Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79115 |
| Ort | Freiburg im Breisgau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Regionaler Zusatz | Haslach |
| Kaufpreis | 317.000 € |
| Hausgeld | 360 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79115 | Ort | Freiburg im Breisgau |
| Land | Deutschland | Etage | 1. OG |
| Regionaler Zusatz | Haslach | Kaufpreis | 317.000 € |
| Hausgeld | 360 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Haslach-Schildacker. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 68 Quadratmetern bietet sie ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter ein Kinderzimmer, ideal für junge Familien. Das vollständig renovierte Badezimmer besticht durch eine Badewanne, eine separate Dusche und hochwertige Armaturen, die einen Hauch von Luxus verleihen.
Die hochwertige Einbauküche, die im Jahr 2017 eingebaut wurde, präsentiert sich als Highlight der Wohnung. Mit vielen Schubladen und Regalen bietet sie nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine angenehme Atmosphäre. Der Raum ermöglicht zudem Platz für einen Esstisch, perfekt für gesellige Familienabende.
Ein weiteres Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Zugang zu einem Balkon bietet – ein idealer Ort, um die Morgensonne zu genießen oder sich zu entspannen. Die Fenster wurden zwischen 2010 und 2019 alle renoviert, was für eine zeitgemäße Energieeffizienz und Helligkeit sorgt.
Die Wohnung verfügt über praktische Extras wie einen Außenstellplatz sowie ein großes Kellerabteil, welches 2022 renoviert wurde. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank, mit Waschmaschinenanschluss, der die Wohnung um zusätzlichen Stauraum bereichert.
Besonders hervorzuheben sind die modernen Glasschiebetüren, die einen eleganten Zugang zur Küche und zum Badezimmer ermöglichen. Diese Details tragen zur zeitgemäßen Ästhetik der Wohnung bei.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als perfektes Zuhause, das durch seine Modernisierungen, hochwertigen Ausstattungen und durchdachten Details einen hohen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter ein Kinderzimmer, ideal für junge Familien. Das vollständig renovierte Badezimmer besticht durch eine Badewanne, eine separate Dusche und hochwertige Armaturen, die einen Hauch von Luxus verleihen.
Die hochwertige Einbauküche, die im Jahr 2017 eingebaut wurde, präsentiert sich als Highlight der Wohnung. Mit vielen Schubladen und Regalen bietet sie nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine angenehme Atmosphäre. Der Raum ermöglicht zudem Platz für einen Esstisch, perfekt für gesellige Familienabende.
Ein weiteres Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Zugang zu einem Balkon bietet – ein idealer Ort, um die Morgensonne zu genießen oder sich zu entspannen. Die Fenster wurden zwischen 2010 und 2019 alle renoviert, was für eine zeitgemäße Energieeffizienz und Helligkeit sorgt.
Die Wohnung verfügt über praktische Extras wie einen Außenstellplatz sowie ein großes Kellerabteil, welches 2022 renoviert wurde. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank, mit Waschmaschinenanschluss, der die Wohnung um zusätzlichen Stauraum bereichert.
Besonders hervorzuheben sind die modernen Glasschiebetüren, die einen eleganten Zugang zur Küche und zum Badezimmer ermöglichen. Diese Details tragen zur zeitgemäßen Ästhetik der Wohnung bei.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als perfektes Zuhause, das durch seine Modernisierungen, hochwertigen Ausstattungen und durchdachten Details einen hohen Wohnkomfort bietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.01.2029
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Ausstattung - vollständig renoviertes Badezimmer mit Fließenboden
- große Einbauküche aus dem Jahr 2017 von der Marke "Maier-Küchen" (nicht im Preis inkludiert)
- Einbauschrank mit Waschmaschinenanschluss
- Glasschiebe-Türen als Zugang zu Badezimmer und Küche
- Außenbalkon
- renovierte Fenster (wurden zwischen 2010 und 2019 erneuert)
- ausgebautes Kellerabteil
- Außenstellplatz (nicht im Preis inkludiert)
- große Grünflächen direkt vor der Haustüre
- große Einbauküche aus dem Jahr 2017 von der Marke "Maier-Küchen" (nicht im Preis inkludiert)
- Einbauschrank mit Waschmaschinenanschluss
- Glasschiebe-Türen als Zugang zu Badezimmer und Küche
- Außenbalkon
- renovierte Fenster (wurden zwischen 2010 und 2019 erneuert)
- ausgebautes Kellerabteil
- Außenstellplatz (nicht im Preis inkludiert)
- große Grünflächen direkt vor der Haustüre
Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Haslach, einem der größten Viertel Freiburgs. Mit etwa 20.000 Einwohnern auf 3,2 Quadratkilometern bietet Haslach eine lebendige und familienfreundliche Umgebung. Die Wohnung liegt in einem stadtnahen Bereich mit guter Infrastruktur, darunter Kindertagesstätten, Schulen, Restaurants und Sportmöglichkeiten. Haslach ist in vier Stadtbezirke unterteilt und zeichnet sich durch sehenswerte Attraktionen wie die Ochsenbrücke und die Joseph-Brandel-Anlage aus. Lokale Einkaufsstraßen, ein Hallenbad mit Gartenwiese und größere Einkaufszentren prägen die Top Locations.
Haslach, südwestlich gelegen, ist optimal an die Freiburger Innenstadt angebunden und bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Schönheit. Die Entwicklung des Stadtteils als großes Wohngebiet begann nach der Eingemeindung 1890 und setzt sich bis heute fort. Die Wohnsituation ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu anderen Stadtteilen erschwinglich, und die gute Anbindung an die Straßenbahnlinie 5 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Freiburger Innenstadt. Haslach bietet somit eine attraktive Wohngelegenheit, die Ruhe und Stadtnähe harmonisch miteinander vereint.
Haslach, südwestlich gelegen, ist optimal an die Freiburger Innenstadt angebunden und bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Schönheit. Die Entwicklung des Stadtteils als großes Wohngebiet begann nach der Eingemeindung 1890 und setzt sich bis heute fort. Die Wohnsituation ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu anderen Stadtteilen erschwinglich, und die gute Anbindung an die Straßenbahnlinie 5 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Freiburger Innenstadt. Haslach bietet somit eine attraktive Wohngelegenheit, die Ruhe und Stadtnähe harmonisch miteinander vereint.
Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Einzigartigkeit dieser Immobilie!
Hinweis: Gerne nehmen wir uns die Zeit, um für Sie eine maßgeschneiderte Besichtigung zu organisieren. Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt einen Namen und eine TELEFONNUMMER, unter der wir Sie erreichen können.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können. Sollten Sie nach Ihrer Anfrage innerhalb kurzer Zeit keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir Sie, Ihren SPAMORDNER zu überprüfen.
Wichtiger Hinweis! Obwohl alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen als verlässlich angesehen werden, können sie nicht garantiert werden und sollten unabhängig überprüft werden. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit der Angaben.
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