Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79111 |
| Ort | Freiburg im Breisgau / Sankt Georgen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Regionaler Zusatz | Sankt Georgen |
| Kaufpreis | 257.000 € |
| Hausgeld | 305 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79111 | Ort | Freiburg im Breisgau / Sankt Georgen |
| Land | Deutschland | Etage | 1. OG |
| Regionaler Zusatz | Sankt Georgen | Kaufpreis | 257.000 € |
| Hausgeld | 305 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in St. Georgen, Freiburg, bietet ein ansprechendes und komfortables Wohnambiente in einer gefragten Wohngegend.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 57,5 Quadratmetern im 1. Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1996 präsentiert sich diese Wohnung als ideales Zuhause. Die Räume zeichnen sich durch hohe Decken aus, die ein luftiges und offenes Wohngefühl schaffen.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer Duschwanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die großzügige Einbauküche bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern schafft auch eine einladende Atmosphäre für Kochaktivitäten.
Zu erwähnen ist, dass in der Küche kein Geschirrspüler und kein Kühlschrank vorhanden ist.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die als entspannter Außenbereich dient und sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Ein Außenstellplatz für einen PKW sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Die Immobilie ist ab dem 15. März 2024 bezugsfrei, was einen reibungslosen Umzug ermöglicht. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Des Weiteren ist zu erwähnen, dass kleinere Renovierungsarbeiten nötig sind, um die Wohnung auf einen gehobenen Standard zu bringen.
Diese Wohnung in einem 4-Parteien-Haus verspricht nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage in Freiburg-St. Georgen macht sie zu einer begehrten Immobilie für Singles, Paare oder berufstätige Einzelpersonen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 57,5 Quadratmetern im 1. Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1996 präsentiert sich diese Wohnung als ideales Zuhause. Die Räume zeichnen sich durch hohe Decken aus, die ein luftiges und offenes Wohngefühl schaffen.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer Duschwanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die großzügige Einbauküche bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern schafft auch eine einladende Atmosphäre für Kochaktivitäten.
Zu erwähnen ist, dass in der Küche kein Geschirrspüler und kein Kühlschrank vorhanden ist.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die als entspannter Außenbereich dient und sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Ein Außenstellplatz für einen PKW sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Die Immobilie ist ab dem 15. März 2024 bezugsfrei, was einen reibungslosen Umzug ermöglicht. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Des Weiteren ist zu erwähnen, dass kleinere Renovierungsarbeiten nötig sind, um die Wohnung auf einen gehobenen Standard zu bringen.
Diese Wohnung in einem 4-Parteien-Haus verspricht nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage in Freiburg-St. Georgen macht sie zu einer begehrten Immobilie für Singles, Paare oder berufstätige Einzelpersonen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2028
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Einbauküche
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Loggia
- separates Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Loggia
- separates Kellerabteil
- Außenstellplatz
Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung liegt im idyllischen Stadtteil St. Georgen, der einst aus den Dorfgemeinden Uffenhausen, Wendlingen und Sankt Georgen bestand. Mit seiner dörflichen Atmosphäre und einer Bevölkerung von 12.231 Einwohnern auf 10,67 Quadratkilometern bietet St. Georgen eine ruhige und naturnahe Umgebung. Historische Sehenswürdigkeiten wie das ehemalige Rathaus und die St. Peter & Paul Kapelle prägen das Bild des Viertels, während der Schönberg und die imposante St. Georg Kirche weitere Anziehungspunkte darstellen.
St. Georgen, als Vorort von Freiburg, ist das Tor zum Markgräflerland und besticht durch sein mildes Klima und die malerische Landschaft. Die Entwicklung des Stadtteils zeigt eine steigende Beliebtheit als Wohnort für Familien, dank seiner guten Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen. Immobilienpreise sind seit den 2000er Jahren gestiegen, und St. Georgen bleibt trotzdem mieterfreundlich. Die Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B3 und die Buslinie Besaconallee ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Freiburger Altstadt, während das Fahrrad eine alternative, umweltfreundliche Option bietet.
St. Georgen, als Vorort von Freiburg, ist das Tor zum Markgräflerland und besticht durch sein mildes Klima und die malerische Landschaft. Die Entwicklung des Stadtteils zeigt eine steigende Beliebtheit als Wohnort für Familien, dank seiner guten Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen. Immobilienpreise sind seit den 2000er Jahren gestiegen, und St. Georgen bleibt trotzdem mieterfreundlich. Die Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B3 und die Buslinie Besaconallee ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Freiburger Altstadt, während das Fahrrad eine alternative, umweltfreundliche Option bietet.
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