Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 79183 |
| Ort | Waldkirch |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 297.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 79183 | Ort | Waldkirch |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 297.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
Währung | € |
Objektbeschreibung Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten.
Beim Betreten des Grundstücks erreicht man durch eine kleine Rampe den Eingangsbereich der 2014 komplett saniereten 78m² großen und vollständig barrierefreien 4-Zimmer Wohnung. Das moderne Bad, die seperate Dusche direkt neben dem Schlafzimmer, sowie der großzügige Balkon sind die Highlights dieser gemütlichen Wohnung. Die Einbauküche bietet jede Menge Platz zum Kochen. Das angrenzende Esszimmer lädt mit seinem wohnlichen Flair zum Verweilen ein. Im Jahre 2016 wurden die Fenster im Erdgeschoss erneuert. Ebenso gehören zur Wohnung ein Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein schönes Gartenabteil von 101m2.
Neben den beiden Wohneinheiten, befindet sich im Keller ein separater 20m² großer Hobbyraum (ebenfalls 2014 ausgebaut) mit separatem Eingang sowie Badezimmer, der zu dieser Wohnung gehört.
Beim Betreten des Grundstücks erreicht man durch eine kleine Rampe den Eingangsbereich der 2014 komplett saniereten 78m² großen und vollständig barrierefreien 4-Zimmer Wohnung. Das moderne Bad, die seperate Dusche direkt neben dem Schlafzimmer, sowie der großzügige Balkon sind die Highlights dieser gemütlichen Wohnung. Die Einbauküche bietet jede Menge Platz zum Kochen. Das angrenzende Esszimmer lädt mit seinem wohnlichen Flair zum Verweilen ein. Im Jahre 2016 wurden die Fenster im Erdgeschoss erneuert. Ebenso gehören zur Wohnung ein Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein schönes Gartenabteil von 101m2.
Neben den beiden Wohneinheiten, befindet sich im Keller ein separater 20m² großer Hobbyraum (ebenfalls 2014 ausgebaut) mit separatem Eingang sowie Badezimmer, der zu dieser Wohnung gehört.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.12.2030
Endenergieverbrauch: 210.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung - Barrierefreiheit
- modernes Bad
- separate Dusche
- Einbauküche
- großzügiger Balkon
- Kellerraum
- Gartenabteil
- ein Stellplatz
- Hobbyraum mit angrenzendem Badezimmer
- modernes Bad
- separate Dusche
- Einbauküche
- großzügiger Balkon
- Kellerraum
- Gartenabteil
- ein Stellplatz
- Hobbyraum mit angrenzendem Badezimmer
Lagebeschreibung Etwa zehn Kilometer östlich von Emmendingen und 16 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau liegt die wunderschöne große Kreisstadt mit ihren rund 20.100 Einwohnern Waldkirch. Durch die erhöhte, teils naturumgebene Lage des Objekts bietet sich ein herrlicher Ausblick über Waldkirch.
Der Standort des Objekts ist ruhig gelegen, jedoch mit nur 5 Minuten Fußweg zum Marktplatz, dem Herzstück Waldkirchs sehr zentral. Zwei mal wöchentlich findet auf diesem ein vielseitiger Wochenmarkt statt. Dort werden regionale Produkte mit ausgezeichneter Qualität angeboten. Waldkirch bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und jede Menge schöne Ausflugsziele für Familien. Ein Besuch im Schwarzwald-Zoo kann perfekt mit dem idyllisch gelegenen Stadtrainsee verbunden werden. Zahlreiche Restaurants mit verschiedenen kuluturellen Hintergünden laden zum gemütlichen Verweilen vor Ort ein.
Durch die angrezenden Bundesstraße B294 ist man in nur wenigen Minuten in Freiburg. Die Autobahh ist ebenfalls gut zu erreichen. Waldkirch ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Breisgau S-Bahn sowie Busse fahren mehrmals stündlich in alle Richtungen. Ebenso verfügt Waldkirch über mehrere Kindergärten, Schulen sowie ein großes Berufsschulzentrum.
Der Standort des Objekts ist ruhig gelegen, jedoch mit nur 5 Minuten Fußweg zum Marktplatz, dem Herzstück Waldkirchs sehr zentral. Zwei mal wöchentlich findet auf diesem ein vielseitiger Wochenmarkt statt. Dort werden regionale Produkte mit ausgezeichneter Qualität angeboten. Waldkirch bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und jede Menge schöne Ausflugsziele für Familien. Ein Besuch im Schwarzwald-Zoo kann perfekt mit dem idyllisch gelegenen Stadtrainsee verbunden werden. Zahlreiche Restaurants mit verschiedenen kuluturellen Hintergünden laden zum gemütlichen Verweilen vor Ort ein.
Durch die angrezenden Bundesstraße B294 ist man in nur wenigen Minuten in Freiburg. Die Autobahh ist ebenfalls gut zu erreichen. Waldkirch ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Breisgau S-Bahn sowie Busse fahren mehrmals stündlich in alle Richtungen. Ebenso verfügt Waldkirch über mehrere Kindergärten, Schulen sowie ein großes Berufsschulzentrum.
Sonstiges Wir sind überzeugt, dass Sie sich vom Potenzial der Immobilie begeistern und Ihre Kreativität spielen lassen werden – mit einem Ja zu dieser Wohnung treffen Sie eine gute Entscheidung!
WICHTIG: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Und bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
Durch die sehr hohe Anfrage und die momentane Situation können wir momentan leider keine weiteren Besichtigunstermine vergeben. Sobald dies wieder möglich wäre, melden wir uns gerne nochmals bei Ihnen. Anfragen nehmen wir natürlich weiterhin entgegen und merken Sie uns vor. Wir bitten um Ihr Verständnis.
WICHTIG: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Und bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
Durch die sehr hohe Anfrage und die momentane Situation können wir momentan leider keine weiteren Besichtigunstermine vergeben. Sobald dies wieder möglich wäre, melden wir uns gerne nochmals bei Ihnen. Anfragen nehmen wir natürlich weiterhin entgegen und merken Sie uns vor. Wir bitten um Ihr Verständnis.
