Hofstelle mit reichlich Platz und vielen Möglichkeiten in Pappenheim-Übermatzhofen
Resthof, 192 m², 9 Zimmer, 91788 Pappenheim / Übermatzhofen
Details
| ImmoNr | 677 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Resthof |
| PLZ | 91788 |
| Ort | Pappenheim / Übermatzhofen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 192 m² |
| Nutzfläche | 800 m² |
| Gesamtfläche | 192 m² |
| Grundstücksgröße | 2.906 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 677 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Resthof | PLZ | 91788 |
| Ort | Pappenheim / Übermatzhofen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 192 m² | Nutzfläche | 800 m² |
| Gesamtfläche | 192 m² | Grundstücksgröße | 2.906 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Kaufpreis | 350.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung * sofort nutzbar*
Willkommen zu einem einzigartigen Anwesen in der idyllischen Umgebung von Pappenheim / Übermatzhofen. Dieser gepflegte Bauernhof bietet Ihnen ein einmaliges Angebot in der Vermarktungsart Kauf. Ursprünglich im Jahr 1890 erbaut und umfassend in den Jahren 1976 und 1992 saniert, erneuert sowie erweitert, kombiniert das Anwesen historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Das Grundstück umfasst großzügige 2.906 m², auf denen sich die beeindruckende Nutzfläche von ca. 800 m² erstreckt. Mit insgesamt 9 Zimmern bietet das Objekt reichlich Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Option zusätzliche landwirtschaftliche Fläche zu erwerben, gerne auch Teilflächen. Diese zusätzliche Fläche, bestehend aus überwiegend Acker- und Wiesenflächen, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten — ideal auch für einen Pferdehof oder ähnliche landwirtschaftliche Vorhaben.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der sowohl ländlichen Charme als auch funktionelle Kapazitäten für landwirtschaftliche Aktivitäten bietet, ist dieses Anwesen die perfekte Wahl für Sie. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig die Flexibilität einer großen, modernen landwirtschaftlichen Fläche für Ihre Pläne zu nutzen. Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot persönlich vorzustellen.
Willkommen zu einem einzigartigen Anwesen in der idyllischen Umgebung von Pappenheim / Übermatzhofen. Dieser gepflegte Bauernhof bietet Ihnen ein einmaliges Angebot in der Vermarktungsart Kauf. Ursprünglich im Jahr 1890 erbaut und umfassend in den Jahren 1976 und 1992 saniert, erneuert sowie erweitert, kombiniert das Anwesen historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Das Grundstück umfasst großzügige 2.906 m², auf denen sich die beeindruckende Nutzfläche von ca. 800 m² erstreckt. Mit insgesamt 9 Zimmern bietet das Objekt reichlich Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Option zusätzliche landwirtschaftliche Fläche zu erwerben, gerne auch Teilflächen. Diese zusätzliche Fläche, bestehend aus überwiegend Acker- und Wiesenflächen, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten — ideal auch für einen Pferdehof oder ähnliche landwirtschaftliche Vorhaben.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der sowohl ländlichen Charme als auch funktionelle Kapazitäten für landwirtschaftliche Aktivitäten bietet, ist dieses Anwesen die perfekte Wahl für Sie. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig die Flexibilität einer großen, modernen landwirtschaftlichen Fläche für Ihre Pläne zu nutzen. Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot persönlich vorzustellen.
Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger | Alternativ |
Ausstattung - Wohnhaus EG ca. 82 qm OG ca. 110 qm
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Hackschnitzelheizung
- Scheune 2-stöckig
- Rinderstall umgebaut zur Werkstatt mit Grube
- Doppelgarage
- Hühnerstall
- 2906 qm Grundstück
Energieausweis ist in Arbeit
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Hackschnitzelheizung
- Scheune 2-stöckig
- Rinderstall umgebaut zur Werkstatt mit Grube
- Doppelgarage
- Hühnerstall
- 2906 qm Grundstück
Energieausweis ist in Arbeit
Lagebeschreibung Der Bauernhof befindet sich in der idyllischen Umgebung von Pappenheim, im charmanten Ortsteil Übermatzhofen, im Herzen Bayerns. Diese ländlich geprägte Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur malerischen Altmühl aus, die zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Angeln einlädt. Die Umgebung besticht durch weitläufige Felder und gepflegte Wälder, die Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen begeistern.
In der Nähe finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen, die eine hervorragende Infrastruktur garantieren. Die Stadt Pappenheim selbst bietet eine reiche historische Kulisse mit ihrer prächtigen Burg und hat auch kulturell einiges zu bieten.
Zudem ist die Gegend gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass umliegende Städte und Gemeinden bequem erreicht werden können. Diese perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe macht den Standort besonders attraktiv für Investoren und diejenigen, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten.
Hervorzuheben ist auch der Bahnanschluss in Pappenheim mit Verbindungen nach München Nürnberg und Ingolstadt welcher in 3 Minuten zu erreichen ist.
In der Nähe finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen, die eine hervorragende Infrastruktur garantieren. Die Stadt Pappenheim selbst bietet eine reiche historische Kulisse mit ihrer prächtigen Burg und hat auch kulturell einiges zu bieten.
Zudem ist die Gegend gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass umliegende Städte und Gemeinden bequem erreicht werden können. Diese perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe macht den Standort besonders attraktiv für Investoren und diejenigen, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten.
Hervorzuheben ist auch der Bahnanschluss in Pappenheim mit Verbindungen nach München Nürnberg und Ingolstadt welcher in 3 Minuten zu erreichen ist.
Sonstiges Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
48.91474
10.95960
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Ramon Buchenau
Telefon: 0841/12816124
E-Mail: info@immobilien-buchenau.de
