Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain |
| PLZ | 79189 |
| Ort | Bad Krozingen / Tunsel |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 347.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Souterrain |
| PLZ | 79189 | Ort | Bad Krozingen / Tunsel |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 347.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
Währung | € |
Objektbeschreibung Die schöne 3-Zimmer Souterrainwohnung befindet sich in einem kleinen 4 Parteien Mehrfamilienhaus. Die Wohnung überzeugt durch den hohen Grad an Privatsphäre, die durch einen eigenen Zugang zur Wohnung an der Stirnseite des Hauses, zwei Stellplätze direkt am Wohnungseingang und einen eigenen Freisitz entsteht.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man über einen geräumigen Eingangsbereich mit genügend Stauraum für Schuhe und Jacken in den großen Wohn- und Essbereich.
Trotz der Souterrain- Lage ist die Wohnung angenehm hell und lädt zum Wohlfühlen ein.
Über den Wohnbereich gelangt man in die offene Küche, welche durch Ihren sehr großzügigen Schnitt überzeugt, der viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Abendessen bietet.
Des Weiteren befinden sich zwei Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche in der schönen Wohnung. Diese weisen genügend Platz sowohl für die Waschmaschine, als auch den Trockner auf.
Gegenüber dem Badezimmer liegt das helle Kinderzimmer, das mit seinem großzügigen Schnitt genügend Platz zum Spielen bietet.
Über den Flur erreicht man das gemütliche Elternschlafzimmer, welches ebenfalls Raum für einen Kleiderschrank bietet und durch die Fenster viel Licht in das Zimmer gelangt.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man über einen geräumigen Eingangsbereich mit genügend Stauraum für Schuhe und Jacken in den großen Wohn- und Essbereich.
Trotz der Souterrain- Lage ist die Wohnung angenehm hell und lädt zum Wohlfühlen ein.
Über den Wohnbereich gelangt man in die offene Küche, welche durch Ihren sehr großzügigen Schnitt überzeugt, der viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Abendessen bietet.
Des Weiteren befinden sich zwei Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche in der schönen Wohnung. Diese weisen genügend Platz sowohl für die Waschmaschine, als auch den Trockner auf.
Gegenüber dem Badezimmer liegt das helle Kinderzimmer, das mit seinem großzügigen Schnitt genügend Platz zum Spielen bietet.
Über den Flur erreicht man das gemütliche Elternschlafzimmer, welches ebenfalls Raum für einen Kleiderschrank bietet und durch die Fenster viel Licht in das Zimmer gelangt.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis: 04.04.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung - 2 PKW Stellplätze (nicht im Kaufpreis inbegriffen)
- Einbauküche (nicht im Kaufpreis inbegriffen)
- Gas-Heizung wurde bestellt und wird vor dem Verkauf ausgetauscht
- Einbauküche (nicht im Kaufpreis inbegriffen)
- Gas-Heizung wurde bestellt und wird vor dem Verkauf ausgetauscht
Lagebeschreibung Tunsel ist nur 3,5 km von der Kernstadt Bad Krozingen entfernt und ist der südlichste Ortsteil in einer von Äckern und Wiesen geprägten Landschaft. Der Ort selbst hat ca. 2000 Einwohner und ist eine charmante "Wohngemeinde" in der die Kinder noch auf der Strasse spielen und die Natur auf Wiesen und Feldern entdecken können. Ein Kindergarten befindet sich direkt in Tunsel, ebenso wie die Grundschule. Der Busverkehr deckt die Schul- und Arbeitszeiten sehr gut ab. Im 30 Minuten Takt werden die Bahnhöfe Bad Krozingen oder Heitersheim angefahren, wo man bequem auf Regionalzüge oder den Fremdverkehr umsteigen kann. Die Autobahn A5 erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, nach Freiburg sind es dann ungefähr 20 min und nach Frankreich nur ca. 15 min. Zum Flughafen Basel- Mulhouse gelangt man in ca. 40 min.
Bad Krozingen gilt als herausragender Gesundheitsstandort. Akutmedizin, Rehabilitation und Gesundheitsvorsorge mit qualifizierten Arbeitsplätzen im Handwerk, Handel und Dienstleistungen kommen hier zusammen. Hinzu kommt das umfassende Angebot im Bereich schulische Ausbildung mit allen weiterführenden Schulen, plus ausgezeichnete Versorgungsmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur im öffentlichen wie im privaten Sektor.
Aber die Stadt Bad Krozingen hat noch viel mehr zu bieten: Sie ist Einkaufsstadt, kulturelles Zentrum und ein bevorzugter Wohnort. Viele Besucher, Kurgäste und Bürger aus dem Mittelzentrumsbereich aus Freiburg kaufen in Bad Krozingen ein.
Die Schlosskonzerte, das Open Air-Programm im Kurpark und andere kulturelle Veranstaltungen auch in den Ortsteilen ziehen jedes Jahr tausende Besucher an.
Der nahegelegene Naturpark Südschwarzwald bietet perfekte Bedingungen für Wintersportler, Wanderer und Mountainbikefahrer. Des Weiteren verfügt Bad Krozingen über ein wunderschönes Thermalbad, ein Sportbad und zwei Golfplätze. Sportbegeisterte und Naherholungssuchende kommen hier auf jeden Fall auf ihre Kosten!
Bad Krozingen gilt als herausragender Gesundheitsstandort. Akutmedizin, Rehabilitation und Gesundheitsvorsorge mit qualifizierten Arbeitsplätzen im Handwerk, Handel und Dienstleistungen kommen hier zusammen. Hinzu kommt das umfassende Angebot im Bereich schulische Ausbildung mit allen weiterführenden Schulen, plus ausgezeichnete Versorgungsmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur im öffentlichen wie im privaten Sektor.
Aber die Stadt Bad Krozingen hat noch viel mehr zu bieten: Sie ist Einkaufsstadt, kulturelles Zentrum und ein bevorzugter Wohnort. Viele Besucher, Kurgäste und Bürger aus dem Mittelzentrumsbereich aus Freiburg kaufen in Bad Krozingen ein.
Die Schlosskonzerte, das Open Air-Programm im Kurpark und andere kulturelle Veranstaltungen auch in den Ortsteilen ziehen jedes Jahr tausende Besucher an.
Der nahegelegene Naturpark Südschwarzwald bietet perfekte Bedingungen für Wintersportler, Wanderer und Mountainbikefahrer. Des Weiteren verfügt Bad Krozingen über ein wunderschönes Thermalbad, ein Sportbad und zwei Golfplätze. Sportbegeisterte und Naherholungssuchende kommen hier auf jeden Fall auf ihre Kosten!
Sonstiges Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach DIN 283, eine Berechnung nach DIN 277 befindet sich in Arbeit.
Wir sind überzeugt, dass Sie sich vom Potenzial der Immobilie begeistern und Ihre Kreativität spielen lassen werden – mit einem Ja zu dieser charmanten Immobilie treffen Sie eine gute Entscheidung!
Wichtig: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können und bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
Wir sind überzeugt, dass Sie sich vom Potenzial der Immobilie begeistern und Ihre Kreativität spielen lassen werden – mit einem Ja zu dieser charmanten Immobilie treffen Sie eine gute Entscheidung!
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