Besondere Gartenwohnung mit Souterrain – ruhig & hochwertig
Souterrain, 108 m², 4 Zimmer, 85055 Ingolstadt / Mailing
Details
| ImmoNr | 690 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain |
| PLZ | 85055 |
| Ort | Ingolstadt / Mailing |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Gesamtfläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 554.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 incl. 19 % Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 690 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain | PLZ | 85055 |
| Ort | Ingolstadt / Mailing | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² | Nutzfläche | 12 m² |
| Gesamtfläche | 120 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 554.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 incl. 19 % Mwst. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich schöne Gartenwohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus stilvollem Wohnkomfort, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einem traumhaft angelegten Garten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt zusätzlich über ein hochwertig ausgebautes Souterrain, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch elegante Stuckleisten, die den Räumen eine zeitlose und edle Atmosphäre verleihen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und sind sämtlich mit Fliegengittern ausgestattet – ideal für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Die moderne Einbauküche ist funktional sowie mit hochwerigen Geräten ausgestattet, geschmackvoll gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Eine ebenerdige Dusche, hochwertige Einbauschränke sowie eine exklusive Whirlpool-Badewanne schaffen einen privaten Wellnessbereich zum Entspannen.
Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Infrarotkabine, der zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet und den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie unterstreicht.
Der liebevoll angelegte traumhafte Garten lädt zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Gäste – eine echte Wohlfühloase mitten im Grünen.
Diese Gartenwohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein besonderes Wohnambiente legen.
Die Möbel können gerne nach Absprache übernommen werden.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch elegante Stuckleisten, die den Räumen eine zeitlose und edle Atmosphäre verleihen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und sind sämtlich mit Fliegengittern ausgestattet – ideal für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Die moderne Einbauküche ist funktional sowie mit hochwerigen Geräten ausgestattet, geschmackvoll gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Eine ebenerdige Dusche, hochwertige Einbauschränke sowie eine exklusive Whirlpool-Badewanne schaffen einen privaten Wellnessbereich zum Entspannen.
Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Infrarotkabine, der zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet und den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie unterstreicht.
Der liebevoll angelegte traumhafte Garten lädt zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Gäste – eine echte Wohlfühloase mitten im Grünen.
Diese Gartenwohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein besonderes Wohnambiente legen.
Die Möbel können gerne nach Absprache übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.06.2031 |
| Endenergiebedarf | 67 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Pellet |
Ausstattung - Hochwertige Einbauküche
- Whirlpool Badewanne
- Fliegengitter vor allen Fenstern
- elektrische Rollo
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Rollo Zentralsteuerung
- Freisprechanlage mit Kamera
- Infrarotkabine
- Stuckleisten
- Hochwertiger Vinylboden in Eiche Optik
- eigenes Kellerabteil
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- 1 TG-Platz 20.000 €
- 1 Stellplatz vor der Wohnung 15.000 €
- Whirlpool Badewanne
- Fliegengitter vor allen Fenstern
- elektrische Rollo
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Rollo Zentralsteuerung
- Freisprechanlage mit Kamera
- Infrarotkabine
- Stuckleisten
- Hochwertiger Vinylboden in Eiche Optik
- eigenes Kellerabteil
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- 1 TG-Platz 20.000 €
- 1 Stellplatz vor der Wohnung 15.000 €
Lagebeschreibung Der Stadtteil Mailing liegt im Südosten von Ingolstadt und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage aus. Hier findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Neubauten, die von großen Gärten und viel Grün umgeben sind – ideal für Familien und Naturfreunde.
Trotz der ruhigen Lage verfügt Mailing über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden. Die Ingolstädter Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellem Angebot ist in wenigen Minuten erreichbar.
Trotz der ruhigen Lage verfügt Mailing über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden. Die Ingolstädter Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellem Angebot ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Ramon Buchenau
Telefon: 0841/12816124
E-Mail: info@immobilien-buchenau.de
