Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 79189 |
| Ort | Bad Krozingen / Tunsel |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaufpreis | 347.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 79189 | Ort | Bad Krozingen / Tunsel |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaufpreis | 347.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das Loft befindet sich im Dachgeschoss eines wundervollen 4-Parteien Mehrfamilienhauses.
Beim Betreten dieser charmanten Wohnung sticht einem direkt die schöne Holzoptik in Form von Balken an den hohen Decken (3,8m) ins Auge. Dies verleiht den Räumen viel Tiefe und bringt eine gemütliche Atmosphäre in die Räumlichkeiten.
Durch die stilvolle Eingangstüre gelangt man in den hellen Flur, an den die weiteren Räumlichkeiten angrenzen. Über ein Fenster über dem Eingangsbereich gelangt viel Licht in den Flur.
Die angrenzende Diele bietet genügend Platz, um bequem mit der Familie essen zu können und überzeugt durch einen direkten Zugang auf die Loggia auf der Südseite nach draußen.
Die angrenzende Küche besticht durch absolute Hochwertigkeit und bietet mit großen Arbeitsflächen und viel Stauraum ausreichend Platz zum Kochen. Gegenüberliegend befinden sich die beiden Schlafzimmer, welche über einen praktischen Schnitt und ausreichend Platz für Schränke verfügen.
Das Kernstück der Wohnung stellt das lichtdurchflutete Wohnzimmer dar.
Auch hier tragen die hohen Decken und die Fensterfront mit Zugang auf den südöstlich gelegenen Balkon mit Schwarzwaldblick zur hohen Wohnqualität bei.
Der Balkon lädt an Sommerabenden zu einem Glas Wein oder einem guten Buch ein, hier kann man perfekt nach der Arbeit entspannen !
Beim Betreten dieser charmanten Wohnung sticht einem direkt die schöne Holzoptik in Form von Balken an den hohen Decken (3,8m) ins Auge. Dies verleiht den Räumen viel Tiefe und bringt eine gemütliche Atmosphäre in die Räumlichkeiten.
Durch die stilvolle Eingangstüre gelangt man in den hellen Flur, an den die weiteren Räumlichkeiten angrenzen. Über ein Fenster über dem Eingangsbereich gelangt viel Licht in den Flur.
Die angrenzende Diele bietet genügend Platz, um bequem mit der Familie essen zu können und überzeugt durch einen direkten Zugang auf die Loggia auf der Südseite nach draußen.
Die angrenzende Küche besticht durch absolute Hochwertigkeit und bietet mit großen Arbeitsflächen und viel Stauraum ausreichend Platz zum Kochen. Gegenüberliegend befinden sich die beiden Schlafzimmer, welche über einen praktischen Schnitt und ausreichend Platz für Schränke verfügen.
Das Kernstück der Wohnung stellt das lichtdurchflutete Wohnzimmer dar.
Auch hier tragen die hohen Decken und die Fensterfront mit Zugang auf den südöstlich gelegenen Balkon mit Schwarzwaldblick zur hohen Wohnqualität bei.
Der Balkon lädt an Sommerabenden zu einem Glas Wein oder einem guten Buch ein, hier kann man perfekt nach der Arbeit entspannen !
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis: 04.04.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung - 2 PKW Stellplätze (nicht im Kaufpreis inbegriffen)
- Einbauküche (nicht im Kaufpreis inbegriffen)
- Gas-Heizung wurde bestellt und wird vor dem Verkauf eingebaut
- Einbauküche (nicht im Kaufpreis inbegriffen)
- Gas-Heizung wurde bestellt und wird vor dem Verkauf eingebaut
Lagebeschreibung Tunsel ist nur 3,5 km von der Kernstadt Bad Krozingen entfernt und ist der südlichste Ortsteil in einer von Äckern und Wiesen geprägten Landschaft. Der Ort selbst hat ca. 2000 Einwohner und ist eine charmante "Wohngemeinde" in der die Kinder noch auf der Strasse spielen und die Natur auf Wiesen und Feldern entdecken können. Ein Kindergarten befindet sich direkt in Tunsel, ebenso wie die Grundschule. Der Busverkehr deckt die Schul- und Arbeitszeiten sehr gut ab. Im 30 Minuten Takt werden die Bahnhöfe Bad Krozingen oder Heitersheim angefahren, wo man bequem auf Regionalzüge oder den Fremdverkehr umsteigen kann. Die Autobahn A5 erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, nach Freiburg sind es dann ungefähr 20 min und nach Frankreich nur ca. 15 min. Zum Flughafen Basel- Mulhouse gelangt man in ca. 40 min.
