Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 79312 |
| Ort | Emmendingen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 517.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 79312 | Ort | Emmendingen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 517.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. | Währung | € |
Objektbeschreibung Das charmante Reihenendhaus in Emmendingen präsentiert sich mit einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 350 Quadratmetern. Das Baujahr des Hauses ist 1991, was eine solide und zeitgemäße Bauweise verspricht.
Mit insgesamt 4 Zimmern verteilt auf zwei Etagen bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, darunter zwei Kinderzimmer, die sich perfekt für eine junge Familie eignen. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine großzügige Gestaltung und bietet einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone.
Ein geräumiges Badezimmer mit Duschwanne sowie ein separates WC im Obergeschoss vervollständigen die sanitären Einrichtungen des Hauses, was für Komfort und praktische Nutzung sorgt. Die Immobilie zeichnet sich durch eine effiziente Zentralheizung aus, welche für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die einen malerischen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und ideale Plätze für Entspannung und Genuss bieten. Der Blick kann dabei auf den großzügigen Garten mit Terrasse fallen, der vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Erholung bietet.
Nicht im Preis inbegriffen ist die Einbauküche, welche den Mietern gehört, jedoch die Möglichkeit bietet, die Küche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Diese Freiheit erlaubt es den zukünftigen Bewohnern, ihre individuellen kulinarischen Vorlieben zu realisieren.
Das Reihenendhaus ist derzeit seit bereits dreieinhalb Jahren zuverlässig vermietet. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, da die Mietverhältnisse bei Bedarf übernommen werden können. Zu beachten ist, dass sich im Dachgeschoss eine Wohnung befindet, welche nicht zum Angebot dazugehört, da diese geteilt worden ist.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder als ein gemütliches neues Zuhause, das sowohl Privatsphäre als auch Komfort in einer ansprechenden Wohnlage bietet.
Mit insgesamt 4 Zimmern verteilt auf zwei Etagen bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, darunter zwei Kinderzimmer, die sich perfekt für eine junge Familie eignen. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine großzügige Gestaltung und bietet einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone.
Ein geräumiges Badezimmer mit Duschwanne sowie ein separates WC im Obergeschoss vervollständigen die sanitären Einrichtungen des Hauses, was für Komfort und praktische Nutzung sorgt. Die Immobilie zeichnet sich durch eine effiziente Zentralheizung aus, welche für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die einen malerischen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und ideale Plätze für Entspannung und Genuss bieten. Der Blick kann dabei auf den großzügigen Garten mit Terrasse fallen, der vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Erholung bietet.
Nicht im Preis inbegriffen ist die Einbauküche, welche den Mietern gehört, jedoch die Möglichkeit bietet, die Küche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Diese Freiheit erlaubt es den zukünftigen Bewohnern, ihre individuellen kulinarischen Vorlieben zu realisieren.
Das Reihenendhaus ist derzeit seit bereits dreieinhalb Jahren zuverlässig vermietet. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, da die Mietverhältnisse bei Bedarf übernommen werden können. Zu beachten ist, dass sich im Dachgeschoss eine Wohnung befindet, welche nicht zum Angebot dazugehört, da diese geteilt worden ist.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder als ein gemütliches neues Zuhause, das sowohl Privatsphäre als auch Komfort in einer ansprechenden Wohnlage bietet.
Energieausweis
Gültig bis: 30.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - modernes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Fenster
- Carport
- TV-Anschluss: Kabel/SAT
- Kellerabteil
- Große Terrasse barrierefrei zum Garten
- eigener Gartenteil (umzäunt)
- separates WC mit Fenster
- Carport
- TV-Anschluss: Kabel/SAT
- Kellerabteil
- Große Terrasse barrierefrei zum Garten
- eigener Gartenteil (umzäunt)
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Emmendingen. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus, geprägt von einer Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern und ansprechender Architektur. Die unmittelbare Umgebung besticht durch ihre Ruhe und ermöglicht somit ein entspanntes Wohnumfeld.
Das Reihenendhaus abseits vom städtischen Trubel und bietet dennoch eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Praktikabilität dieser Lage unterstreicht. Die Nachbarschaft präsentiert sich als harmonisches Wohngebiet, das sich ideal für Familien oder Paare eignet, die eine ruhige Lebensqualität suchen.
Emmendingen, als charmante Kleinstadt im Breisgau, liegt im südwestlichen Teil von Baden-Württemberg. Die Stadt besticht durch ihre historische Altstadt, geprägt von malerischen Gassen, historischen Gebäuden und einer lebendigen Atmosphäre. Die Wohngegend profitiert von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine gute Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A81, was sowohl die Städte Freiburg im Breisgau als auch Offenburg schnell erreichbar macht.
Emmendingen selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, kulturelle Veranstaltungen und sportliche Einrichtungen. Die Nähe zum Schwarzwald und zu den Weinbergen der Region verleiht der Umgebung einen besonderen Reiz. Die Wohngegend ist somit nicht nur ein Rückzugsort in einer ruhigen Wohngegend, sondern auch optimal angebunden an die Vorzüge des städtischen Lebens und der Natur.
Das Reihenendhaus abseits vom städtischen Trubel und bietet dennoch eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Praktikabilität dieser Lage unterstreicht. Die Nachbarschaft präsentiert sich als harmonisches Wohngebiet, das sich ideal für Familien oder Paare eignet, die eine ruhige Lebensqualität suchen.
Emmendingen, als charmante Kleinstadt im Breisgau, liegt im südwestlichen Teil von Baden-Württemberg. Die Stadt besticht durch ihre historische Altstadt, geprägt von malerischen Gassen, historischen Gebäuden und einer lebendigen Atmosphäre. Die Wohngegend profitiert von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine gute Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A81, was sowohl die Städte Freiburg im Breisgau als auch Offenburg schnell erreichbar macht.
Emmendingen selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, kulturelle Veranstaltungen und sportliche Einrichtungen. Die Nähe zum Schwarzwald und zu den Weinbergen der Region verleiht der Umgebung einen besonderen Reiz. Die Wohngegend ist somit nicht nur ein Rückzugsort in einer ruhigen Wohngegend, sondern auch optimal angebunden an die Vorzüge des städtischen Lebens und der Natur.
Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Einzigartigkeit dieser Immobilie!
Hinweis: Gerne nehmen wir uns die Zeit, um für Sie eine maßgeschneiderte Besichtigung zu organisieren. Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt einen Namen und eine TELEFONNUMMER, unter der wir Sie erreichen können.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können. Sollten Sie nach Ihrer Anfrage innerhalb kurzer Zeit keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir Sie, Ihren SPAMORDNER zu überprüfen.
Wichtiger Hinweis! Obwohl alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen als verlässlich angesehen werden, können sie nicht garantiert werden und sollten unabhängig überprüft werden. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit der Angaben.
Hinweis: Gerne nehmen wir uns die Zeit, um für Sie eine maßgeschneiderte Besichtigung zu organisieren. Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt einen Namen und eine TELEFONNUMMER, unter der wir Sie erreichen können.
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Wichtiger Hinweis! Obwohl alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen als verlässlich angesehen werden, können sie nicht garantiert werden und sollten unabhängig überprüft werden. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit der Angaben.
