Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 79183 |
| Ort | Waldkirch |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaufpreis | 497.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 79183 | Ort | Waldkirch |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaufpreis | 497.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses Wunderschöne Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohneinheiten.
Über eine Treppe gelangt man in die 135m² große 6-Zimmer Maisonette-Wohnung. In dieser wurden 2017 Modernisierungsarbeiten im OG durchgeführt. Die sinnvolle Aufteilung dieser Wohnung ist nur eines von vielen positiven Merkmalen. Die großzügige, moderne Küche mit Durchbruch zum Esszimmer verbreitet einen wohnlichen Flair. Auf der selben Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer, das Wohnzimmer sowie ein Gästebad mit Dusche. Über eine Treppe gelangt man in das im Jahre 1998, mit Fenstern und Dämmung des Daches (Glaswolle) ausgebaute Dachgeschoss. Dort befindet sich das große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Masterbad. Die Renovierungen der Bäder wurde ab 1998 durchgeführt. Das Highlight der Wohnung ist der durch einen Steg direkte Zugang zum 122m2 großen Garten. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls dazu.
Über eine Treppe gelangt man in die 135m² große 6-Zimmer Maisonette-Wohnung. In dieser wurden 2017 Modernisierungsarbeiten im OG durchgeführt. Die sinnvolle Aufteilung dieser Wohnung ist nur eines von vielen positiven Merkmalen. Die großzügige, moderne Küche mit Durchbruch zum Esszimmer verbreitet einen wohnlichen Flair. Auf der selben Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer, das Wohnzimmer sowie ein Gästebad mit Dusche. Über eine Treppe gelangt man in das im Jahre 1998, mit Fenstern und Dämmung des Daches (Glaswolle) ausgebaute Dachgeschoss. Dort befindet sich das große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Masterbad. Die Renovierungen der Bäder wurde ab 1998 durchgeführt. Das Highlight der Wohnung ist der durch einen Steg direkte Zugang zum 122m2 großen Garten. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls dazu.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.12.2030
Endenergieverbrauch: 210.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung - großzügige Einbauküche
- Gästebad mit Dusche
- großes Masterbad
- Zugang über eigenen Steg direkt in den Garten
- ein Kellerraum
- ein Stellplatz
- Gästebad mit Dusche
- großes Masterbad
- Zugang über eigenen Steg direkt in den Garten
- ein Kellerraum
- ein Stellplatz
Lagebeschreibung Etwa zehn Kilometer östlich von Emmendingen und 16 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau liegt die wunderschöne große Kreisstadt mit ihren rund 20.100 Einwohnern Waldkirch. Durch die erhöhte, teils naturumgebene Lage des Objekts bietet sich ein herrlicher Ausblick über Waldkirch.
Der Standort des Objekts ist ruhig gelegen, jedoch mit nur 5 Minuten Fußweg zum Marktplatz, dem Herzstück Waldkirchs sehr zentral. Zwei mal wöchentlich findet auf diesem ein vielseitiger Wochenmarkt statt. Dort werden regionale Produkte mit ausgezeichneter Qualität angeboten. Waldkirch bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und jede Menge schöne Ausflugsziele für Familien. Ein Besuch im Schwarzwald-Zoo kann perfekt mit dem idyllisch gelegenen Stadtrainsee verbunden werden. Zahlreiche Restaurants mit verschiedenen kuluturellen Hintergünden laden zum gemütlichen Verweilen vor Ort ein.
Durch die angrezenden Bundesstraße B294 ist man in nur wenigen Minuten in Freiburg. Die Autobahh ist ebenfalls gut zu erreichen. Waldkirch ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Breisgau S-Bahn sowie Busse fahren mehrmals stündlich in alle Richtungen. Ebenso verfügt Waldkirch über mehrere Kindergärten, Schulen sowie ein großes Berufsschulzentrum.
Der Standort des Objekts ist ruhig gelegen, jedoch mit nur 5 Minuten Fußweg zum Marktplatz, dem Herzstück Waldkirchs sehr zentral. Zwei mal wöchentlich findet auf diesem ein vielseitiger Wochenmarkt statt. Dort werden regionale Produkte mit ausgezeichneter Qualität angeboten. Waldkirch bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und jede Menge schöne Ausflugsziele für Familien. Ein Besuch im Schwarzwald-Zoo kann perfekt mit dem idyllisch gelegenen Stadtrainsee verbunden werden. Zahlreiche Restaurants mit verschiedenen kuluturellen Hintergünden laden zum gemütlichen Verweilen vor Ort ein.
Durch die angrezenden Bundesstraße B294 ist man in nur wenigen Minuten in Freiburg. Die Autobahh ist ebenfalls gut zu erreichen. Waldkirch ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Breisgau S-Bahn sowie Busse fahren mehrmals stündlich in alle Richtungen. Ebenso verfügt Waldkirch über mehrere Kindergärten, Schulen sowie ein großes Berufsschulzentrum.
Sonstiges Wir sind überzeugt, dass Sie sich vom Potenzial der Immobilie begeistern und Ihre Kreativität spielen lassen werden – mit einem Ja zu dieser Wohnung treffen Sie eine gute Entscheidung!
WICHTIG: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Und bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
WICHTIG: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Und bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
