Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79194 |
| Ort | Gundelfingen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 647.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79194 | Ort | Gundelfingen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 647.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
Währung | € |
Objektbeschreibung Das sonnige 390 m² große Grundstück ist mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut. Aktuell ist das Grundstück stark mit Bäumen und Sträuchern bewachsen und müsste vor einer Nutzung als Bauland freigeschnitten werden.
Neben dem Wohnhaus, welches seit 2 Jahren nicht mehr bewohnt wird, steht eine Garage sowie ein Wintergarten auf dem Grundstück.
Laut Auskunft der Gemeinde Gundelfingen unterliegt das Grundstück keinem Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich somit nach § 34 BauGB: Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Neben dem Wohnhaus, welches seit 2 Jahren nicht mehr bewohnt wird, steht eine Garage sowie ein Wintergarten auf dem Grundstück.
Laut Auskunft der Gemeinde Gundelfingen unterliegt das Grundstück keinem Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich somit nach § 34 BauGB: Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Ausstattung - Voll unterkellert
- Garage mit Flachdach
- Keine Baulasten eingetragen
Überzeugen Sie sich selbst und holen Sie sich dabei einen ersten Eindruck: https://www.youtube.com/watch?v=UysX7ii3HEk
- Garage mit Flachdach
- Keine Baulasten eingetragen
Überzeugen Sie sich selbst und holen Sie sich dabei einen ersten Eindruck: https://www.youtube.com/watch?v=UysX7ii3HEk
Lagebeschreibung Der Ortsteil Wildtal liegt landschaftlich besonders reizvoll und abseits der großen Verkehrsströme am Fuße des Schwarzwaldes.Der Ortsteil Wildtal ist über Gundelfingen und Freiburg-Zähringen – auch über eine bestehende Buslinie – gut an Freiburg angebunden. Die Entfernung vom Ortsteil Wildtal bis zur Innenstadt von Freiburg beträgt lediglich 5,5 Kilometer. Mittelpunkt des Ortes ist der kleine Dorfplatz mit dem Dorfbrunnen.
Das Gasthaus ,,Sonne'' belebt die Ortsmitte und hält kulinarische Köstlichkeiten bereit.
Das Wildtal und der angrenzende Schwarzwald bieten sehr gute Wander- und Sportmöglichkeiten (verschiedene Sportvereine, das öffentliche Obermatten-Schwimmbad, Gelegenheit zum Mountain Biken etc.). Mit der Nähe zu Gundelfingen bietet sich Ihnen eine nahezu städtische Infrastruktur mit sämtlichen weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Das Gasthaus ,,Sonne'' belebt die Ortsmitte und hält kulinarische Köstlichkeiten bereit.
Das Wildtal und der angrenzende Schwarzwald bieten sehr gute Wander- und Sportmöglichkeiten (verschiedene Sportvereine, das öffentliche Obermatten-Schwimmbad, Gelegenheit zum Mountain Biken etc.). Mit der Nähe zu Gundelfingen bietet sich Ihnen eine nahezu städtische Infrastruktur mit sämtlichen weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Wir sind überzeugt, dass Sie sich vom Potenzial der Immobilie bzw. des Grundstücks begeistern und Ihre Kreativität spielen lassen werden.
WICHTIG: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Und bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
WICHTIG: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Und bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
