Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79359 |
| Ort | Riegel am Kaiserstuhl |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Hausgeld | 203,37 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt.Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79359 | Ort | Riegel am Kaiserstuhl |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaufpreis | 160.000 € | Hausgeld | 203,37 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt.Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese exklusive Wohnung in Riegel am Kaiserstuhl lässt das Herz aller Wohnungssuchenden höher schlagen. Inmitten des idyllischen Ortes Riegel befindet sich die 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage.
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 64 Quadratmeter und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der Eingangsbereich verbindet die angrenzenden Räume geschickt und bietet genügend Stauraum. Der offene Essbereich lädt zu gemeinsamen Abenden mit Freunden und Familie ein und ist nur wenige Schritte von der Küche entfernt. Die ältere, aber gut erhaltene Küche mit genügend Stauraum, bietet Ihnen die Möglichkeit durch Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen Ihren ganz persönlichen Stil zu verleihen und überzeugt mit einer funktionalen Ausstattung.
Der Wohnbereich ist ausgestattet mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen Blick auf die grüne Umgebung bieten.
Das gemütliche Schlafzimmer eignet sich ideal für Paare und verspricht einen Rückzugsort für Ruhe und Entspannung. Im Badezimmer haben Sie die Möglichkeit besonders in den kalten Wintermonaten, Ihre Abende entspannt in der Badewanne ausklingen zu lassen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen gepflegten Balkon, der in Richtung des idyllischen Gartens ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur genießen.
Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Hauses ein gemeinsamer Garten sowie ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Diese Immobilie ist eine Rarität auf dem Markt und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben in Riegel am Kaiserstuhl in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig Ihr persönliches Traumzuhause zu schaffen.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um diese einzigartige Wohnung persönlich zu erleben.
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 64 Quadratmeter und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der Eingangsbereich verbindet die angrenzenden Räume geschickt und bietet genügend Stauraum. Der offene Essbereich lädt zu gemeinsamen Abenden mit Freunden und Familie ein und ist nur wenige Schritte von der Küche entfernt. Die ältere, aber gut erhaltene Küche mit genügend Stauraum, bietet Ihnen die Möglichkeit durch Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen Ihren ganz persönlichen Stil zu verleihen und überzeugt mit einer funktionalen Ausstattung.
Der Wohnbereich ist ausgestattet mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen Blick auf die grüne Umgebung bieten.
Das gemütliche Schlafzimmer eignet sich ideal für Paare und verspricht einen Rückzugsort für Ruhe und Entspannung. Im Badezimmer haben Sie die Möglichkeit besonders in den kalten Wintermonaten, Ihre Abende entspannt in der Badewanne ausklingen zu lassen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen gepflegten Balkon, der in Richtung des idyllischen Gartens ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur genießen.
Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Hauses ein gemeinsamer Garten sowie ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Diese Immobilie ist eine Rarität auf dem Markt und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben in Riegel am Kaiserstuhl in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig Ihr persönliches Traumzuhause zu schaffen.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um diese einzigartige Wohnung persönlich zu erleben.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis: 26.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung - Balkon
- Garten zur Mitnutzung
- Stellplatz im Freien für 1 PKW (im Kaufpreis inkludiert)
- großer Kellerraum
- Fahrradkeller zur Mitnutzung
- Garten zur Mitnutzung
- Stellplatz im Freien für 1 PKW (im Kaufpreis inkludiert)
- großer Kellerraum
- Fahrradkeller zur Mitnutzung
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich Inmitten der idyllischen Gemeinde Riegel am Kaiserstuhl. Riegel ist bekannt für seine malerische Umgebung und die Nähe zum Kaiserstuhl, einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands.
Die Frankenstraße selbst ist eine ruhige und freundliche Wohnstraße, die von Bäumen gesäumt ist und ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die hohe Lebensqualität aus.
Die Wohnung bietet nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die Autobahn A5 nur wenige Minuten entfernt ist, was die Erreichbarkeit von Freiburg im Breisgau und anderen umliegenden Städten erleichtert.
In unmittelbarer Nähe finden Sie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege durch die Weinberge des Kaiserstuhls, gemütliche Restaurants und Weinstuben, in denen Sie die regionalen Spezialitäten genießen können.
Die Frankenstraße selbst ist eine ruhige und freundliche Wohnstraße, die von Bäumen gesäumt ist und ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die hohe Lebensqualität aus.
Die Wohnung bietet nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die Autobahn A5 nur wenige Minuten entfernt ist, was die Erreichbarkeit von Freiburg im Breisgau und anderen umliegenden Städten erleichtert.
In unmittelbarer Nähe finden Sie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege durch die Weinberge des Kaiserstuhls, gemütliche Restaurants und Weinstuben, in denen Sie die regionalen Spezialitäten genießen können.
Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Einzigartigkeit dieser Immobilie!
Hinweis: Gerne nehmen wir uns die Zeit, um für Sie eine maßgeschneiderte Besichtigung zu organisieren. Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt einen Namen und eine TELEFONNUMMER, unter der wir Sie erreichen können.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können. Sollten Sie nach Ihrer Anfrage innerhalb kurzer Zeit keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir Sie, Ihren SPAMORDNER zu überprüfen.
Wichtiger Hinweis! Obwohl alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen als verlässlich angesehen werden, können sie nicht garantiert werden und sollten unabhängig überprüft werden. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit der Angaben.
Hinweis: Gerne nehmen wir uns die Zeit, um für Sie eine maßgeschneiderte Besichtigung zu organisieren. Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt einen Namen und eine TELEFONNUMMER, unter der wir Sie erreichen können.
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Wichtiger Hinweis! Obwohl alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen als verlässlich angesehen werden, können sie nicht garantiert werden und sollten unabhängig überprüft werden. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit der Angaben.
