Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79618 |
| Ort | Rheinfelden (Baden) |
| Land | Deutschland |
| Etage | 10 |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79618 | Ort | Rheinfelden (Baden) |
| Land | Deutschland | Etage | 10 |
| Kaufpreis | 295.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Herzlich Willkommen im jungen und modernen Rheinfelden. Hier wartet eine stilvolle 3-Zimmer Wohnung auf Sie. Die liebevoll renovierte Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 10. Stockwerk mit einem atemberaubenden Ausblick ins Rheintal.
Die Immobilie mit ihren drei lichtdurchfluteten Zimmern ist sehr ruhig gelegen und alle lebenswichtigen Geschäfte sind fußläufig zu erreichen.
Durch den modern gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, Kinderzimmer (Arbeitszimmer) und das wunderschöne Wohnzimmer mit Zugang auf den traumhaften Balkon.
Dem Eingangsbereich gegenüberliegend, befindet sich das Kinderzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann. Durch ein großes Fenster wird der Raum hell beleuchtet und lässt sich an Ihre Bedürfnisse anpassen. Das Elternschlafzimmer wird durch einen großzügigen Schnitt und einem großen Fenster zu Ihrem neuen Rückzugsort. Im Badezimmer bestechen die eleganten Fließen und eine große, in der Decke integrierte Regendusche sowie eine Badewanne.
Die helle und moderne Küche überzeugt durch absolute Hochwertigkeit, bietet durchdachte Stauräume und eine große Küchenarbeitsplatte sorgt für viel Platz zum Kochen.
Am Ende des Flurs gelangt man in das stilvoll designte Wohnzimmer. Alle hochwertigen Materialien wie Glas, Stein und Keramik sind geschmackvoll zusammengestellt worden, sodass diese Wohnung keine Wünsche offen lässt.
Auf dem Balkon können Sie verweilen und bei wunderschönen Sonnenuntergängen den Fernblick in die Rheinebene genießen.
Kapitalanleger aufgepasst: Das Objekt ist aktuell mit einer Kaltmiete von 790 EUR vermietet und eignet sich ebenfalls sehr gut als Anlageobjekt.
Die Immobilie mit ihren drei lichtdurchfluteten Zimmern ist sehr ruhig gelegen und alle lebenswichtigen Geschäfte sind fußläufig zu erreichen.
Durch den modern gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, Kinderzimmer (Arbeitszimmer) und das wunderschöne Wohnzimmer mit Zugang auf den traumhaften Balkon.
Dem Eingangsbereich gegenüberliegend, befindet sich das Kinderzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann. Durch ein großes Fenster wird der Raum hell beleuchtet und lässt sich an Ihre Bedürfnisse anpassen. Das Elternschlafzimmer wird durch einen großzügigen Schnitt und einem großen Fenster zu Ihrem neuen Rückzugsort. Im Badezimmer bestechen die eleganten Fließen und eine große, in der Decke integrierte Regendusche sowie eine Badewanne.
Die helle und moderne Küche überzeugt durch absolute Hochwertigkeit, bietet durchdachte Stauräume und eine große Küchenarbeitsplatte sorgt für viel Platz zum Kochen.
Am Ende des Flurs gelangt man in das stilvoll designte Wohnzimmer. Alle hochwertigen Materialien wie Glas, Stein und Keramik sind geschmackvoll zusammengestellt worden, sodass diese Wohnung keine Wünsche offen lässt.
Auf dem Balkon können Sie verweilen und bei wunderschönen Sonnenuntergängen den Fernblick in die Rheinebene genießen.
Kapitalanleger aufgepasst: Das Objekt ist aktuell mit einer Kaltmiete von 790 EUR vermietet und eignet sich ebenfalls sehr gut als Anlageobjekt.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis: 13.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - komplett saniertes Badezimmer
- hochwertige Stein- und Vinylböden
- hochwertige Lampentechnik im Sockelbereich
- Einbauküche mit Markengeräten (nicht im Preis inbegriffen)
- Markise auf dem Balkon (nicht im Preis inbegriffen)
- hochwertige Stein- und Vinylböden
- hochwertige Lampentechnik im Sockelbereich
- Einbauküche mit Markengeräten (nicht im Preis inbegriffen)
- Markise auf dem Balkon (nicht im Preis inbegriffen)
Lagebeschreibung Jung, modern und zugleich historisch präsentiert sich die Stadt Rheinfelden (Baden) mit ihren Stadt- und Ortsteilen.
Während sich die Kernstadt am Rheinufer mit ihrer attraktiven Fußgängerzone erst in Verbindung mit dem Bau des ersten europäischen Wasserkraftwerks und der zeitgleichen Ansiedlung von Industrie Ende des 19. Jahrhunderts entwickelte, sind die Muttergemeinde Nollingen und die eingemeindeten Stadt- und Ortsteile bedeutend älter.
Gleichzeitig laden Sie die Tschamberhöhle in Karsau, das Dinkelbergmuseum in Minseln oder auch Schloss Beuggen dazu ein, in die lange Kulturgeschichte der Region „Rheinfelden“ einzutauchen.
Für den täglichen Bedarf befinden sich in Rheinfelden sowohl Supermärkte, als auch kleinere Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung an die A5 ist hervorragend und in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Des Weiteren gibt es mit dem Zug eine gute Verbindung nach Basel, Frankreich und Freiburg. Von Kindergärten bis hin zur Grundschule und den weiterführenden Schulen befinden sich alle Bildungseinrichtungen direkt vor Ort.
Universitäten und andere Hochschulen befinden sich in Basel und Lörrach und sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Während sich die Kernstadt am Rheinufer mit ihrer attraktiven Fußgängerzone erst in Verbindung mit dem Bau des ersten europäischen Wasserkraftwerks und der zeitgleichen Ansiedlung von Industrie Ende des 19. Jahrhunderts entwickelte, sind die Muttergemeinde Nollingen und die eingemeindeten Stadt- und Ortsteile bedeutend älter.
Gleichzeitig laden Sie die Tschamberhöhle in Karsau, das Dinkelbergmuseum in Minseln oder auch Schloss Beuggen dazu ein, in die lange Kulturgeschichte der Region „Rheinfelden“ einzutauchen.
Für den täglichen Bedarf befinden sich in Rheinfelden sowohl Supermärkte, als auch kleinere Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung an die A5 ist hervorragend und in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Des Weiteren gibt es mit dem Zug eine gute Verbindung nach Basel, Frankreich und Freiburg. Von Kindergärten bis hin zur Grundschule und den weiterführenden Schulen befinden sich alle Bildungseinrichtungen direkt vor Ort.
Universitäten und andere Hochschulen befinden sich in Basel und Lörrach und sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Sonstiges Die Einbauküche und die Markise ist nicht mit im Preis inkludiert.
Wir sind überzeugt, dass Sie sich vom Potenzial der Immobilie begeistern und Ihre Kreativität spielen lassen werden.
Wichtig: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Und bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
Wir sind überzeugt, dass Sie sich vom Potenzial der Immobilie begeistern und Ihre Kreativität spielen lassen werden.
Wichtig: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Und bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
