Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 79238 |
| Ort | Ehrenkirchen / Norsingen |
| Straße | in den Gärten |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 267.000 € |
| Hausgeld | 327 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 79238 | Ort | Ehrenkirchen / Norsingen |
| Straße | in den Gärten | Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 267.000 € |
| Hausgeld | 327 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese loftartige 3,5 Zimmer Maisonettwohnung befindet sich in der Seitenstraße im Herzen von Norsingen. In den 90er erbaut hinterlässt das Haus einen tadellosen Eindruck. Mit insgesamt nur 5 Parteien findet man in dieser Maisonettewohnung seine Ruhe.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Von der kleinen Empfangsdiele, vorbei am WC/Duschbad, geht es direkt über zum offenen Wohn- und Essbereich. Schon beim Betreten der Wohnung und dem Blick zur Galerie bekommt man die Größe und Freiheit zu spüren. Diese lädt direkt zum Wohlfühlen ein.
Ausgestattet mit einer Einbauküche und hochwertigen Einbaugeräten fehlt es in der Küche an nichts. Im Essbereich ist ausreichend Platz für eine Speisetafel geboten, somit steht der Einladung für Feste mit Familie und Freunden nichts im Wege. Das Zimmer im EG bietet Platz für ein Arbeits- /Gäste- / oder Kinderzimmer. Über die Holztreppe gelangt man zum Herzstück der Wohnung, dem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der wunderschöne Fliesenboden lädt alleine schon durch sein warmes Ambiente zum Barfuss laufen ein. Die Fußbodenheizung erstreckt sich über den gesamten Wohnraum. Das mediterrane Flair lädt zum Träumen und Einrichten ein. Doch auch das Schlafzimmer punktet mit Charme. Die bodentiefen Fenster setzen den Korkboden ins richtige Licht. Der zum Wohnzimmer angrenzende Süd-West Balkon lädt an sommerlichen Tagen zum Grillen oder Ausklingen des Tages ein. Das großzügige Tageslichtbad mit Eckwanne und Blick in die Weinberge ist wahrlich eine Wellnessoase. Tauchen Sie ein, hier erwartet Sie Entspannung für Leib und Seele. Dieses Schmuckstück wartet auf ein Paar - mit oder ohne Kinder. Jeder kommt hier auf seine Kosten!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Von der kleinen Empfangsdiele, vorbei am WC/Duschbad, geht es direkt über zum offenen Wohn- und Essbereich. Schon beim Betreten der Wohnung und dem Blick zur Galerie bekommt man die Größe und Freiheit zu spüren. Diese lädt direkt zum Wohlfühlen ein.
Ausgestattet mit einer Einbauküche und hochwertigen Einbaugeräten fehlt es in der Küche an nichts. Im Essbereich ist ausreichend Platz für eine Speisetafel geboten, somit steht der Einladung für Feste mit Familie und Freunden nichts im Wege. Das Zimmer im EG bietet Platz für ein Arbeits- /Gäste- / oder Kinderzimmer. Über die Holztreppe gelangt man zum Herzstück der Wohnung, dem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der wunderschöne Fliesenboden lädt alleine schon durch sein warmes Ambiente zum Barfuss laufen ein. Die Fußbodenheizung erstreckt sich über den gesamten Wohnraum. Das mediterrane Flair lädt zum Träumen und Einrichten ein. Doch auch das Schlafzimmer punktet mit Charme. Die bodentiefen Fenster setzen den Korkboden ins richtige Licht. Der zum Wohnzimmer angrenzende Süd-West Balkon lädt an sommerlichen Tagen zum Grillen oder Ausklingen des Tages ein. Das großzügige Tageslichtbad mit Eckwanne und Blick in die Weinberge ist wahrlich eine Wellnessoase. Tauchen Sie ein, hier erwartet Sie Entspannung für Leib und Seele. Dieses Schmuckstück wartet auf ein Paar - mit oder ohne Kinder. Jeder kommt hier auf seine Kosten!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.10.2025
Endenergieverbrauch: 120.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung In dieser Wohnung wurden hochwertige Fliesen und Korkböden verlegt. Dank der Fußbodenheizung sind die Räume angenehm warm und gut zu heizen. Die Klimaanlage mit Heizfunktion rundet das Ganze ab. Im Jahr 2015 wurde eine neue Wohnungseingangstür eingebaut.
Lagebeschreibung Die Wohnung besticht durch Ihre Lage. In nur 5 Gehminuten (ca.400 m) erreichen Sie den Bahnhof, wo die Züge Sie nach Freiburg (ca.15km) nach Basel(40min.), Bad Krozingen (ca.3km) bringen. Norsingen bietet einen Kindergarten sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Schule finden Sie im Nachbarort Kirchhofen. Wer es aber vielfältiger mag, fährt in nur 5 Minuten ins benachbarte Bad Krozingen. Diese Stadt bietet Kindergärten, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Sie genießen unmittelbar die vielen Ausflugsmöglichkeiten im Badener Land und ebenso die Nähe zu Frankreich und der Schweiz.
Sonstiges Überzeugen Sie sich von der Lage und dem Ausblick dieser besonderen loftartigen Maisonettwohnung.
