Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79341 |
| Ort | Kenzingen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 697.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79341 | Ort | Kenzingen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 697.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
Währung | € |
Objektbeschreibung Das exklusive 2-stöckige freistehende Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch die Lage, sondern lädt Sie mit modernem Ambiente und reichlich Gestaltungsmöglichkeiten zum Leben ein!
Beim Betrehten des Hauses befindet sich ein idealer Platz für Ihre Garderobe auf der rechten Seite unter der Treppe, so wurde hier eine menge Platz für Jacken & Schuhe geschaffen.
Besonders praktisch ist das Gäste-WC, dass auf der linken Seite, gegenüber der Gaderobe befindet.
Blickfang ist hier direkt der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche, ist dieser Raum Dreh- und Angelpunkt für Ihre Familie. Die heimische Atmosphäre wird hier optisch abgerundet.
Über eine schöne Granittreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier angekommen befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-/ Arbeitszimmer und ein modern eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch hier setzt sich die luxuriöse Linie des Objekts fort.
In allen drei Schlafräumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt.
Durch den großzügigen Schnitt der drei Schlafräume im Obergeschoss, bieten sich Ihnen vile Möglichkeiten die Räume zugestalten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lasssen.
Über eine Zugtreppe gelangt man in den Dachspitz, wo die Heizanlage verbaut ist. Zudem haben Sie weitere Abstellflächen.
Das gesamte Objekt ist Dank der großen bodentiefen Fenstern sehr hell und lädt Sie durch die optimale Raumnutzung zum Leben ein.
Im Außenbereich werden Sie mit einer großzügig angelegten, teils überdachten Terrasse zum sonnenbaden eingeladen. Für laue Abende mit Freunden und Familie bietet sich eine praktische Outdoorküche mit Kühlschrank, Grill und Arbeitstheke optimal an.
Beim Betrehten des Hauses befindet sich ein idealer Platz für Ihre Garderobe auf der rechten Seite unter der Treppe, so wurde hier eine menge Platz für Jacken & Schuhe geschaffen.
Besonders praktisch ist das Gäste-WC, dass auf der linken Seite, gegenüber der Gaderobe befindet.
Blickfang ist hier direkt der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche, ist dieser Raum Dreh- und Angelpunkt für Ihre Familie. Die heimische Atmosphäre wird hier optisch abgerundet.
Über eine schöne Granittreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier angekommen befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-/ Arbeitszimmer und ein modern eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch hier setzt sich die luxuriöse Linie des Objekts fort.
In allen drei Schlafräumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt.
Durch den großzügigen Schnitt der drei Schlafräume im Obergeschoss, bieten sich Ihnen vile Möglichkeiten die Räume zugestalten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lasssen.
Über eine Zugtreppe gelangt man in den Dachspitz, wo die Heizanlage verbaut ist. Zudem haben Sie weitere Abstellflächen.
Das gesamte Objekt ist Dank der großen bodentiefen Fenstern sehr hell und lädt Sie durch die optimale Raumnutzung zum Leben ein.
Im Außenbereich werden Sie mit einer großzügig angelegten, teils überdachten Terrasse zum sonnenbaden eingeladen. Für laue Abende mit Freunden und Familie bietet sich eine praktische Outdoorküche mit Kühlschrank, Grill und Arbeitstheke optimal an.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.05.2021
Endenergieverbrauch: 66.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung - hochwertige Einbauküche mit Miele Einbaugeräten
- Schwedenofen
- Granit-Bodenbeläge im Wohn- und Esszimmer im EG ,sowie im Eingangsbereich und Treppe
- Laminatfußböden in den Schlafräumen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- 3-fach Verglasung
- Solaranlage
- Car-Port mit anliegendem Holzlager
- Outdoor-Küche
- Regenwasserzisterne
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Schwedenofen
- Granit-Bodenbeläge im Wohn- und Esszimmer im EG ,sowie im Eingangsbereich und Treppe
- Laminatfußböden in den Schlafräumen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- 3-fach Verglasung
- Solaranlage
- Car-Port mit anliegendem Holzlager
- Outdoor-Küche
- Regenwasserzisterne
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Lagebeschreibung Kenzingen, seit 1249 Stadt und bis heute beispielhaft für mittelalterliche Stadtplanung, ist eine Perle in der Kette der historischen Kleinode im südbadischen Raum.
Die als Gesamtensemble denkmalgeschützte Altstadt mit einer Fülle von besonders geschützten Einzelgebäuden und einer beachtlichen Anzahl von vorbildlich dokumentierten Kleindenkmälern liegt zusammen mit ihren Ortsteilen Bombach, Hecklingen und Nordweil am Rande der Vorbergzone des Schwarzwaldes im nördlichen Breisgau, eingebettet in eine vom Klima begünstigte jahrhundertealte Kulturlandschaft inmitten von Wald, Wiesen und Reben, die die besten Weine Deutschlands hervorbringen.
Die reizvolle Landschaft an der Peripherie des Dreiländerecks Deutschland - Schweiz - Frankreich, im Rücken die stattliche Kulisse der Schwarzwald- Vorbergzone, die vielfältigen kulturellen Angebote sowie die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem begehrten Ferienort.
Den Besuchern steht eine große Auswahl an Hotels, Gasthäusern und Ferienwohnungen in unterschiedlichen Preiskategorien und ein vielfältiges gastronomisches Angebot zur Verfügung. Alte Klöster, schöne barocke und gotische Kirchen, sowie eine Burgruine aus dem 11. Jahrhundert lohnen den Besuch.
Durch die Autobahn Auf- Abfahrt, ist Kenzingen Verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zum EUROPA PARK ( ca. 10 km). Läden des alltäglichen Bedrafs sind gut zu Fuß erreichbar oder in wenigen Minuten mit dem Auto.
Die als Gesamtensemble denkmalgeschützte Altstadt mit einer Fülle von besonders geschützten Einzelgebäuden und einer beachtlichen Anzahl von vorbildlich dokumentierten Kleindenkmälern liegt zusammen mit ihren Ortsteilen Bombach, Hecklingen und Nordweil am Rande der Vorbergzone des Schwarzwaldes im nördlichen Breisgau, eingebettet in eine vom Klima begünstigte jahrhundertealte Kulturlandschaft inmitten von Wald, Wiesen und Reben, die die besten Weine Deutschlands hervorbringen.
Die reizvolle Landschaft an der Peripherie des Dreiländerecks Deutschland - Schweiz - Frankreich, im Rücken die stattliche Kulisse der Schwarzwald- Vorbergzone, die vielfältigen kulturellen Angebote sowie die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem begehrten Ferienort.
Den Besuchern steht eine große Auswahl an Hotels, Gasthäusern und Ferienwohnungen in unterschiedlichen Preiskategorien und ein vielfältiges gastronomisches Angebot zur Verfügung. Alte Klöster, schöne barocke und gotische Kirchen, sowie eine Burgruine aus dem 11. Jahrhundert lohnen den Besuch.
Durch die Autobahn Auf- Abfahrt, ist Kenzingen Verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zum EUROPA PARK ( ca. 10 km). Läden des alltäglichen Bedrafs sind gut zu Fuß erreichbar oder in wenigen Minuten mit dem Auto.
Sonstiges Wir sind überzeugt, dass Sie sich vom Potenzial der Immobilie begeistern und Ihre Kreativität spielen lassen werden.
WICHTIG: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Und bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
WICHTIG: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Und bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
