Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79410 |
| Ort | Badenweiler |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Badenweiler |
| Kaufpreis | 397.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79410 | Ort | Badenweiler |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Badenweiler |
| Kaufpreis | 397.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das historische Anwesen, auf dem 1160 qm großem Grundstück, wurde vor ca. 227 Jahren erbaut und befindet sich seither in Familienbesitz. Sowohl als Generationenhaus mit zwei Wohneinheiten, als auch als Einfamilienhaus bietet Ihnen dieses urige Ensemble (ohne Denkmalschutz) viele Nutzungs- und Entfaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine separate Küche, sowie ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie außer der Küche und dem Badezimmer mit Wannenbad noch 4 weitere großzügige Räume.
Der von Außen zugängliche Keller beherbergt aktuell eine Modelleisenbahn und die dazugehörige Werkstatt, hier können Sie ein Hobby wieder aufleben lassen oder ohne große Mühe weiteren Stauraum schaffen. Die Ölheizung und den dazugehörigen Öltank, sowie ein großer Abstellraum befindet sich neben dem Haus in der sogenannten Waschküche (mit Toilette).
In den eleganten und gut geschnittenen Räumen können Sie sich noch Heute auf Spurensuche der Erbauer begeben. So befindet sich im oberen, großzügigen Stockwerk, eine originale Holztüre. Das Wohnhaus hat einen außergewöhnlichen Charme, benötigt jedoch handwerkliches Geschick.
Der Garten erweckt schon im Frühjahr Ihre Lust auf den Sommer und ist durch die Hanglage mit verschiedenen Terrassen gestaltet. Über eine kleine Brücke, unter der das Holderbächle fließt, gelangen Sie in Ihren erholsamen Garten. Die wunderschönen Obstbäume sind nicht nur für´s Auge ein Highlight, ein zauberhafter Hühnerstall ist ebenfalls vorhanden. Der kleine Vorgarten ist liebevoll gestaltet und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (eventuell kann hier auch ein Carport entstehen).
Zu dem Wohnhaus gehört eine geräumige Scheune, mit seperat beheiztem Raum und angeflanschtem Schopf sowie ein zusätzliches Waldgrundstück (mit rund 95 qm) in knapp 200m Entfernung. Sie haben hier reichlich Nutzfläche für Hobbies, Kinder oder Gewerbe. Auf drei Ebenen bietet die Scheune nicht nur viel Stauraum, sondern ebenso Ausbaupotential.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine separate Küche, sowie ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie außer der Küche und dem Badezimmer mit Wannenbad noch 4 weitere großzügige Räume.
Der von Außen zugängliche Keller beherbergt aktuell eine Modelleisenbahn und die dazugehörige Werkstatt, hier können Sie ein Hobby wieder aufleben lassen oder ohne große Mühe weiteren Stauraum schaffen. Die Ölheizung und den dazugehörigen Öltank, sowie ein großer Abstellraum befindet sich neben dem Haus in der sogenannten Waschküche (mit Toilette).
In den eleganten und gut geschnittenen Räumen können Sie sich noch Heute auf Spurensuche der Erbauer begeben. So befindet sich im oberen, großzügigen Stockwerk, eine originale Holztüre. Das Wohnhaus hat einen außergewöhnlichen Charme, benötigt jedoch handwerkliches Geschick.
Der Garten erweckt schon im Frühjahr Ihre Lust auf den Sommer und ist durch die Hanglage mit verschiedenen Terrassen gestaltet. Über eine kleine Brücke, unter der das Holderbächle fließt, gelangen Sie in Ihren erholsamen Garten. Die wunderschönen Obstbäume sind nicht nur für´s Auge ein Highlight, ein zauberhafter Hühnerstall ist ebenfalls vorhanden. Der kleine Vorgarten ist liebevoll gestaltet und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (eventuell kann hier auch ein Carport entstehen).
Zu dem Wohnhaus gehört eine geräumige Scheune, mit seperat beheiztem Raum und angeflanschtem Schopf sowie ein zusätzliches Waldgrundstück (mit rund 95 qm) in knapp 200m Entfernung. Sie haben hier reichlich Nutzfläche für Hobbies, Kinder oder Gewerbe. Auf drei Ebenen bietet die Scheune nicht nur viel Stauraum, sondern ebenso Ausbaupotential.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung Die wichtigsten Sanierungen der letzten Jahre:
- 1978/80 Zentralheizung mit 6000l Öltank
- 2000 neue Buderus Heizungsanlage
- 1995 Stromleitungen
- 2017 neue WC-Anlage im EG, Dachfenster
- 2014 Anstrich, Sockelausbesserung, Giebel Straßenseite
- 2021 Dacharbeiten
- 2018 Haustür und 2 Fenster
Zum Grundstück gehört noch ein kleines Waldgrundstück mit 95 qm, was sicher für Selbstversorger interessant sein könnte.
