Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79098 |
| Ort | Freiburg im Breisgau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Regionaler Zusatz | Neuburg (Stadtteil) |
| Kaltmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.650 € |
| Außen-Provision | keine |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monats-Kaltmieten: 4.200,00 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79098 | Ort | Freiburg im Breisgau |
| Land | Deutschland | Etage | 1. OG |
| Regionaler Zusatz | Neuburg (Stadtteil) | Kaltmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 250 € | Warmmiete | 1.650 € |
| Außen-Provision | keine | Währung | € |
| Kaution | 3 Monats-Kaltmieten: 4.200,00 € |
Objektbeschreibung Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage im Herzen Freiburgs, in der Bernhardstraße. Gelegen im ersten Stockwerk, das Sie auch bequem mit dem Aufzug erreichen, bietet sie ein einladendes Ambiente für ein komfortables Wohnen auf über 90m².
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das nahtlos in eine helle Küche übergeht. Dieses offene Wohnküchenkonzept schafft einen großzügigen und einladenden Bereich, der perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannende Abende ist. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang zu einem wunderschönen Balkon, der sich entlang der Wohnung erstreckt und einen herrlichen Ausblick bietet.
Die großzügige Küche ist ein echtes Juwel für Hobbyköche! Vollausgestattet hält sie Annehmlichkeiten wie Geschirrspüler, einen erhöhten Backofen und eingebauter Mikrowelle und ausreichend Platz für das Anrichten der Speisen bereit.
Es stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf- und Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Jedes Zimmer ist praktisch geschnitten, mit bodenlangen Fenstern, die für viel Tageslicht und dem direkten Zutritt zum Balkon sorgen.
Im Tageslicht-Badezimmer verspricht der hohe Komfort mit Fenster, Dusche, Badewanne und Doppel-Waschtisch mit Unterschränken ausreichend Entspannung vom Alltag. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für höchste Diskretion Ihrer Gäste.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der große Einbauschrank im Flur für viel Stauraum und ein aufgeräumtes Ambiente. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen runden den überdurchschnittlichen Standard ab. Die Wohnung wird renoviert an Sie übergeben.
Dieses außergewöhnliche Apartment mit vielen Annehmlichkeiten verspricht hohe Wohnqualität in einem der beliebtesten Stadtgebiete Freiburgs mit hervorragender Infrastruktur. Wer das Leben in der Stadt Freiburg präferiert, wird sich hier aufgrund der bevorzugten Lage sowie dem besonderen Mix aus Komfort und Qualität wohlfühlen und ein exklusives Zuhause finden.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das nahtlos in eine helle Küche übergeht. Dieses offene Wohnküchenkonzept schafft einen großzügigen und einladenden Bereich, der perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannende Abende ist. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang zu einem wunderschönen Balkon, der sich entlang der Wohnung erstreckt und einen herrlichen Ausblick bietet.
Die großzügige Küche ist ein echtes Juwel für Hobbyköche! Vollausgestattet hält sie Annehmlichkeiten wie Geschirrspüler, einen erhöhten Backofen und eingebauter Mikrowelle und ausreichend Platz für das Anrichten der Speisen bereit.
Es stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf- und Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Jedes Zimmer ist praktisch geschnitten, mit bodenlangen Fenstern, die für viel Tageslicht und dem direkten Zutritt zum Balkon sorgen.
Im Tageslicht-Badezimmer verspricht der hohe Komfort mit Fenster, Dusche, Badewanne und Doppel-Waschtisch mit Unterschränken ausreichend Entspannung vom Alltag. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für höchste Diskretion Ihrer Gäste.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der große Einbauschrank im Flur für viel Stauraum und ein aufgeräumtes Ambiente. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen runden den überdurchschnittlichen Standard ab. Die Wohnung wird renoviert an Sie übergeben.
Dieses außergewöhnliche Apartment mit vielen Annehmlichkeiten verspricht hohe Wohnqualität in einem der beliebtesten Stadtgebiete Freiburgs mit hervorragender Infrastruktur. Wer das Leben in der Stadt Freiburg präferiert, wird sich hier aufgrund der bevorzugten Lage sowie dem besonderen Mix aus Komfort und Qualität wohlfühlen und ein exklusives Zuhause finden.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis: 24.02.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung -große vollausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler und großer Arbeitsfläche
-Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppel-Waschtisch
-großzügiger Balkon mit direktem Zutritt aus allen Wohn- und Schlafräumen
-separates Gäste-WC
-bodenlange Fenster-Fronten
-Einbauschrank
-Parkett und Fliesen
-Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppel-Waschtisch
-großzügiger Balkon mit direktem Zutritt aus allen Wohn- und Schlafräumen
-separates Gäste-WC
-bodenlange Fenster-Fronten
-Einbauschrank
-Parkett und Fliesen
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Herzen von Herdern, einem der beliebtesten Stadtteile von Freiburg, der ebenso durch seine zentrale Lage sowie durch seine ruhige Umgebung zu begeistern weiß. Nordöstlich des Stadtzentrums gelegen, grenzt Herdern sowohl an die Innenstadt als auch direkt an die Westhänge des Rosskopfs.
