Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 79211 |
| Ort | Denzlingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4.OG |
| Kaufpreis | 197.000 € |
| Hausgeld | 420 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 79211 | Ort | Denzlingen |
| Land | Deutschland | Etage | 4.OG |
| Kaufpreis | 197.000 € | Hausgeld | 420 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese Galeriewohnung im 4. Obergeschoss, eines sehr ruhigen und äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, wird nicht nur Kapitalanleger begeistern. Die 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Herzen von Denzlingen. Das im Jahr 1979 erbaute Haus hinterlässt einen tadellosen Eindruck.
Über den gepflegten Eingangsbereich kommen Sie bequem mit dem Aufzug in die 4. Etage. Von der kleinen Empfangsdiele, vorbei am WC/Duschbad, geht es direkt über zum offenen Wohn- und Essbereich. Schon beim Betreten der Wohnung und dem Blick zur Galerie bekommt man die Größe und Freiheit zu spüren. Mit den vielen großen Fensterfronten kommt viel Licht in die Wohnung und bei der Ausblick lädt zum Wohlfühlen ein.
Ausgestattet mit einer Einbauküche, sowie einem Bonus-Balkon mit Platz für eine kleine Sitzecke, fehlt es in der Küche an nichts. Im Essbereich ist ausreichend Platz für eine Speisetafel geboten, somit steht der Einladung für Feste mit Familie und Freunden nichts im Wege. Weitere Highlights der Wohnung sind sicher der Kamin und die große Dachterrasse. Das mediterrane Flair lädt zum Träumen, Entspannen und auch zu Grillfesten mit der Familie ein.
Über eine wunderschöne Holztreppe mit originellem Stauraum betreten Sie das Obergeschoss der Wohnung, hier ist Platz für einen luftigen Arbeitsplatz mit Fensterblick. Hier oben befindet sich auch das Schlafzimmer mit reichlich Platz. Diese Wohnung zeichnet sich vor allem durch die offene Raumgestaltung aus. Hier haben sich die aktuellen Mieter Ihre persönliche Wohlfühloase geschaffen.
Der Personenaufzug und der Tiefgaragenstellplatz tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Für Fahrräder und Co. haben Sie nicht nur ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, sondern auch einen Abstellbereich für Räder des Hauses. Des Weiteren gibt es einen Wäsche- und Trockenraum im Keller.
Über den gepflegten Eingangsbereich kommen Sie bequem mit dem Aufzug in die 4. Etage. Von der kleinen Empfangsdiele, vorbei am WC/Duschbad, geht es direkt über zum offenen Wohn- und Essbereich. Schon beim Betreten der Wohnung und dem Blick zur Galerie bekommt man die Größe und Freiheit zu spüren. Mit den vielen großen Fensterfronten kommt viel Licht in die Wohnung und bei der Ausblick lädt zum Wohlfühlen ein.
Ausgestattet mit einer Einbauküche, sowie einem Bonus-Balkon mit Platz für eine kleine Sitzecke, fehlt es in der Küche an nichts. Im Essbereich ist ausreichend Platz für eine Speisetafel geboten, somit steht der Einladung für Feste mit Familie und Freunden nichts im Wege. Weitere Highlights der Wohnung sind sicher der Kamin und die große Dachterrasse. Das mediterrane Flair lädt zum Träumen, Entspannen und auch zu Grillfesten mit der Familie ein.
Über eine wunderschöne Holztreppe mit originellem Stauraum betreten Sie das Obergeschoss der Wohnung, hier ist Platz für einen luftigen Arbeitsplatz mit Fensterblick. Hier oben befindet sich auch das Schlafzimmer mit reichlich Platz. Diese Wohnung zeichnet sich vor allem durch die offene Raumgestaltung aus. Hier haben sich die aktuellen Mieter Ihre persönliche Wohlfühloase geschaffen.
Der Personenaufzug und der Tiefgaragenstellplatz tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Für Fahrräder und Co. haben Sie nicht nur ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, sondern auch einen Abstellbereich für Räder des Hauses. Des Weiteren gibt es einen Wäsche- und Trockenraum im Keller.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung - modernes Badezimmer
- Große Fenster mit Doppelverglasung
- Dachterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
- Pergola auf der Dachterrasse
- Einbauküche (nicht im Kaufpreis inkludiert)
- Balkon mit Zugang von der Küche
- Kellerabteil
- Wäsche- und Trockenraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis inkludiert)
- Kleiner Geräteschuppen auf der Dachterrasse
Es besteht ein sehr zuverlässiges Mietverhältnis mit einer Kaltmiete von aktuell 820 Euro zzgl. 180 Euro Nebenkosten, die Mieter würden sich sehr freuen in der Wohnung bleiben zu können. Daher ist die Wohnung ideal für Anleger, die nach einer unkomplizierten Kapitalanlage suchen.