Bad Krozingen gilt als herausragender Gesundheitsstandort. Akutmedizin, Rehabilitation und Gesundheitsvorsorge mit qualifizierten Arbeitsplätzen im Handwerk, Handel und Dienstleistungen kommen hier zusammen. Hinzu kommt das umfassende Angebot im Bereich schulische Ausbildung mit allen weiterführenden Schulen, plus ausgezeichnete Versorgungsmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur im öffentlichen wie im privaten Sektor.
Aber die Stadt Bad Krozingen hat noch viel mehr zu bieten: Sie ist Einkaufsstadt, kulturelles Zentrum und ein bevorzugter Wohnort. Viele Besucher, Kurgäste und Bürger aus dem Mittelzentrumsbereich aus Freiburg kaufen in Bad Krozingen ein.
Die Schlosskonzerte, das Open Air-Programm im Kurpark und andere kulturelle Veranstaltungen auch in den Ortsteilen ziehen jedes Jahr tausende Besucher an.
Der nahegelegene Naturpark Südschwarzwald bietet perfekte Bedingungen für Wintersportler, Wanderer und Mountainbikefahrer. Des Weiteren verfügt Bad Krozingen über ein wunderschönes Thermalbad, ein Sportbad und zwei Golfplätze. Sportbegeisterte und Naherholungssuchende kommen hier auf jeden Fall auf ihre Kosten!
Bad Krozingen gilt als herausragender Gesundheitsstandort. Akutmedizin, Rehabilitation und Gesundheitsvorsorge mit qualifizierten Arbeitsplätzen im Handwerk, Handel und Dienstleistungen kommen hier zusammen. Hinzu kommt das umfassende Angebot im Bereich schulische Ausbildung mit allen weiterführenden Schulen, plus ausgezeichnete Versorgungsmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur im öffentlichen wie im privaten Sektor.
Aber die Stadt Bad Krozingen hat noch viel mehr zu bieten: Sie ist Einkaufsstadt, kulturelles Zentrum und ein bevorzugter Wohnort. Viele Besucher, Kurgäste und Bürger aus dem Mittelzentrumsbereich aus Freiburg kaufen in Bad Krozingen ein.
Die Schlosskonzerte, das Open Air-Programm im Kurpark und andere kulturelle Veranstaltungen auch in den Ortsteilen ziehen jedes Jahr tausende Besucher an.
Der nahegelegene Naturpark Südschwarzwald bietet perfekte Bedingungen für Wintersportler, Wanderer und Mountainbikefahrer. Des Weiteren verfügt Bad Krozingen über ein wunderschönes Thermalbad, ein Sportbad und zwei Golfplätze. Sportbegeisterte und Naherholungssuchende kommen hier auf jeden Fall auf ihre Kosten!
Sonstiges Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach DIN 283, eine Berechnung nach DIN 277 befindet sich in Arbeit.
Wir sind überzeugt, dass Sie sich vom Potenzial der Immobilie begeistern und Ihre Kreativität spielen lassen werden – mit einem Ja zu dieser charmanten Immobilie treffen Sie eine gute Entscheidung!
Wichtig: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können und bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
Wir sind überzeugt, dass Sie sich vom Potenzial der Immobilie begeistern und Ihre Kreativität spielen lassen werden – mit einem Ja zu dieser charmanten Immobilie treffen Sie eine gute Entscheidung!
Wichtig: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können und bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