- 1978/80 Zentralheizung mit 6000l Öltank
- 2000 neue Buderus Heizungsanlage
- 1995 Stromleitungen
- 2017 neue WC-Anlage im EG, Dachfenster
- 2014 Anstrich, Sockelausbesserung, Giebel Straßenseite
- 2021 Dacharbeiten
- 2018 Haustür und 2 Fenster
Zum Grundstück gehört noch ein kleines Waldgrundstück mit 95 qm, was sicher für Selbstversorger interessant sein könnte.
Lagebeschreibung Die Lage dieses Anwesens im Wohngebiet in Badenweiler-Schweighof ist schön, ruhig, sonnig und bietet einen traumhaften Ausblick. Zum Ort gehört ein gut sortierter Dorfladen sowie einen Kindergarten. Supermarkt, Bauernhofverkäufe, Bäckerei, Metzgerei, Ärzte und Apotheke gibt es im nahe gelegenen Badenweiler oder links und rechts der Straße auf dem Weg ins ca. 6 Kilometer entfernte Müllheim.
Sportvereine sind vor Ort und sorgen für Abwechslung. Badenweiler ist für Familien ebenso geeignet wie für Selbstständige oder Senioren mit hohen Ansprüchen an ihr Wohnumfeld. Vom Wohnhaus erreicht man in ein paar Schritten mehrere Wanderwege und schöne Fahrradstrecken.
Der auf der Sonnenseite des Südschwarzwalds gelegene Ort bietet ein mildes Klima und wunderschöne Landschaften. Badenweiler ist aufgrund seiner guten Infrastruktur und der traditionsreichen Bäderkultur ein beliebter Wohn- und Erholungsort. Wussten Sie das in Badenweiler eine der schönsten Thermen Süddeutschlands steht?! Die zentrale Lage im Dreiländereck bietet zahlreiche kulturelle Angebote (z.B. Oper, Theater und Kinos in Basel, Freiburg, Zürich), exquisite Restaurants und viele Möglichkeiten für Wanderungen, Ausflüge sowie Wintersport im nahen Schwarzwald und den Vogesen.
Die Städte Freiburg und Basel sowie der Flughafen Basel-Mulhouse sind in ca. 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Verkehrsanbindungen an Bahn und Autobahn sind sehr gut.
Sportvereine sind vor Ort und sorgen für Abwechslung. Badenweiler ist für Familien ebenso geeignet wie für Selbstständige oder Senioren mit hohen Ansprüchen an ihr Wohnumfeld. Vom Wohnhaus erreicht man in ein paar Schritten mehrere Wanderwege und schöne Fahrradstrecken.
Der auf der Sonnenseite des Südschwarzwalds gelegene Ort bietet ein mildes Klima und wunderschöne Landschaften. Badenweiler ist aufgrund seiner guten Infrastruktur und der traditionsreichen Bäderkultur ein beliebter Wohn- und Erholungsort. Wussten Sie das in Badenweiler eine der schönsten Thermen Süddeutschlands steht?! Die zentrale Lage im Dreiländereck bietet zahlreiche kulturelle Angebote (z.B. Oper, Theater und Kinos in Basel, Freiburg, Zürich), exquisite Restaurants und viele Möglichkeiten für Wanderungen, Ausflüge sowie Wintersport im nahen Schwarzwald und den Vogesen.
Die Städte Freiburg und Basel sowie der Flughafen Basel-Mulhouse sind in ca. 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Verkehrsanbindungen an Bahn und Autobahn sind sehr gut.
Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Einzigartigkeit dieser Immobilie!
Hinweis: Gerne nehmen wir uns die Zeit, um für Sie eine maßgeschneiderte Besichtigung zu organisieren. Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt einen Namen und eine TELEFONNUMMER, unter der wir Sie erreichen können.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können. Sollten Sie nach Ihrer Anfrage innerhalb kurzer Zeit keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir Sie, Ihren SPAMORDNER zu überprüfen.
Wichtiger Hinweis! Obwohl alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen als verlässlich angesehen werden, können sie nicht garantiert werden und sollten unabhängig überprüft werden. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit der Angaben.
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Wichtiger Hinweis! Obwohl alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen als verlässlich angesehen werden, können sie nicht garantiert werden und sollten unabhängig überprüft werden. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit der Angaben.
