Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 79112 |
| Ort | Freiburg-Munzingen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 79112 | Ort | Freiburg-Munzingen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Abseits des Großstadttrubels und des Verkehrs erwartet Sie auf einem ca. 1.261m² großen Grundstück dieses traumhafte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die 1992 erbaute und fortlaufend renovierte Immobilie bietet mit insgesamt 8 Zimmern genügend Platz, um sich Ihren eigenen Wohntraum im Grünen zu erfüllen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 114 m² große Wohnung. Diese verfügt über eine großzügige und helle Küche mit Essbereich und einen wunderschönen Kachelofen im Jugendstil. Darüber hinaus befindet sich neben der Küche ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster und Zugang zu der Südterrasse sowie ein Tageslicht-Gästebad mit Duschkabine und WC sind auch vorhanden. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann unterschiedlich genutzt werden. Ob Hobbyraum oder Arbeitszimmer, hier findet sich viel Platz zum Verwirklichen. Herzstück ist das lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Dieses verfügt über ein eigenes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und WC. Die angrenzende Terrasse in Ostausrichtung lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Über den Treppenaufgang erreicht man das Obergeschoss. Auf dieser Ebene steht eine 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung zur Verfügung. Diese verfügt über 2 Schlafzimmer und einer Einbauküche mit hochwertigen Geräten, die nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden kann. Auch hier ist es der offene Wohnbereich, von welchem man die Schönheit des Anwesens auf sich wirken lassen kann. Ein Tageslichtbad mit Duschkabine steht hier zur Verfügung.
Des Weiteren findet man im Dachgeschoss eine 1-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Auf dem Westbalkon lassen sich romantische Sonnenuntergänge beobachten.
Das großzügige Grundstück bietet enormes Potenzial an vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin dieses Schmuckstückes.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 114 m² große Wohnung. Diese verfügt über eine großzügige und helle Küche mit Essbereich und einen wunderschönen Kachelofen im Jugendstil. Darüber hinaus befindet sich neben der Küche ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster und Zugang zu der Südterrasse sowie ein Tageslicht-Gästebad mit Duschkabine und WC sind auch vorhanden. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann unterschiedlich genutzt werden. Ob Hobbyraum oder Arbeitszimmer, hier findet sich viel Platz zum Verwirklichen. Herzstück ist das lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Dieses verfügt über ein eigenes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und WC. Die angrenzende Terrasse in Ostausrichtung lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Über den Treppenaufgang erreicht man das Obergeschoss. Auf dieser Ebene steht eine 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung zur Verfügung. Diese verfügt über 2 Schlafzimmer und einer Einbauküche mit hochwertigen Geräten, die nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden kann. Auch hier ist es der offene Wohnbereich, von welchem man die Schönheit des Anwesens auf sich wirken lassen kann. Ein Tageslichtbad mit Duschkabine steht hier zur Verfügung.
Des Weiteren findet man im Dachgeschoss eine 1-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Auf dem Westbalkon lassen sich romantische Sonnenuntergänge beobachten.
Das großzügige Grundstück bietet enormes Potenzial an vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin dieses Schmuckstückes.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2033
Endenergieverbrauch: 130.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung - Voll unterkellert
- 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² im EG
- 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 124 m² im DG
- 1-Zimmer-Wohnung im DG mit ca. 31 m²
- hochwertige Parkettböden in einem Top Zustand
- Öl Heizung aus dem Jahr 1990
- Kachelofen im Jugendstil
- Einliegerwohnung im DG
- Einbauküche inkl. Einbaugeräte
- Rollläden
- Garage + Stellplätze im Freien
- 2 Terrassen
- 1 Balkon
- Dachloggia
- Vorgarten und Garten hinter dem Haus
- 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² im EG
- 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 124 m² im DG
- 1-Zimmer-Wohnung im DG mit ca. 31 m²
- hochwertige Parkettböden in einem Top Zustand
- Öl Heizung aus dem Jahr 1990
- Kachelofen im Jugendstil
- Einliegerwohnung im DG
- Einbauküche inkl. Einbaugeräte
- Rollläden
- Garage + Stellplätze im Freien
- 2 Terrassen
- 1 Balkon
- Dachloggia
- Vorgarten und Garten hinter dem Haus
Lagebeschreibung Jeweils nur 5 Minuten zu Fuß zur Schule, Kindergarten, Metzgerei- Fachgeschäft, Friseur, Zahnarzt, mehrere Physiotherapie Praxen, Weinberge, Supermarkt, Arztpraxis, Apotheke, Rathaus und zum bekannten Schloss Reinach, wo regelmäßig tolle Veranstaltungen stattfinden. Munzingen hat auch eine hervorragende Golfanlage zu bieten. Der renommierte Golfclub-Tuniberg ist der perfekte Ort für alle, die gerne Golf spielen oder nur vom stressigen Alltag abschalten möchten.
Munzingen ist ein ländlich geprägtes Dorf und seit dem 1. Juli 1973 ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau mit eigener Ortsverwaltung. Wie die anderen Freiburger Tunibergdörfer, liegt es am östlichen Rande des Tunibergs und ist die südlichste dieser Ortschaften.
Munzingen wird seit Jahren immer beliebter, nicht nur für Familien mit Kindern! Hier im "Dorf" gibt es die Möglichkeit Ihr Obst und Gemüse direkt beim Bauern zu kaufen, außerdem gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Umgebung zum Haus gibt es für die Kinder Spielplätze, Kindergarten, eine Kunstschule sowie eine Grundschule. Hier laufen Sie nie länger als 5 Minuten. Weiterführende Schulen sind dank der optimalen städtischen Busverbindung (30 min Takt) nach Freiburg gut zu erreichen.
Für Naturliebhaber und Hundebesitzer warten traumhafte Wege durch die Weinreben mit herrlichem Blick auf den Schwarzwald, den Kaiserstuhl, die Vogesen oder die Rheinebene. Hier können Sie beim gemütlichen Spaziergang oder beim Joggen am frühen Morgen so richtig abschalten.
Munzingen ist ein ländlich geprägtes Dorf und seit dem 1. Juli 1973 ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau mit eigener Ortsverwaltung. Wie die anderen Freiburger Tunibergdörfer, liegt es am östlichen Rande des Tunibergs und ist die südlichste dieser Ortschaften.
Munzingen wird seit Jahren immer beliebter, nicht nur für Familien mit Kindern! Hier im "Dorf" gibt es die Möglichkeit Ihr Obst und Gemüse direkt beim Bauern zu kaufen, außerdem gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Umgebung zum Haus gibt es für die Kinder Spielplätze, Kindergarten, eine Kunstschule sowie eine Grundschule. Hier laufen Sie nie länger als 5 Minuten. Weiterführende Schulen sind dank der optimalen städtischen Busverbindung (30 min Takt) nach Freiburg gut zu erreichen.
Für Naturliebhaber und Hundebesitzer warten traumhafte Wege durch die Weinreben mit herrlichem Blick auf den Schwarzwald, den Kaiserstuhl, die Vogesen oder die Rheinebene. Hier können Sie beim gemütlichen Spaziergang oder beim Joggen am frühen Morgen so richtig abschalten.
Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Einzigartigkeit dieser Immobilie!
Wichtig: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
Wichtig: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
