Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79400 |
| Ort | Kandern |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Kandern |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79400 | Ort | Kandern |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Kandern |
Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen und erstklassigen Zustand. Es ist modern und zeitlos gestaltet und bietet eine hervorragende Wohnqualität in einem familienfreundlichen und zentrumsnahen Umfeld von Kandern.
Das Objekt verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 213 m² auf einem 496 m² großen Grundstück. Dank der intelligenten „Smart Home“ Haussteuerung und der zukunftsweisenden Zu- und Abluftanlage sowie elektrischen Jalousien in allen Räumen, bietet das Haus einen unschlagbaren Wohnkomfort. Mit der zeitgemäßen Luft-Wasser Wärmepumpe und einer Solaranlage auf dem Dach, ist das Haus mit einer ausgewiesenen Energieeffizienzklasse A+ ein echtes Energiesparwunder.
Die Wohnfläche des Hauses ist mit 6,5 Zimmern sehr großzügig und bietet einen offenen Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verfügt über bodentiefe Fenster, die sowohl den Blick ins Grüne als auch den Zugang zur Terrasse und zum Balkon ermöglichen. Die hochwertige und geräumige Küche mit einer exklusiven Steinarbeitsplatte bietet genügend Platz, um die Liebsten zu bekochen.
Ein moderner Parkettboden in beiden Wohnetagen und die hochwertigen Bodenfliesen in den Bädern sorgen für eine zeitlose Eleganz.
Im Obergeschoss gelangen Sie in das große Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum und direktem Zugang zum eigenen exklusiven Badezimmer. Mit zwei weiteren Kinderzimmer und einem zweiten Badezimmer ist genügend Privatsphäre für die ganze Familie im Obergeschoss sichergestellt.
Die voll unterkellerte Immobilie mit großzügigen Abstellräumen verfügt über einen direkten Gartenzugang. Der eingezäunte Garten mit überdachter Gartenterrasse ist der ideale Ort für entspannte Grillabende. Der gesamte Hausbestand ist bestens für junge Familien geeignet.
Drei Auto Stellplätze mit einem E-Auto Anschluss machen das Angebot komplett.
Das Objekt verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 213 m² auf einem 496 m² großen Grundstück. Dank der intelligenten „Smart Home“ Haussteuerung und der zukunftsweisenden Zu- und Abluftanlage sowie elektrischen Jalousien in allen Räumen, bietet das Haus einen unschlagbaren Wohnkomfort. Mit der zeitgemäßen Luft-Wasser Wärmepumpe und einer Solaranlage auf dem Dach, ist das Haus mit einer ausgewiesenen Energieeffizienzklasse A+ ein echtes Energiesparwunder.
Die Wohnfläche des Hauses ist mit 6,5 Zimmern sehr großzügig und bietet einen offenen Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verfügt über bodentiefe Fenster, die sowohl den Blick ins Grüne als auch den Zugang zur Terrasse und zum Balkon ermöglichen. Die hochwertige und geräumige Küche mit einer exklusiven Steinarbeitsplatte bietet genügend Platz, um die Liebsten zu bekochen.
Ein moderner Parkettboden in beiden Wohnetagen und die hochwertigen Bodenfliesen in den Bädern sorgen für eine zeitlose Eleganz.
Im Obergeschoss gelangen Sie in das große Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum und direktem Zugang zum eigenen exklusiven Badezimmer. Mit zwei weiteren Kinderzimmer und einem zweiten Badezimmer ist genügend Privatsphäre für die ganze Familie im Obergeschoss sichergestellt.
Die voll unterkellerte Immobilie mit großzügigen Abstellräumen verfügt über einen direkten Gartenzugang. Der eingezäunte Garten mit überdachter Gartenterrasse ist der ideale Ort für entspannte Grillabende. Der gesamte Hausbestand ist bestens für junge Familien geeignet.
Drei Auto Stellplätze mit einem E-Auto Anschluss machen das Angebot komplett.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.07.2030
Endenergiebedarf: 12.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung - Noch 2 Jahre Hersteller Garantie auf die Immobilie
- Voll unterkellert (3 Kellerräume mit ca. 73 m² Nutzfläche)
- Großzügige Garderobe
- SMART HOME Haussteuerung
- Luft- Wasser Wärmepumpe
- Solaranlage auf dem Dach
- Zu- und Abluftanlage in allen Räumen
- Elektrische Rollläden und Jalousien mit Somfy Fernbedienung
- 3-fach verglaste Fenster
- Hochwertige Einbauküche (im Preis nicht mit inkludiert)
- Moderner Parkettboden in beiden Wohnetagen
- Glasfaseranschluss
- Ausgebauter Dachspitz
- Isoliertes Dach
- Gepflegter Garten mit überdachter Abstellfläche
- Drei Außenstellplätze mit einem E-Anschluss
- Kamera im Eingangsbereich
- Voll unterkellert (3 Kellerräume mit ca. 73 m² Nutzfläche)
- Großzügige Garderobe
- SMART HOME Haussteuerung
- Luft- Wasser Wärmepumpe
- Solaranlage auf dem Dach
- Zu- und Abluftanlage in allen Räumen
- Elektrische Rollläden und Jalousien mit Somfy Fernbedienung
- 3-fach verglaste Fenster
- Hochwertige Einbauküche (im Preis nicht mit inkludiert)
- Moderner Parkettboden in beiden Wohnetagen
- Glasfaseranschluss
- Ausgebauter Dachspitz
- Isoliertes Dach
- Gepflegter Garten mit überdachter Abstellfläche
- Drei Außenstellplätze mit einem E-Anschluss
- Kamera im Eingangsbereich
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld und ist fußläufig von der Innenstadt Kanderns entfernt.
