BRUMANI | Eindrucksvolle Villa mit großem Grundstück in Lahr

Villa, 373 m², 10 Zimmer in 77933 Lahr/Schwarzwald-Lahr

  • Herzlich willkommen!
  • imposante Stadtvilla mit hochwertiger Ausstattung
  • sehr großzügiger Eingangsbereich
  • extravagante Bulthaup Küche
  • ..mit genügend Sitzgelegenheiten
  • einzigartiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
  • ..mit vielen luxuriösen Details
  • ein hübscher Platz für all Ihre Bücher
  • traumhafter Kamin für gemütliche Abende mit einem Glas Wein
  • großzügig geschnittener Wohnbereich
  • edle Treppe aus italienischem Marmor
  • Durchganszimmer mit attraktiven Stauräumen
  • atemberaubendes Bad mit freistehender Badewanne
  • imponierender Schlafraum mit Blick auf Lahr und den herrlichen Garten dank großer Fensterfront
  • weiträumiger Flur mit Zugang zu weiteren Räumlichkeiten
  • wunderschöner Schlafraum mit Blick in den Garten
  • weiteres außergewöhnliches Badezimmer mit Dusche
  • schöner Flur
  • weiteres Wohnzimmer zum Entspannen
  • ..mit großen Fensterfronten
  • ..und Platz für die ganze Familie
  • komfortables Arbeitszimmer mit Balkon und einladender Aussicht
  •  mögliche Einliegerwohnung mit beeindruckend groß geschnittenem Schlafbereich
  • ..schönem Badezimmer
  • ..hochwertiger Einrichtung und separatem Zugang
  • großzügig angelegte Terrasse
  • charmanter Essbereich mit Grill und hervorragendem Blick auf Lahr
  • ..mit direktem Zugang ins Haus
  • Terasse verläuft um das Gebäude
  • hier lässt sich der Tag ausklingen
  • einzigartige Ansicht aus dem Garten
  • große Hobbyräumlichkeiten im Keller
  • Lagermöglichkeiten und Kühlhaus
  • ..zur Lagerung von Speisen und diversem Wein
  •  beeindruckende Einfahrt
  • mit überdurchschnittlich vielen Stellplätzen

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ77933
OrtLahr/Schwarzwald-Lahr
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLahr
Kaufpreis2.290.000 €
Außen-Provision3,48% inkl. 16% MwSt.
vom Kaufpreis.
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypVilla
PLZ77933 OrtLahr/Schwarzwald-Lahr
LandDeutschland Regionaler ZusatzLahr
Kaufpreis2.290.000 € Außen-Provision3,48% inkl. 16% MwSt.
vom Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung In diesem Anwesen werden Wünsche wahr!

Am Stadtrand mit kurzen Wegen in die Innenstadt liegt diese außergewöhnliche Villa.
Das enorme Grundstück mit ca. 2.536 m² bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten.

Die hochwertige Ausstattung beeindruckt schon beim Betreten des Anwesens. Im Erdgeschoss begehen Sie über die Eingangshalle ein großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer, einer Küche und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Der ebenerdige Schlaftrakt verfügt über vier Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Ankleideflur.

Richtung Süden schmiegt sich an das Erdgeschoss eine teilweise überdachte, umlaufende Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Küche, Arbeitszimmer, Badezimmer, sowie einer geschützten Loggia für Ihre Gäste

Das Untergeschoss verfügt über einen großzügigen Hobbyraum, eine Sauna, Keller und ein Kühlhaus. Hier gibt es wirklich reichlich Platz zur Entfaltung für Groß und Klein. Das Ensemble verfügt über raffinierte Details wie z.B. elektrische Jalousien, Solarunterstützung und eine Photovoltaikanlage. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden. Hier kommen Sie direkt in Ihrer eigenen Wohlfühloase an, die durch den Pool abgerundet wird. Durch einen Innen- und Außenkarmin bleibt es auch an kalten Tagen warum und gemütlich.

Insgesamt verfügen Sie in diesem 1975 erbauten Anwesen über eine Wohnfläche von ca. 373,43 m². Im Jahr 1990 wurde es komplett renoviert. 2016 wurden zusätzlich alle Fenster ausgetauscht (3-fach Verglasung), eine neue Solaranlage eingefügt, eine neue Heizung eingebaut und die komplette Dachisolierung erneuert.
Ausstattung • Platz für 7 Fahrzeuge
• Pool
• elektrische Jalousien
• Photovoltaikanlage
• 3 fach verglaste Fenster
• Möbliert/Teilmöbliert
• Einbauküche
• Badewanne
• Stufenloser Zugang
• Fußbodenheizung
• Einliegerwohnung
Lagebeschreibung In unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Stadtgarten gelegen, werden Sie hier verwöhnt. Denn trotz der Innenstadtnahen Lage, können Sie hier Ruhe und Erholung genießen.

Ein Haus in dieser Lage ist wirklich ein seltenes und äußerst willkommenes Angebot. Die Lebensqualität steigt in diesem Teil der Stadt dank der Naherholung und den dennoch kurzen Wegen zu Einkauf, Ärzten, Schulen und Co.!
Sonstiges Wir von BRUMANI Immobilien glauben, dass Sie sich vom Potenzial der Immobilie überzeugen werden, Ihrer Kreativität bzgl. der Vollendung freien Lauf lassen und eine gute Entscheidung treffen werden.