Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79346 |
| Ort | Endingen am Kaiserstuhl |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79346 | Ort | Endingen am Kaiserstuhl |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 350.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis | Währung | € |
Objektbeschreibung Die gepflegte und fantastisch gelegene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, aktuell gibt es nur einen weiteren Eigentümer. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großer Abstellraum zur Verfügung, welcher sich optimal auch für die Unterbringung von Fahrrädern und Vorräten eignet.
Im Obergeschoss angekommen, betreten Sie die Wohnung über einen kleinen Flur in dem Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe vorfinden. In der Küche befinden sich teilweise Fliesen sowie eine schöne Einbauküche mit großem Essplatz. Der Zugang zum Balkon mit Aussicht in den Garten, bietet die Möglichkeit, schöne Sommerabende bei kühlen Getränken mit Freunden und Familie ausklingen zu lassen.
Der großzügig geschnittene Wohnraum ist dank der Ausrichtung sehr hell und einladend. In den beiden Schlafräumen befinden sich ebenfalls große Fenster und dank des guten Grundrisses ergeben sich hier vielerlei Optionen zur Nutzung. Neben dem zeitlosen Badezimmer gehört ein separates Gäste WC zur Wohnung. Das Bad ist darüber hinaus mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Im Keller des Wohnhauses findet auch Ihre Waschmaschine Ihren Platz, wobei diese auch in der Küche angeschlossen werden könnte.
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtzentrum von Endingen im rückwärtigen Bereich der Hauptstraße.
Hier haben Sie nicht nur kurze Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, sondern genießen auch die Ruhe der verkehrsberuhigten Zone.
Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt, welche aktuell energiesparend Wärme produzieren. Eine Infrarotheizung oder eine Wärmepumpe wäre hier als Modernisierungsmaßnahme denkbar. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Im Obergeschoss angekommen, betreten Sie die Wohnung über einen kleinen Flur in dem Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe vorfinden. In der Küche befinden sich teilweise Fliesen sowie eine schöne Einbauküche mit großem Essplatz. Der Zugang zum Balkon mit Aussicht in den Garten, bietet die Möglichkeit, schöne Sommerabende bei kühlen Getränken mit Freunden und Familie ausklingen zu lassen.
Der großzügig geschnittene Wohnraum ist dank der Ausrichtung sehr hell und einladend. In den beiden Schlafräumen befinden sich ebenfalls große Fenster und dank des guten Grundrisses ergeben sich hier vielerlei Optionen zur Nutzung. Neben dem zeitlosen Badezimmer gehört ein separates Gäste WC zur Wohnung. Das Bad ist darüber hinaus mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Im Keller des Wohnhauses findet auch Ihre Waschmaschine Ihren Platz, wobei diese auch in der Küche angeschlossen werden könnte.
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtzentrum von Endingen im rückwärtigen Bereich der Hauptstraße.
Hier haben Sie nicht nur kurze Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, sondern genießen auch die Ruhe der verkehrsberuhigten Zone.
Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt, welche aktuell energiesparend Wärme produzieren. Eine Infrarotheizung oder eine Wärmepumpe wäre hier als Modernisierungsmaßnahme denkbar. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung - Einbauküche (im Preis inkludiert)
- voll möbiliert (im Preis inkludiert)
- Laminatfussböden
- PKW-Stellplatz
- Abstellraum im EG
- Waschmaschinenplatz im Keller
- großzügiger Balkon
- Gartenanteil
- Kunststoffenster mit Fliegengittertür am Balkon
- aktuell kein Hausgeld (bisher wurden keine Rücklagen gebildet)
- voll möbiliert (im Preis inkludiert)
- Laminatfussböden
- PKW-Stellplatz
- Abstellraum im EG
- Waschmaschinenplatz im Keller
- großzügiger Balkon
- Gartenanteil
- Kunststoffenster mit Fliegengittertür am Balkon
- aktuell kein Hausgeld (bisher wurden keine Rücklagen gebildet)
Lagebeschreibung Die Lage in der Gemeinde Endingen zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und eine freundliche Nachbarschaft aus.
Vom Kindergarten, über die Grundschule bis hin zur Realschule befinden sich alle Bildungseinrichtungen direkt in Endingen und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Das nächste Gymnasium befindet sich in Kenzingen, welches gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist.
Die Wohnung liegt in zweiter Reihe an der Flaniermeile Endingens. Hier erreichen Sie jegliche Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken und vieles mehr in fussläufiger Nähe.
Nach Emmendingen und Freiburg gelangt man mit dem Auto in guten 15 min. Die Anbindung an das S-Bahn-Netz ist hervorragend und bietet sogar Pendlern die Möglichkeit schnell und zuverlässig in die nächsten Städte zu fahren. Der Bahnhof ist nur rund 500 m entfernt. Endingen überzeugt mit seinem mediterranen Klima und seinen erstklassigen Erholungsgebieten mit vielen Wandermöglichkeiten.
In Endingen finden darüber hinaus etwa alle 6 Wochen Feste & Veranstaltungen statt, dadurch bietet das Örtchen ein abwechslungsreiches Programm für Familien.
Vom Kindergarten, über die Grundschule bis hin zur Realschule befinden sich alle Bildungseinrichtungen direkt in Endingen und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Das nächste Gymnasium befindet sich in Kenzingen, welches gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist.
Die Wohnung liegt in zweiter Reihe an der Flaniermeile Endingens. Hier erreichen Sie jegliche Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken und vieles mehr in fussläufiger Nähe.
Nach Emmendingen und Freiburg gelangt man mit dem Auto in guten 15 min. Die Anbindung an das S-Bahn-Netz ist hervorragend und bietet sogar Pendlern die Möglichkeit schnell und zuverlässig in die nächsten Städte zu fahren. Der Bahnhof ist nur rund 500 m entfernt. Endingen überzeugt mit seinem mediterranen Klima und seinen erstklassigen Erholungsgebieten mit vielen Wandermöglichkeiten.
In Endingen finden darüber hinaus etwa alle 6 Wochen Feste & Veranstaltungen statt, dadurch bietet das Örtchen ein abwechslungsreiches Programm für Familien.
Sonstiges Wir sind überzeugt, dass Sie sich vom Potenzial der Immobilie begeistern und Ihre Kreativität spielen lassen werden.
Wichtig: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Und bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
Wichtig: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Und bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
