gemeinschaftsgarten
- Wäscheraum
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis inbegriffen)
- Riesiger Gemeinschaftsgarten
- Wäscheraum
Lagebeschreibung Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ehemaligen Winzerdorf Herdern, welches einer der beliebtesten Stadtteile Freiburgs ist und mit seiner zentralen und naturnahen Umgebung zu begeistern weiß.
Der hübsche Stadtteil nördlich der Altstadt ist aufgrund seiner ruhigen Lage mit hohem Grünanteil sehr beliebt.
Ein kleiner Spaziergang bringt Sie in entspannten 15 min direkt in die Innenstadt von Freiburg. Wahlweise können Sie auch den Bus nehmen. Dieser bringt Sie in nur 5 Minuten direkt zum Europaplatz.
Nordöstlich des Stadtzentrums gelegen, grenzt Herdern auch direkt an die Westhänge des Rosskopfs. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, innerhalb von wenigen Minuten den stressigen Alltag und den Trubel der Stadt hinter sich zu lassen und von sonnigen Wiesen aus eine atemberaubende Aussicht auf die Breisgaumetropole zu genießen.
Im Innerort an der katholischen Kirche St. Urban befindet sich ein schöner Platz, auf dem zwei mal wöchentlich (Dienstag und Freitag nachmittags) der ,,Herderner Bauernmarkt'' mit frischem Obst, Gemüse und weiteren leckeren Spezialitäten zum Einkaufen und Genießen einlädt. Zudem befindet sich dort eine beliebte Eisdiele, welche bei einem leckeren Eis oder Cappuccino zum Verweilen einlädt.
Des Weiteren bietet Herdern mit seinen vielseitigen Gaststätten und Restaurants den Weg auf eine kulinarische Reise von Europa bis nach Asien.
Durch den umliegenden Supermarkt in der Ortsmitte finden Sie alles was Sie im Alltag benötigen.
Von Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, bis hin zu Universitäten sind in Freiburg alle Bildungseinrichtungen vorhanden und schnell zu erreichen.
Als Event des Jahres gibt es meist im Juli in der Ortsmitte den ,,Herderner Hock'', welcher bei vielen Freiburgern sehr beliebt ist und zum Feiern in einer lauen Sommernacht einlädt.
Der hübsche Stadtteil nördlich der Altstadt ist aufgrund seiner ruhigen Lage mit hohem Grünanteil sehr beliebt.
Ein kleiner Spaziergang bringt Sie in entspannten 15 min direkt in die Innenstadt von Freiburg. Wahlweise können Sie auch den Bus nehmen. Dieser bringt Sie in nur 5 Minuten direkt zum Europaplatz.
Nordöstlich des Stadtzentrums gelegen, grenzt Herdern auch direkt an die Westhänge des Rosskopfs. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, innerhalb von wenigen Minuten den stressigen Alltag und den Trubel der Stadt hinter sich zu lassen und von sonnigen Wiesen aus eine atemberaubende Aussicht auf die Breisgaumetropole zu genießen.
Im Innerort an der katholischen Kirche St. Urban befindet sich ein schöner Platz, auf dem zwei mal wöchentlich (Dienstag und Freitag nachmittags) der ,,Herderner Bauernmarkt'' mit frischem Obst, Gemüse und weiteren leckeren Spezialitäten zum Einkaufen und Genießen einlädt. Zudem befindet sich dort eine beliebte Eisdiele, welche bei einem leckeren Eis oder Cappuccino zum Verweilen einlädt.
Des Weiteren bietet Herdern mit seinen vielseitigen Gaststätten und Restaurants den Weg auf eine kulinarische Reise von Europa bis nach Asien.
Durch den umliegenden Supermarkt in der Ortsmitte finden Sie alles was Sie im Alltag benötigen.
Von Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, bis hin zu Universitäten sind in Freiburg alle Bildungseinrichtungen vorhanden und schnell zu erreichen.
Als Event des Jahres gibt es meist im Juli in der Ortsmitte den ,,Herderner Hock'', welcher bei vielen Freiburgern sehr beliebt ist und zum Feiern in einer lauen Sommernacht einlädt.
Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Einzigartigkeit der Immobilie!
Wichtig: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
Wichtig: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
