Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79114 |
| Ort | Freiburg Im Breisgau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3.OG |
| Regionaler Zusatz | Betzenhausen |
| Kaufpreis | 347.000 € |
| Hausgeld | 241 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79114 | Ort | Freiburg Im Breisgau |
| Land | Deutschland | Etage | 3.OG |
| Regionaler Zusatz | Betzenhausen | Kaufpreis | 347.000 € |
| Hausgeld | 241 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die ruhige und trotzdem zentrale Lage in Freiburg.
Durch den Eingangsbereich gelangt man in das links gelegene und helle Wohn- und Esszimmer, welches mit direktem Zugang auf den Balkon besticht. Hier lässt sich die schöne Aussicht über Freiburg bis in den Schwarzwald genießen. Ein Highlight ist die Größe des Balkons, da sich dieser über die ganze Länge der Wohnung erstreckt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die praktische Einbauküche mit Fenster, was kurze Wege in den Essbereich garantiert.
Des Weiteren befindet sich das zeitlose Badezimmer neben der Küche, welches über viel Tageslicht und eine Badewanne verfügt.
Über den Flur gelangt man in das helle Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Ausblick über Freiburg und in den Schwarzwald garantiert.
Die Wohnung ist momentan zuverlässig und gut vermietet, wodurch sie gerade für Kapitalanleger sehr interessant sein könnte.
Die Wohnung wurde der Mieterin 2011 vollständig renoviert übergeben.
Zugehörig sind sowohl ein Abstellraum, als auch ein Tiefgaragenstellplatz.
Durch den Eingangsbereich gelangt man in das links gelegene und helle Wohn- und Esszimmer, welches mit direktem Zugang auf den Balkon besticht. Hier lässt sich die schöne Aussicht über Freiburg bis in den Schwarzwald genießen. Ein Highlight ist die Größe des Balkons, da sich dieser über die ganze Länge der Wohnung erstreckt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die praktische Einbauküche mit Fenster, was kurze Wege in den Essbereich garantiert.
Des Weiteren befindet sich das zeitlose Badezimmer neben der Küche, welches über viel Tageslicht und eine Badewanne verfügt.
Über den Flur gelangt man in das helle Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Ausblick über Freiburg und in den Schwarzwald garantiert.
Die Wohnung ist momentan zuverlässig und gut vermietet, wodurch sie gerade für Kapitalanleger sehr interessant sein könnte.
Die Wohnung wurde der Mieterin 2011 vollständig renoviert übergeben.
Zugehörig sind sowohl ein Abstellraum, als auch ein Tiefgaragenstellplatz.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.08.2028
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Einbauküche
- großer Balkon
- Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis inbegriffen)
- großer Balkon
- Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis inbegriffen)
Lagebeschreibung Leben in Seenähe- das gibt es nur in Betzenhausen. Der früher eher ärmliche Stadtteil liegt in direkter Nähe zum Seepark. Dieser entstand 1986 im Zuge der Landesgartenschau und lädt heute zum Schwimmen, Tretbootfahren, Joggen oder Entspannen ein.
Betzenhausen, welches einer der ältesten Stadtteile Freiburgs ist, liegt im Westen von Freiburg und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kleine Cafe‘s. Der Betzenhauser Torplatz mit seinen voluminösen Holzkonstruktionen, der ehemals den Eingang zur Landesgartenschau bildete, ist heute Wahrzeichen des Stadtteils.
Von Kindergärten, Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und Universitäten sind alle Bildungseinrichtungen in Freiburg vorhanden und mit dem Straßenbahnnetz schnell zu erreichen. Die Haltestelle "Betzenhauser Torplatz" ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Betzenhausen, welches einer der ältesten Stadtteile Freiburgs ist, liegt im Westen von Freiburg und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kleine Cafe‘s. Der Betzenhauser Torplatz mit seinen voluminösen Holzkonstruktionen, der ehemals den Eingang zur Landesgartenschau bildete, ist heute Wahrzeichen des Stadtteils.
Von Kindergärten, Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und Universitäten sind alle Bildungseinrichtungen in Freiburg vorhanden und mit dem Straßenbahnnetz schnell zu erreichen. Die Haltestelle "Betzenhauser Torplatz" ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Einzigartigkeit der Immobilie!
Wichtig: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
Wichtig: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
