Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 40699 |
| Ort | Erkrath |
| Straße | Fuhlrottstr |
| Hausnummer | 40 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Au (Breisgau) (Gemeinde) |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 40699 | Ort | Erkrath |
| Straße | Fuhlrottstr | Hausnummer | 40 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Au (Breisgau) (Gemeinde) |
| Kaufpreis | 159.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Die helle und komfortable 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus welches 1974 erbaut wurde. Über einen geräumigen Eingangsbereich (Flur) gelangen Sie in das sonnige Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Eines der Highlights ist hier sicherlich die uneinsehbare Dachterrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist.
Das großzügige Schlafzimmer ist mit hochwertigen Kirschholzmöbeln ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Eine weitere beheizbare Räumlichkeit für einen zusätzlichen Arbeitsraum können Sie über die Terrasse erreichen. Der Wohlfühlfaktor ist hier garantiert.
In der Küche ist ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Mit einem zusätzlichen Abstellraum ist die Wohnung ein wahres Platzwunder. Das Bad ist funktional und in einem sehr guten Zustand.
Die Lage der Wohnung besticht durch einen traumhaften Ausblick bis Düsseldorf und Köln.
Das großzügige Schlafzimmer ist mit hochwertigen Kirschholzmöbeln ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Eine weitere beheizbare Räumlichkeit für einen zusätzlichen Arbeitsraum können Sie über die Terrasse erreichen. Der Wohlfühlfaktor ist hier garantiert.
In der Küche ist ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Mit einem zusätzlichen Abstellraum ist die Wohnung ein wahres Platzwunder. Das Bad ist funktional und in einem sehr guten Zustand.
Die Lage der Wohnung besticht durch einen traumhaften Ausblick bis Düsseldorf und Köln.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Endenergiebedarf: 153.80 kWh/(m²*a)
Ausstattung • Neuer Parkettboden in Wohnzimmer und Diele
• Schlafzimmerausstattung inklusive! (Doppelbett sowie Einbauschränke aus Kirschbaumholz, Halogendeckenstrahlern sowie zusätzlichem Deckenfernseher)
• Küche und Bad gefliest
• Halogenbeleuchtung im Flur
• Die große teilweise überdachte Terrasse ist über zwei Marmorstufen vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Der überdachte Bereich ist mit Sandstein verklinkert (wie auch teilweise das Wohnzimmer)
• Markise (elektrisch), einen Außenwasser- und Stromanschluss und Halogenstrahler auf der Terrasse
• Wannenbad
• Praktische Regaleinrichtung im Abstellraum
• großer Kellerraum
• Schlafzimmerausstattung inklusive! (Doppelbett sowie Einbauschränke aus Kirschbaumholz, Halogendeckenstrahlern sowie zusätzlichem Deckenfernseher)
• Küche und Bad gefliest
• Halogenbeleuchtung im Flur
• Die große teilweise überdachte Terrasse ist über zwei Marmorstufen vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Der überdachte Bereich ist mit Sandstein verklinkert (wie auch teilweise das Wohnzimmer)
• Markise (elektrisch), einen Außenwasser- und Stromanschluss und Halogenstrahler auf der Terrasse
• Wannenbad
• Praktische Regaleinrichtung im Abstellraum
• großer Kellerraum
Lagebeschreibung Der Stadtteil Erkrath-Hochdahl verfügt über eine gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in Düsseldorf, 20 Minuten braucht man bis Wuppertal oder Köln. Im fußläufigen Umfeld finden Sie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte u. Apotheken. Das Wildgehege des Neandertals mit seinen umfangreichen Spazierwegen erreicht man in 5 Minuten. Für vielfältige Entspannung sorgen auch der nahe Unterbacher See, das Neanderbad,etc. Der Bus hält nur wenige Meter von der Wohnung entfernt und Hochdahl verfügt über eine S-Bahnanbindung.
Sonstiges Der Hausmeister ist vor Ort erreichbar. Gemeinschaftsräume sowie Fahrrad- und Trockenkeller stehen gleichfalls zur Verfügung.
OPEN HOUSE ist am 12.08.2018 um 14:00Uhr.
OPEN HOUSE ist am 12.08.2018 um 14:00Uhr.
