Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 67227 |
| Ort | Frankenthal (Pfalz) |
| Straße | Carl-Bosch-Ring |
| Hausnummer | 100 |
| Land | Deutschland |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 67227 | Ort | Frankenthal (Pfalz) |
| Straße | Carl-Bosch-Ring | Hausnummer | 100 |
| Land | Deutschland | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus ist für jeden Gewerbetreibenden und Unternehmer interessant, der Wohnen und Arbeiten vereinen möchte und zudem noch seine eigene Ideen umgesetzt wissen will. Für den Wohnbereich auf der ersten Etage gibt es einen separaten Eingang. Hier gelangen Sie über den langen Flur in den privaten Bereich mit Wohn- und Esszimmer, Küche, Kinderzimmer und Schlafzimmer, sowie den sanitären Einrichtungen. Die Wohnfläche im EG beträgt 116 m².
Am Ende des Flures kommen Sie über eine Tür ins Treppenhaus zur Lagerhalle, den Geschäftsräumen (Verkaufsausstellung und Büro) und dem Heizungsraum für das gesamte Gebäude. Der geschäftlich genutzte Bereich ist auch über einen separaten Hauseingang bzw. über die Garage zu betreten. Die gewerbliche Nutzfläche beträgt 171 m².
Vom Treppenhaus aus geht es in das Obergeschoss. Aus den Grundrissen geht schön hervor, dass es angedacht war diese Etage komplett als Wohnbereich zu gestalten. Der Rohbau steht, zum Teil sogar mehr als nur der Rohbau. Hier können Sie die Pläne des Eigentümers in Ihrem Sinn vollenden oder komplett eigene Vorstellungen integrieren. Die projektierte Wohnfläche im 1. OG beträgt ca. 195 m² zzgl. der Balkone und der großen Dachterrassen.
Um Ihren Gedanken freien Lauf zu lassen, empfehlen wir Ihnen die offene Besichtigung am Sonntag, den 10.09.2017 um 14:06 Uhr.
Am Ende des Flures kommen Sie über eine Tür ins Treppenhaus zur Lagerhalle, den Geschäftsräumen (Verkaufsausstellung und Büro) und dem Heizungsraum für das gesamte Gebäude. Der geschäftlich genutzte Bereich ist auch über einen separaten Hauseingang bzw. über die Garage zu betreten. Die gewerbliche Nutzfläche beträgt 171 m².
Vom Treppenhaus aus geht es in das Obergeschoss. Aus den Grundrissen geht schön hervor, dass es angedacht war diese Etage komplett als Wohnbereich zu gestalten. Der Rohbau steht, zum Teil sogar mehr als nur der Rohbau. Hier können Sie die Pläne des Eigentümers in Ihrem Sinn vollenden oder komplett eigene Vorstellungen integrieren. Die projektierte Wohnfläche im 1. OG beträgt ca. 195 m² zzgl. der Balkone und der großen Dachterrassen.
Um Ihren Gedanken freien Lauf zu lassen, empfehlen wir Ihnen die offene Besichtigung am Sonntag, den 10.09.2017 um 14:06 Uhr.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.09.2027
Endenergiebedarf: 203.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: G
Ausstattung Es liegt ein aktuelles Verkehrswertgutachten über 425.000 € aus dem Jahr 2017 vor.
Lagebeschreibung Die kreisfreie Stadt Frankenthal im Nordosten der rheinland-pfälzischen Region Pfalz liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen. Sie zählt zu den traditionsreichsten Städten im Rhein-Neckar-Raum. Erstmals wurde die Stadt 772 urkundlich erwähnt. Die Erkenbert-Ruine gilt als das älteste Gebäude der Stadt.
Frankenthal liegt verkehrstechnisch sehr optimal um schnell in Ludwigshafen, Mannheim, Worms und auf den Autobahnen Richtung Frankfurt und Heidelberg zu sein. Zudem offeriert die Stadt alle Möglichkeiten, die der tägliche Bedarf verlangt; bildungstechnisch, sowie infrastrukturell.
Besonders bekannt ist die Stadt durch das jährlich stattfindende größte Straßenfest der Pfalz, dem Strohhutfest.
Die Immobilie selbst liegt im begehrten Stadtteil Frankenthal-Süd.
Kommen Sie vorbei und statten Frankenthal einen lohnenden Besuch statt.
Frankenthal liegt verkehrstechnisch sehr optimal um schnell in Ludwigshafen, Mannheim, Worms und auf den Autobahnen Richtung Frankfurt und Heidelberg zu sein. Zudem offeriert die Stadt alle Möglichkeiten, die der tägliche Bedarf verlangt; bildungstechnisch, sowie infrastrukturell.
Besonders bekannt ist die Stadt durch das jährlich stattfindende größte Straßenfest der Pfalz, dem Strohhutfest.
Die Immobilie selbst liegt im begehrten Stadtteil Frankenthal-Süd.
Kommen Sie vorbei und statten Frankenthal einen lohnenden Besuch statt.
Sonstiges Wir von BRUMANI Immobilien glauben, dass Sie sich vom Potenzial der Immobilie überzeugen werden, Ihrer Kreativität bzgl. der Vollendung freien Lauf lassen und eine gute Entscheidung treffen werden.
Recht herzlich laden wir Sie zu unserer offenen Besichtigung am SONNTAG, DEN 10. September 2017 um 14:06 Uhr ein. Kommen Sie gerne mit Ihren Liebsten und erleben Sie diese besondere Immobilie aus erster Hand.
Recht herzlich laden wir Sie zu unserer offenen Besichtigung am SONNTAG, DEN 10. September 2017 um 14:06 Uhr ein. Kommen Sie gerne mit Ihren Liebsten und erleben Sie diese besondere Immobilie aus erster Hand.