Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 79331 |
| Ort | Teningen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaufpreis | 347.000 € |
| Hausgeld | 325,99 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 79331 | Ort | Teningen |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Kaufpreis | 347.000 € | Hausgeld | 325,99 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
Währung | € |
Objektbeschreibung Die großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung eines gepflegten 6-Parteien-Hauses wartet mit viel Charme und Attraktivität auf neue Eigentümer.
Hier teilen Sie sich das 3. Obergeschoss mit netten Nachbarn und genießen die ruhige Atmosphäre des Hauses. Der großzügig geschnittene Flur der Wohnung wird durch den offenen Treppenaufgang zum Dachgeschoss mit viel Tageslicht versorgt und durch den hellen, sowie zeitlosen Fliesenboden wird Ihnen hier viel Gestaltungsspielraum ermöglicht.
Vom Flur aus gehen die Schlafräume sowie das Wohnzimmer, die Küche und das Bad ab.
Die Küche bietet Raum für einen gemütlichen Essbereich und ist aktuell mit einer Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch auch übernommen werden kann. Hier liegt ebenfalls ein heller und pflegeleichter Fliesenboden.
Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem wunderschönen Teakholz-Parkettboden und der optimalen Raumgröße für die ganze Familien. Es wäre sicher auch denkbar einen Durchbruch zur Küche zu machen, wenn man in den Genuss einer offenen Wohnküche kommen möchte. Vom Wohnraum können Sie direkt den nach Südwesten ausgerichteten Balkon betreten. Dieser lädt zum Kaffee im Morgengrauen oder einen Gläschen Wein im Sonnenuntergang ein. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Schlafräume, das neben dem Wohnzimmer liegende Schlafzimmer hat sogar einen Zugang zum Balkon. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne und die separate Dusche. Ihre Waschmaschine findet im Keller Platz, wo Sie den Waschmaschinen- und Trockenraum nutzen können.
Über die gewendelte Treppe gelangen Sie in den Dachspitz mit imposantem Studio, dieser Raum besticht durch große Dachfenster und viel Fläche für Kinder-, Gäste- oder Ihr Büro! Hier bleiben keine Wünsche offen.
Zu der Immobilie gehört außerdem ein Garten welcher mitbenutzt werden darf, ebenso ein Fahrradkeller, Kellerabteil und der Wasch- und Trockenraum. Der Parkplatz für Ihr Auto ist überdacht, sodass Sie trockenen Fußes in die Wohnung kommen.
Hier teilen Sie sich das 3. Obergeschoss mit netten Nachbarn und genießen die ruhige Atmosphäre des Hauses. Der großzügig geschnittene Flur der Wohnung wird durch den offenen Treppenaufgang zum Dachgeschoss mit viel Tageslicht versorgt und durch den hellen, sowie zeitlosen Fliesenboden wird Ihnen hier viel Gestaltungsspielraum ermöglicht.
Vom Flur aus gehen die Schlafräume sowie das Wohnzimmer, die Küche und das Bad ab.
Die Küche bietet Raum für einen gemütlichen Essbereich und ist aktuell mit einer Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch auch übernommen werden kann. Hier liegt ebenfalls ein heller und pflegeleichter Fliesenboden.
Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem wunderschönen Teakholz-Parkettboden und der optimalen Raumgröße für die ganze Familien. Es wäre sicher auch denkbar einen Durchbruch zur Küche zu machen, wenn man in den Genuss einer offenen Wohnküche kommen möchte. Vom Wohnraum können Sie direkt den nach Südwesten ausgerichteten Balkon betreten. Dieser lädt zum Kaffee im Morgengrauen oder einen Gläschen Wein im Sonnenuntergang ein. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Schlafräume, das neben dem Wohnzimmer liegende Schlafzimmer hat sogar einen Zugang zum Balkon. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne und die separate Dusche. Ihre Waschmaschine findet im Keller Platz, wo Sie den Waschmaschinen- und Trockenraum nutzen können.
Über die gewendelte Treppe gelangen Sie in den Dachspitz mit imposantem Studio, dieser Raum besticht durch große Dachfenster und viel Fläche für Kinder-, Gäste- oder Ihr Büro! Hier bleiben keine Wünsche offen.
Zu der Immobilie gehört außerdem ein Garten welcher mitbenutzt werden darf, ebenso ein Fahrradkeller, Kellerabteil und der Wasch- und Trockenraum. Der Parkplatz für Ihr Auto ist überdacht, sodass Sie trockenen Fußes in die Wohnung kommen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.01.2021
Endenergiebedarf: 112.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Klasse: D
Ausstattung - große Velux-Fenster im Dachspitz
- toller Balkon in Südwestlage
- überdachter Stellplatz (nicht im Preis inkludiert)
- Keller und Garten zur Mitbenutzung
- Einbauküche (nicht im Preis inkludiert)
- toller Balkon in Südwestlage
- überdachter Stellplatz (nicht im Preis inkludiert)
- Keller und Garten zur Mitbenutzung
- Einbauküche (nicht im Preis inkludiert)
Lagebeschreibung Teningen liegt ca. 16 km nördlich von Freiburg zwischen Schwarzwald und Kaiserstuhl, angebunden an die Rheintal-Autobahn A 5 (Ausfahrt Teningen) und an die Bahnlinie Karlsruhe-Basel. Durch die verkehrsmäßig günstige Lage mit Autobahnanschluss hat sich Teningen von einer ehemals nur landwirtschaftlich orientierten Gemeinde zur modernen Industrie-und Wohngemeinde mit ca. 12.100 Einwohnern entwickelt und ist zu einer der größten Industriegemeinden des Landkreises Emmendingen geworden.
Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit großzügigen Grundstücken, auf denen Ein- und Mehrfamilienhäuser gebaut wurden. Es gibt mehrere Busstationen in der Nähe, wodurch Sie in verschiedene Richtungen mobil sind. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Teningen.
Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit großzügigen Grundstücken, auf denen Ein- und Mehrfamilienhäuser gebaut wurden. Es gibt mehrere Busstationen in der Nähe, wodurch Sie in verschiedene Richtungen mobil sind. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Teningen.
Sonstiges Wir sind überzeugt, dass Sie sich vom Potenzial der Immobilie begeistern und Ihre Kreativität spielen lassen werden – mit einem Ja zu dieser großzügigen Maisonette-Wohnung treffen Sie eine gute Entscheidung!
Wichtig: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Und bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
Wichtig: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Und bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