- Große Fenster mit Doppelverglasung
- Dachterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
- Pergola auf der Dachterrasse
- Einbauküche (nicht im Kaufpreis inkludiert)
- Balkon mit Zugang von der Küche
- Kellerabteil
- Wäsche- und Trockenraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis inkludiert)
- Kleiner Geräteschuppen auf der Dachterrasse
Es besteht ein sehr zuverlässiges Mietverhältnis mit einer Kaltmiete von aktuell 820 Euro zzgl. 180 Euro Nebenkosten, die Mieter würden sich sehr freuen in der Wohnung bleiben zu können. Daher ist die Wohnung ideal für Anleger, die nach einer unkomplizierten Kapitalanlage suchen.
Lagebeschreibung Das Objekt in Sackgassenlage liegt in einem grünen und äußerst ruhigem Wohngebiet. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich ein Supermarkt, Ärzte, eine Apotheke und einige Bushaltestellen. Schulen, Sportplätze und Schwimmbad sind fußläufig in ca. 10 Minuten, den Bahnhof ist nur 2,5 km entfernt.
Denzlingen ist eine kleine Nachbargemeinde von Freiburg mit einem alten, sehr schönen dörflichen Ortskern. Denzlingen ist eine Gemeinde im Landkreis Emmendingen und liegt nur etwa 10 km von Freiburg im Breisgau entfernt. Der Ort besticht durch seine malerische Lage am Fuße des Schwarzwaldes, umgeben von grünen Wäldern und saftigen Wiesen. Hier finden Naturliebhaber und Aktivurlauber ein wahres Paradies zum Wandern, Radfahren und Erholen.
Denzlingen selbst bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Fußgängerzone in der Ortsmitte lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch kulturell hat Denzlingen einiges zu bieten, wie z.B. das Schloss, das als Kulturzentrum dient oder das Museum in der alten Mühle.
Wer gerne sportlich aktiv ist, kommt in Denzlingen ebenfalls auf seine Kosten. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Sporteinrichtungen, wie z.B. einen Golfplatz, Tennisplätze, einen Reitstall und ein Schwimmbad. Auch für Kinder gibt es ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. den Abenteuerspielplatz oder den Wildpark.
Die gute Anbindung an die Autobahn A5 und die Nähe zur Universitätsstadt Freiburg machen Denzlingen zu einem beliebten Wohnort für Pendler. Hier können Sie das ruhige Landleben genießen und sind dennoch schnell in der Stadt.
Kurzum, Denzlingen bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer idyllischen Naturkulisse und ist ein idealer Ort zum Wohnen und Leben.
Denzlingen ist eine kleine Nachbargemeinde von Freiburg mit einem alten, sehr schönen dörflichen Ortskern. Denzlingen ist eine Gemeinde im Landkreis Emmendingen und liegt nur etwa 10 km von Freiburg im Breisgau entfernt. Der Ort besticht durch seine malerische Lage am Fuße des Schwarzwaldes, umgeben von grünen Wäldern und saftigen Wiesen. Hier finden Naturliebhaber und Aktivurlauber ein wahres Paradies zum Wandern, Radfahren und Erholen.
Denzlingen selbst bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Fußgängerzone in der Ortsmitte lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch kulturell hat Denzlingen einiges zu bieten, wie z.B. das Schloss, das als Kulturzentrum dient oder das Museum in der alten Mühle.
Wer gerne sportlich aktiv ist, kommt in Denzlingen ebenfalls auf seine Kosten. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Sporteinrichtungen, wie z.B. einen Golfplatz, Tennisplätze, einen Reitstall und ein Schwimmbad. Auch für Kinder gibt es ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. den Abenteuerspielplatz oder den Wildpark.
Die gute Anbindung an die Autobahn A5 und die Nähe zur Universitätsstadt Freiburg machen Denzlingen zu einem beliebten Wohnort für Pendler. Hier können Sie das ruhige Landleben genießen und sind dennoch schnell in der Stadt.
Kurzum, Denzlingen bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer idyllischen Naturkulisse und ist ein idealer Ort zum Wohnen und Leben.
Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Einzigartigkeit dieser Immobilie!
Hinweis: Gerne nehmen wir uns die Zeit, um für Sie eine maßgeschneiderte Besichtigung zu organisieren. Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt einen Namen und eine TELEFONNUMMER, unter der wir Sie erreichen können.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können. Sollten Sie nach Ihrer Anfrage innerhalb kurzer Zeit keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir Sie, Ihren SPAMORDNER zu überprüfen.
Wichtiger Hinweis! Obwohl alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen als verlässlich angesehen werden, können sie nicht garantiert werden und sollten unabhängig überprüft werden. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit der Angaben.
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