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, innerhalb von wenigen Minuten den stressigen Alltag und den Trubel der Stadt hinter sich zu lassen und von sonnigen Wiesen aus eine atemberaubende Aussicht auf die Breisgau-Metropole zu genießen. Einige der schönsten Jogging- und Spazierstrecken der Stadt beginnen gleich neben der Haustüre.
Absolutes Highlight im Quartier und sehr empfehlenswert ist der zweimal pro Woche stattfindende „Herdermer Bauernmarkt“ auf dem Kirchplatz von St. Urban. Genießen Sie das reichhaltige, hochwertige Angebot: Zu jeder Jahreszeit erwartet Sie eine große Auswahl an frischem Obst und Gemüse, Brot und Bioprodukten aus der Region, dazu Südfrüchte, Pasta, Käse, Oliven und andere Köstlichkeiten aus dem Süden. Dekorative Blumen und Pflanzen runden das Angebot ab, das sich bei einem Espresso vom Espressomobil besonders gut genießen lässt.
Die Infrastruktur ist hervorragend, es stehen sowohl Schulen aller Art (Grundschule bis Gymnasium) zur Verfügung, als auch mehrere Kindergärten. Umliegende Gaststätten und Cafés locken mit ihrem vielseitigen und qualitativ hervorragenden Angebot und im gut sortierten Supermarkt direkt um die Ecke finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen.
Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können in Herdern erfüllt werden. Über die Rheintalbahn sowie die Straßenbahn ist der Stadtteil mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof (Luftlinie 1,8km) verbunden, die Autobahn A5 ist innerhalb von 12 Minuten mit dem PKW erreichbar. Ein schöner Spaziergang durch das Viertel bringt Sie in einer gemütlichen Viertelstunde direkt ins Zentrum.
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, innerhalb von wenigen Minuten den stressigen Alltag und den Trubel der Stadt hinter sich zu lassen und von sonnigen Wiesen aus eine atemberaubende Aussicht auf die Breisgau-Metropole zu genießen. Einige der schönsten Jogging- und Spazierstrecken der Stadt beginnen gleich neben der Haustüre.
Absolutes Highlight im Quartier und sehr empfehlenswert ist der zweimal pro Woche stattfindende „Herdermer Bauernmarkt“ auf dem Kirchplatz von St. Urban. Genießen Sie das reichhaltige, hochwertige Angebot: Zu jeder Jahreszeit erwartet Sie eine große Auswahl an frischem Obst und Gemüse, Brot und Bioprodukten aus der Region, dazu Südfrüchte, Pasta, Käse, Oliven und andere Köstlichkeiten aus dem Süden. Dekorative Blumen und Pflanzen runden das Angebot ab, das sich bei einem Espresso vom Espressomobil besonders gut genießen lässt.
Die Infrastruktur ist hervorragend, es stehen sowohl Schulen aller Art (Grundschule bis Gymnasium) zur Verfügung, als auch mehrere Kindergärten. Umliegende Gaststätten und Cafés locken mit ihrem vielseitigen und qualitativ hervorragenden Angebot und im gut sortierten Supermarkt direkt um die Ecke finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen.
Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können in Herdern erfüllt werden. Über die Rheintalbahn sowie die Straßenbahn ist der Stadtteil mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof (Luftlinie 1,8km) verbunden, die Autobahn A5 ist innerhalb von 12 Minuten mit dem PKW erreichbar. Ein schöner Spaziergang durch das Viertel bringt Sie in einer gemütlichen Viertelstunde direkt ins Zentrum.
Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Einzigartigkeit dieser Immobilie!
Hinweis: Gerne nehmen wir uns die Zeit, um für Sie eine maßgeschneiderte Besichtigung zu organisieren. Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt einen Namen und eine TELEFONNUMMER, unter der wir Sie erreichen können.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können. Sollten Sie nach Ihrer Anfrage innerhalb kurzer Zeit keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir Sie, Ihren SPAMORDNER zu überprüfen.
Wichtiger Hinweis! Obwohl alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen als verlässlich angesehen werden, können sie nicht garantiert werden und sollten unabhängig überprüft werden. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit der Angaben.
Hinweis: Gerne nehmen wir uns die Zeit, um für Sie eine maßgeschneiderte Besichtigung zu organisieren. Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt einen Namen und eine TELEFONNUMMER, unter der wir Sie erreichen können.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können. Sollten Sie nach Ihrer Anfrage innerhalb kurzer Zeit keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir Sie, Ihren SPAMORDNER zu überprüfen.
Wichtiger Hinweis! Obwohl alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen als verlässlich angesehen werden, können sie nicht garantiert werden und sollten unabhängig überprüft werden. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit der Angaben.
