*Neubau* Traumhafte Maisonette Luxuswohnung auf zwei Ebenen
Maisonette, 143 m², 4 Zimmer, 85276 Pfaffenhofen
Details
| ImmoNr | 687 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 85276 |
| Ort | Pfaffenhofen |
| Straße | Nagelstraße |
| Hausnummer | 5 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 143 m² |
| Gesamtfläche | 142 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 2.500 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 2.700 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 687 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 85276 |
| Ort | Pfaffenhofen | Straße | Nagelstraße |
| Hausnummer | 5 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 143 m² | Gesamtfläche | 142 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 2.500 € | Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 2.700 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese exklusive, lichtdurchflutete Luxuswohnung auf zwei Ebenen verbindet modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer ruhigen, begehrten Lage über den Dächern Pfaffenhofens. Die Immobilie beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein stilvolles Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Diese hochwertige Immobilie wäre zum 01.04.2026 einzugsbereit!
Highlights der Immobilie:
Großzügige Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen.
Hochwertige, moderne Einbauküche, vollständig ausgestattet mit Miele und Siemens Geräten.
Eigene Garage inklusive.
Ruhige Wohnlage in gepflegtem Umfeld.
Exklusive Materialien und hochwertige Böden.
Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse.
Stilvolles Badezimmer mit Premium-Sanitäranlagen.
Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und idealem Grundriss.
Attraktiver Außenbereich in Form einer überdachten Terrasse.
Diese hochwertige Immobilie wäre zum 01.04.2026 einzugsbereit!
Highlights der Immobilie:
Großzügige Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen.
Hochwertige, moderne Einbauküche, vollständig ausgestattet mit Miele und Siemens Geräten.
Eigene Garage inklusive.
Ruhige Wohnlage in gepflegtem Umfeld.
Exklusive Materialien und hochwertige Böden.
Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse.
Stilvolles Badezimmer mit Premium-Sanitäranlagen.
Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und idealem Grundriss.
Attraktiver Außenbereich in Form einer überdachten Terrasse.
Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.01.2036 |
| Endenergiebedarf | 14,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - kleine Wohnanlage mit 4 Einheiten
- Hochwertige Einbauküche von Küchen Breitsameter mit Miele und Siemens Geräten
- Garage und Stellplatz
- Echtholz Parkett
- Hochwertige Fliesen im Bad
- große überdachte Terrasse
- Holz Alu Fenster
* In den Nebenkosten von 200,00 € sind die Heizkosten sowie der Verbraucher Strom größtenteils abgedeckt!
Näheres gerne im persönlichen Gespräch *
- Hochwertige Einbauküche von Küchen Breitsameter mit Miele und Siemens Geräten
- Garage und Stellplatz
- Echtholz Parkett
- Hochwertige Fliesen im Bad
- große überdachte Terrasse
- Holz Alu Fenster
* In den Nebenkosten von 200,00 € sind die Heizkosten sowie der Verbraucher Strom größtenteils abgedeckt!
Näheres gerne im persönlichen Gespräch *
Lagebeschreibung Charakter & Umfeld
Die Topografie in diesem Gebiet ist leicht hügelig: Die Straßen – darunter auch die Nagelstraße – liegen auf sogenannten „Riedeln“ oder kleinen Hangabschnitten, was der Gegend eine schöne, ruhige Hang- oder Hangrandlage verleiht.
Damit ergibt sich oft ein angenehmes Wohngefühl mit schöner Aussicht und einer gewissen Abgeschiedenheit — ideal also, wenn man Ruhe und Privatsphäre schätzt.
Trotz der ruhigen Lage ist das Gebiet stadtnah. Sie haben relativ kurze Wege ins Zentrum, und Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in Pfaffenhofen gut erreichbar
Die Topografie in diesem Gebiet ist leicht hügelig: Die Straßen – darunter auch die Nagelstraße – liegen auf sogenannten „Riedeln“ oder kleinen Hangabschnitten, was der Gegend eine schöne, ruhige Hang- oder Hangrandlage verleiht.
Damit ergibt sich oft ein angenehmes Wohngefühl mit schöner Aussicht und einer gewissen Abgeschiedenheit — ideal also, wenn man Ruhe und Privatsphäre schätzt.
Trotz der ruhigen Lage ist das Gebiet stadtnah. Sie haben relativ kurze Wege ins Zentrum, und Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in Pfaffenhofen gut erreichbar
Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Ramon Buchenau
Telefon: 0841/12816124
E-Mail: info@immobilien-buchenau.de
