Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79117 |
| Ort | Freiburg im Breisgau / Littenweiler |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaufpreis | 147.000 € |
| Hausgeld | 60 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79117 | Ort | Freiburg im Breisgau / Littenweiler |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Kaufpreis | 147.000 € | Hausgeld | 60 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
Währung | € |
Objektbeschreibung Diese schöne Einzimmerwohnung überzeugt durch den gut geschnittenen Raum mit 31 qm und der sehr zentralen Lage!
Der helle Wohn-/ und Schlafbereich bietet genügend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Durch den großen Balkon besitzt diese Wohnung einen Ort, der einen an der frischen Luft sonniges Wetter genießen lässt.
Beim Betreten fällt einem direkt die kleine, aber praktische Nische für die Garderobe auf, die ausreichend Platz bietet.
Eine kleine Einbauküche befindet sich direkt neben dem Eingang auf der linken Seite und geht man den Flur weiter entlang, gelangt man in das Badezimmer.
An der Garderobe vorbei, befindet sich der großzügig geschnittene Wohnraum. Durch die großen bodentiefen Fenster, fällt viel Licht in den Raum.
Eine weitere Besonderheit ist der schön breite und geräumige Tiefgaragenstellplatz, sowie die guten Rücklagen der Wohnung. Diese werden laut EV - Beschluss für die komplette Sanierung des Dachs und der Fassade verwendet.
In unmittelbarer Nähe zum Apartment befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, welche gut zu Fuß zu erreichen sind.
Die Nähe zur Pädagogischen Hochschule Freiburg und die geringen Kosten, macht die Wohnung sehr attraktiv für Studenten und ist ebenso als Kapitalanlage interessant.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und renovierungsbedürftig.
Der helle Wohn-/ und Schlafbereich bietet genügend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Durch den großen Balkon besitzt diese Wohnung einen Ort, der einen an der frischen Luft sonniges Wetter genießen lässt.
Beim Betreten fällt einem direkt die kleine, aber praktische Nische für die Garderobe auf, die ausreichend Platz bietet.
Eine kleine Einbauküche befindet sich direkt neben dem Eingang auf der linken Seite und geht man den Flur weiter entlang, gelangt man in das Badezimmer.
An der Garderobe vorbei, befindet sich der großzügig geschnittene Wohnraum. Durch die großen bodentiefen Fenster, fällt viel Licht in den Raum.
Eine weitere Besonderheit ist der schön breite und geräumige Tiefgaragenstellplatz, sowie die guten Rücklagen der Wohnung. Diese werden laut EV - Beschluss für die komplette Sanierung des Dachs und der Fassade verwendet.
In unmittelbarer Nähe zum Apartment befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, welche gut zu Fuß zu erreichen sind.
Die Nähe zur Pädagogischen Hochschule Freiburg und die geringen Kosten, macht die Wohnung sehr attraktiv für Studenten und ist ebenso als Kapitalanlage interessant.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und renovierungsbedürftig.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.11.2025
Endenergieverbrauch: 112.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Kleine Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- TG Stellplatz (zzgl. 10.000€)
- Geräumiger Balkon
- Große bodentiefe Fenster
- Badezimmer mit Dusche
- TG Stellplatz (zzgl. 10.000€)
- Geräumiger Balkon
- Große bodentiefe Fenster
Lagebeschreibung Littenweiler ist ein im südöstlichen Stadtgebiet gelegener Stadtteil Freiburgs an der Dreisam im Dreisamtal.
Verkehrstechnisch ist der Stadtteil außerordentlich gut angebunden. Durch die B 31 Ost, die größtenteils in einem Tunnel unter Littenweiler hindurch führt, wurde die Verkehrsbelastung reduziert und gleichzeitig mit der Ausfahrt am östlichen Stadtrand eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und in den Schwarzwald ermöglicht.
Außerdem fährt die Höllentalbahn im Halbstundentakt den Haltepunkt Freiburg-Littenweiler an, die vom Hauptbahnhof kommend im weiteren Verlauf das gesamte Höllental bis Titisee-Neustadt durchquert und das wichtigste öffentliche Verkehrsmittel für Berufspendler, Urlauber und Wintersportler in der Region darstellt. Auch durch die Endhaltestelle der Linie 1 der Freiburger Straßenbahn, ist Littenweiler mit dem Netz des öffentlichen Nahverkehrs verbunden. Von der Endhaltestelle der Straßenbahn verkehren Buslinien in die Stadtteile Ebnet und Kappel.
Verkehrstechnisch ist der Stadtteil außerordentlich gut angebunden. Durch die B 31 Ost, die größtenteils in einem Tunnel unter Littenweiler hindurch führt, wurde die Verkehrsbelastung reduziert und gleichzeitig mit der Ausfahrt am östlichen Stadtrand eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und in den Schwarzwald ermöglicht.
Außerdem fährt die Höllentalbahn im Halbstundentakt den Haltepunkt Freiburg-Littenweiler an, die vom Hauptbahnhof kommend im weiteren Verlauf das gesamte Höllental bis Titisee-Neustadt durchquert und das wichtigste öffentliche Verkehrsmittel für Berufspendler, Urlauber und Wintersportler in der Region darstellt. Auch durch die Endhaltestelle der Linie 1 der Freiburger Straßenbahn, ist Littenweiler mit dem Netz des öffentlichen Nahverkehrs verbunden. Von der Endhaltestelle der Straßenbahn verkehren Buslinien in die Stadtteile Ebnet und Kappel.
Sonstiges Wir sind überzeugt, dass Sie sich vom Potenzial der Immobilie begeistern und Ihre Kreativität spielen lassen werden.
WICHTIG: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Und bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
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