Die freundliche und zuvorkommende Nachbarschaft ist überwiegend von jungen Familien mit Kindern bewohnt. In unmittelbarer Nähe des familienfreundlichen Einfamilienhauses befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Spielplatz. Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen im Umkreis weniger Geh- und Autominuten verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, darunter Discounter, Bäcker, Metzger und Einzelhandelsgeschäfte sowie Apotheken zur Verfügung.
Kandern liegt im Südwesten Deutschlands, am Fuße des Schwarzwaldes, inmitten der deutsch-französisch-schweizerischen Region TriRhena am Oberrhein, einem aufstrebenden Wirtschaftsraum mit über zwei Millionen Einwohnern. Die Stadt liegt zu großen Teilen im Naturpark Südschwarzwald und genießt den Status eines Erholungsorts.
Die Nähe zum Wirtschaftsraum Basel (Schweiz), Lörrach und Weil am Rhein (Deutschland), zum europäischen Fernstraßennetz sowie zum EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg begünstigt den Standort. Kandern ist bekannt für sanften Tourismus und gepflegte Gastronomie.
Kandern ist ein Knotenpunkt von drei Landstraßen. Die Kandertalstraße L134 führt in 14 km Entfernung zur Anschlussstelle Binzen/Dreispitz der Bundesautobahn 98, mit Anschluss an die Bundesautobahn 5 und die Bundesstraße 3.
Die Gemeinde Kandern betreibt eine Förder-, Haupt- und Realschule sowie zwei Grundschulen. Zusätzlich gibt es zwei kommunale und zwei evangelische Kindergärten sowie einen privaten Kindergarten mit Waldorfpädagogik. Kandern bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, darunter Bibliotheken, Sportvereine (Ringerhochburg, Tennis, Turnen, Golf, usw.), Gesangs- und Heimatkulturvereine. Außerdem gibt es auch eine Musikschule, eine Bücherei, zwei Museen, ein Kino, ein Theater sowie ein Freiluft-Schwimmbad mit reinem Quellwasser.
Die freundliche und zuvorkommende Nachbarschaft ist überwiegend von jungen Familien mit Kindern bewohnt. In unmittelbarer Nähe des familienfreundlichen Einfamilienhauses befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Spielplatz. Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen im Umkreis weniger Geh- und Autominuten verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, darunter Discounter, Bäcker, Metzger und Einzelhandelsgeschäfte sowie Apotheken zur Verfügung.
Kandern liegt im Südwesten Deutschlands, am Fuße des Schwarzwaldes, inmitten der deutsch-französisch-schweizerischen Region TriRhena am Oberrhein, einem aufstrebenden Wirtschaftsraum mit über zwei Millionen Einwohnern. Die Stadt liegt zu großen Teilen im Naturpark Südschwarzwald und genießt den Status eines Erholungsorts.
Die Nähe zum Wirtschaftsraum Basel (Schweiz), Lörrach und Weil am Rhein (Deutschland), zum europäischen Fernstraßennetz sowie zum EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg begünstigt den Standort. Kandern ist bekannt für sanften Tourismus und gepflegte Gastronomie.
Kandern ist ein Knotenpunkt von drei Landstraßen. Die Kandertalstraße L134 führt in 14 km Entfernung zur Anschlussstelle Binzen/Dreispitz der Bundesautobahn 98, mit Anschluss an die Bundesautobahn 5 und die Bundesstraße 3.
Die Gemeinde Kandern betreibt eine Förder-, Haupt- und Realschule sowie zwei Grundschulen. Zusätzlich gibt es zwei kommunale und zwei evangelische Kindergärten sowie einen privaten Kindergarten mit Waldorfpädagogik. Kandern bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, darunter Bibliotheken, Sportvereine (Ringerhochburg, Tennis, Turnen, Golf, usw.), Gesangs- und Heimatkulturvereine. Außerdem gibt es auch eine Musikschule, eine Bücherei, zwei Museen, ein Kino, ein Theater sowie ein Freiluft-Schwimmbad mit reinem Quellwasser.
