Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 79804 |
| Ort | Dogern |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Obereschach |
| Kaufpreis | 697.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 79804 | Ort | Dogern |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Obereschach |
| Kaufpreis | 697.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das exklusive 3-stöckige Reihenmittelhaus überzeugt neben der schönen Lage durch viel Platz für die ganze Familie.
Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Platz für Ihre Garderobe, ein praktisches Gästebade-WC sowie der Hauswirtschaftsraum.
Durch eine Glasschiebetür gelangt man in den gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Highlight ist hier der kuschelige Holzofen, der zusätzlich für ein schönes Ambiente und wohlige Wärme sorgt - Genießen Sie hier den perfekten Winterabend! Ruhige, behagliche und gemütliche Stunden sind hier garantiert.
Die luxuriöse und neuwertige offene Küche beeindruckt nicht nur Ihre Gäste, hier wird kochen zu einem Erlebnis. Durch die bodentiefen Fenster und den Zugang zum Garten, wird das gesamte Erdgeschoss mit Tageslicht durchflutet.
Über den Treppenaufgang gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich unter anderem das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank befindet. Das Bad mit Dusche und Badewanne, den großen Fenstern und der praktischen Raumaufteilung schafft hier Ihren ganz privaten Wohlfühlbereich. Gegenüber vom Elternschlafzimmer liegt ein kleines Büro, der Empfangsbereich des Salons und ein geräumiges Zimmer (welches momentan als Friseursalon genutzt wird). Durch wenig Aufwand lassen sich aus dem Salon und dem Empfangsbereich zwei zusätzliche Zimmer gestalten.
Im Dachgeschoss angekommen sind drei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Alle drei Zimmer haben einen schönen Gartenblick und sind durch die Dachflächenfenster ebenfalls sehr hell. Auch hier besteht die Möglichkeit nach Bedarf Zimmer zusammenzulegen und so ein Paradies für jedes Kind zu erschaffen.
Die luxuriöse Linie zieht sich durch das gesamte Objekt. Mit der sehr guten Raumaufteilung bleiben hier keine Wünsche offen!
Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Platz für Ihre Garderobe, ein praktisches Gästebade-WC sowie der Hauswirtschaftsraum.
Durch eine Glasschiebetür gelangt man in den gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Highlight ist hier der kuschelige Holzofen, der zusätzlich für ein schönes Ambiente und wohlige Wärme sorgt - Genießen Sie hier den perfekten Winterabend! Ruhige, behagliche und gemütliche Stunden sind hier garantiert.
Die luxuriöse und neuwertige offene Küche beeindruckt nicht nur Ihre Gäste, hier wird kochen zu einem Erlebnis. Durch die bodentiefen Fenster und den Zugang zum Garten, wird das gesamte Erdgeschoss mit Tageslicht durchflutet.
Über den Treppenaufgang gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich unter anderem das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank befindet. Das Bad mit Dusche und Badewanne, den großen Fenstern und der praktischen Raumaufteilung schafft hier Ihren ganz privaten Wohlfühlbereich. Gegenüber vom Elternschlafzimmer liegt ein kleines Büro, der Empfangsbereich des Salons und ein geräumiges Zimmer (welches momentan als Friseursalon genutzt wird). Durch wenig Aufwand lassen sich aus dem Salon und dem Empfangsbereich zwei zusätzliche Zimmer gestalten.
Im Dachgeschoss angekommen sind drei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Alle drei Zimmer haben einen schönen Gartenblick und sind durch die Dachflächenfenster ebenfalls sehr hell. Auch hier besteht die Möglichkeit nach Bedarf Zimmer zusammenzulegen und so ein Paradies für jedes Kind zu erschaffen.
Die luxuriöse Linie zieht sich durch das gesamte Objekt. Mit der sehr guten Raumaufteilung bleiben hier keine Wünsche offen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.04.2022
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+
Ausstattung - Gemütlicher Kaminofen
- Moderne Fliesen und hochwertige Laminatböden im gesamten Haus
- Teilweise elektrische Rollläden im EG
- Glasüberdachte Terrasse
- 4 PKW Stellplätze vor dem Haus
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten
Überzeugen Sie sich durch unser Objektvideo selbst von dieser schönen Immobilie:
https://www.youtube.com/watch?v=wHBu0KjCigI
- Moderne Fliesen und hochwertige Laminatböden im gesamten Haus
- Teilweise elektrische Rollläden im EG
- Glasüberdachte Terrasse
- 4 PKW Stellplätze vor dem Haus
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten
Überzeugen Sie sich durch unser Objektvideo selbst von dieser schönen Immobilie:
https://www.youtube.com/watch?v=wHBu0KjCigI
Lagebeschreibung Die Gemeinde Dogern mit seinen 2.400 Einwohner liegt an den südlichen Ausläufern des Schwarzwalds im schönen Rheintal. In den vergangenen Jahrzehnten hat sich die ländlich geprägte Gemeinde zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt.
Dieser besticht durch seine kurzen Wege in die Schweiz, die nahegelegene Kreisstadt Waldshut-Tiengen und die super Infrastruktur.
Darüber hinaus steht Ihnen ein umfangreiches Betreuungsangebot für Jung und Alt sowie ein großes Vereinsangebot mit vielfältigen Angeboten und Veranstaltungen zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Dieser besticht durch seine kurzen Wege in die Schweiz, die nahegelegene Kreisstadt Waldshut-Tiengen und die super Infrastruktur.
Darüber hinaus steht Ihnen ein umfangreiches Betreuungsangebot für Jung und Alt sowie ein großes Vereinsangebot mit vielfältigen Angeboten und Veranstaltungen zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Einzigartigkeit der Immobilie!
Wichtig: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
Wichtig: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
