Attraktive 93 m² Eigentumswohnung in Schwachhausen – modern & kompakt
Erdgeschoss, 93 m², 3 Zimmer, 28209 Bremen / Schwachhausen
Details
| ImmoNr | BS-164-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 28209 |
| Ort | Bremen / Schwachhausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 2,97 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | BS-164-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 28209 |
| Ort | Bremen / Schwachhausen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 93 m² |
| Nutzfläche | 20 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 2,97 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Bremen / Schwachhausen bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein komfortables und gut geschnittenes Zuhause. Das ca. im Jahr 1970 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre im hinteren Teil der Wohneinheit zum Hinterhof, dadurch ist sie ruhig gelegen.
Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC überzeugt diese modernisierte Wohnung. Der durchdachte Grundriss schafft angenehme Wohnverhältnisse und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Eine Loggia lädt zusätzlich zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Rückzugsort.
Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Unterkellerung, die mit ca. 12 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum schafft. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich somit ideal für Käufer, die zeitnah einziehen möchten. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens.
Die Sicherheit ist mit einem Doppeltür-Hauskonzept versehen, da eine Zahnarztpraxis in der 1. Etage des Wohnhauses ansässig ist.
Der Innenhof ist mit Kameras und Bewegungsmeldern ausgestattet und gesichert.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre im hinteren Teil der Wohneinheit zum Hinterhof, dadurch ist sie ruhig gelegen.
Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC überzeugt diese modernisierte Wohnung. Der durchdachte Grundriss schafft angenehme Wohnverhältnisse und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Eine Loggia lädt zusätzlich zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Rückzugsort.
Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Unterkellerung, die mit ca. 12 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum schafft. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich somit ideal für Käufer, die zeitnah einziehen möchten. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens.
Die Sicherheit ist mit einem Doppeltür-Hauskonzept versehen, da eine Zahnarztpraxis in der 1. Etage des Wohnhauses ansässig ist.
Der Innenhof ist mit Kameras und Bewegungsmeldern ausgestattet und gesichert.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 116 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.06.2018 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Auf insgesamt 93 m² aufgeteilt in:
1 Große neue Küche mit Einbaugeräten und Wäschetrockner
1 Wohnzimmer
2 Wohn,- Büro,- oder Schlafräume
1 Innenliegendes Bad mit Badewanne
1 Innenliegendes Gäste-WC mit Dusche
1 große Loggia
1 Kellerraum
- Echtholzparkett, hochwertig geölt
- LAN-Dosen in fast jedem Zimmer
- Kabeltunnel im Wohnzimmer für kabelfreie TV-Wandmontage
- Neue Fenster mit elektrischen, funkgesteuerten Rollläden - autark über Solarpanel + Akku (Laufzeit ca. 6 Monate ohne Nachladen
- Fliegengitter an nahezu allen Fenstern, sowie der Balkontür
- Stuck,- und Zierleisten, durchgehend LED-Beleuchtung
- Verstärkte Wohnungseingangstür
1 Große neue Küche mit Einbaugeräten und Wäschetrockner
1 Wohnzimmer
2 Wohn,- Büro,- oder Schlafräume
1 Innenliegendes Bad mit Badewanne
1 Innenliegendes Gäste-WC mit Dusche
1 große Loggia
1 Kellerraum
- Echtholzparkett, hochwertig geölt
- LAN-Dosen in fast jedem Zimmer
- Kabeltunnel im Wohnzimmer für kabelfreie TV-Wandmontage
- Neue Fenster mit elektrischen, funkgesteuerten Rollläden - autark über Solarpanel + Akku (Laufzeit ca. 6 Monate ohne Nachladen
- Fliegengitter an nahezu allen Fenstern, sowie der Balkontür
- Stuck,- und Zierleisten, durchgehend LED-Beleuchtung
- Verstärkte Wohnungseingangstür
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten und zugleich angenehm ruhigen Stadtteile Bremens. Schwachhausen steht für eine gehobene Wohnqualität, eine gewachsene, grüne Umgebung und ein gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend ansprechender Bebauung. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im weiteren Umfeld und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Viertels. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Bremer Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar sind.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch die Nähe zu großzügigen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung einladen. Insgesamt bietet die Wohnlage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Urbanität und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die ein gepflegtes und zentrales Wohnumfeld schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im weiteren Umfeld und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Viertels. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Bremer Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar sind.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch die Nähe zu großzügigen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung einladen. Insgesamt bietet die Wohnlage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Urbanität und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die ein gepflegtes und zentrales Wohnumfeld schätzen.
Sonstiges Ein Tiefgaragenstellplatz kann übernommen und gemietet werden.
Der Stellplatz kann nicht mit gekauft werden.
Angaben zu den Verbräuchen, Hausgeld etc. können im persönlichen Gespräch geklärt werden.
Besichtigung kann nach vorheriger Absprache entweder telefonisch oder auch per Mail erfolgen.
Der Stellplatz kann nicht mit gekauft werden.
Angaben zu den Verbräuchen, Hausgeld etc. können im persönlichen Gespräch geklärt werden.
Besichtigung kann nach vorheriger Absprache entweder telefonisch oder auch per Mail erfolgen.
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